В июле цены на строящееся жилье резко пошли вверх
Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР исследовали ценовые показатели за июль на рынке новостроек в 70 российских городах с населением свыше 300 тыс. человек и пришли к выводу, что в большинстве населенных пунктов стоимость строящегося жилья после нескольких месяцев снижения перешла к росту.
Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори
«Квадрат» строящегося жилья подорожал в 60 из 70 исследованных городов, в 10 — подешевел. Существенно прибавили цены в Сочи (+9,6%), Махачкале (+9,3%), Санкт-Петербурге (+8%, до 327,4 тыс. руб.), Волжском (+6,8%) и Мурманске (+6,6%).
Заметное снижение наблюдалось в Грозном (-8,4%), Краснодаре (-4,1%), Череповце (-3,7%), Барнауле (-2,5%) и Якутске (-2,2%).
Если говорить о столичных регионах, то уверенный рост стоимости 1 кв. м показали Москва и Подмосковье: +4,1% (до 495,2 тыс. руб.) и +4,8% (до 236,7 тыс. руб.) соответственно.
Среднее подорожание «квадрата» по всем городам составило 2,8%, до 164,6 тыс. руб.
Динамика цен на новостройки в российских городах в июле
№
|
Город
|
Цена за кв. м, руб.
|
Прирост за июль
|
Цена квартиры, руб.
|
Прирост за июль
|
1
|
Москва
|
495 162
|
4,1%
|
26 400 745
|
4,1%
|
2
|
Сочи
|
464 052
|
9,6%
|
17 294 493
|
5,4%
|
3
|
Санкт-Петербург
|
327 405
|
8,0%
|
14 423 974
|
6,8%
|
4
|
Казань
|
254 805
|
1,7%
|
12 792 087
|
0,4%
|
5
|
Севастополь
|
245 554
|
-0,1%
|
12 214 591
|
-2,0%
|
6
|
Московская область
|
236 675
|
4,8%
|
11 042 657
|
3,9%
|
7
|
Владивосток
|
210 909
|
3,1%
|
10 842 764
|
2,2%
|
8
|
Нижний Новгород
|
208 498
|
-0,5%
|
10 526 350
|
-1,0%
|
9
|
Хабаровск
|
193 316
|
0,3%
|
9 539 728
|
-2,9%
|
10
|
Симферополь
|
191 403
|
0,5%
|
9 741 348
|
4,2%
|
11
|
Ленинградская область
|
188 758
|
5,7%
|
7 920 844
|
4,5%
|
12
|
Чита
|
184 243
|
4,6%
|
9 091 941
|
5,8%
|
13
|
Иркутск
|
183 471
|
5,7%
|
9 466 976
|
4,5%
|
14
|
Астрахань
|
182 302
|
1,6%
|
8 430 015
|
0,5%
|
15
|
Екатеринбург
|
179 727
|
2,3%
|
8 899 084
|
2,3%
|
16
|
Якутск
|
179 146
|
-2,2%
|
9 881 409
|
1,1%
|
17
|
Уфа
|
175 209
|
3,1%
|
8 057 162
|
4,2%
|
18
|
Новосибирск
|
174 117
|
2,1%
|
8 612 611
|
0,1%
|
19
|
Пермь
|
169 835
|
3,1%
|
8 477 133
|
1,1%
|
20
|
Набережные Челны
|
168 333
|
5,4%
|
9 516 373
|
9,7%
|
21
|
Барнаул
|
168 005
|
-2,5%
|
9 004 878
|
-3,8%
|
22
|
Калининград
|
167 459
|
1,6%
|
8 959 130
|
1,3%
|
23
|
Мурманск
|
166 851
|
6,6%
|
7 768 244
|
6,8%
|
24
|
Челябинск
|
165 601
|
3,0%
|
9 177 938
|
3,6%
|
25
|
Ростов-на-Дону
|
164 621
|
2,8%
|
7 729 395
|
4,2%
|
26
|
Томск
|
162 654
|
4,0%
|
8 251 910
|
-1,3%
|
27
|
Тюмень
|
162 557
|
0,9%
|
8 178 874
|
1,2%
|
28
|
Омск
|
162 344
|
4,1%
|
9 118 707
|
2,6%
|
29
|
Краснодар
|
161 822
|
-4,1%
|
8 056 195
|
-2,5%
|
30
|
Кемерово
|
160 368
|
3,8%
|
8 618 492
|
1,2%
|
31
|
Красноярск
|
156 535
|
2,4%
|
8 510 989
|
0,8%
|
32
|
Улан-Удэ
|
155 201
|
-1,8%
|
8 313 858
|
-3,9%
|
33
|
Сургут
|
154 700
|
-1,8%
|
9 447 258
|
7,6%
|
34
|
Новокузнецк
|
152 049
|
0,4%
|
7 981 129
|
1,1%
|
35
|
Воронеж
|
151 458
|
1,6%
|
7 894 034
|
1,5%
|
36
|
Архангельск
|
150 860
|
0,8%
|
7 276 617
|
1,5%
|
37
|
Ижевск
|
150 069
|
5,3%
|
7 455 532
|
4,6%
|
38
|
Самара
|
149 868
|
-1,8%
|
8 525 656
|
-2,7%
|
39
|
Чебоксары
|
149 640
|
5,7%
|
9 270 046
|
-5,3%
|
40
|
Тольятти
|
148 477
|
6,0%
|
8 525 397
|
3,2%
|
41
|
Киров
|
144 704
|
6,3%
|
7 659 958
|
3,9%
|
42
|
Курск
|
142 452
|
2,1%
|
7 882 719
|
5,1%
|
43
|
Тула
|
140 748
|
0,4%
|
7 410 103
|
-2,6%
|
44
|
Белгород
|
139 670
|
0,3%
|
7 464 435
|
-0,9%
|
45
|
Волгоград
|
138 837
|
2,1%
|
6 640 506
|
2,4%
|
46
|
Рязань
|
137 582
|
3,0%
|
6 924 465
|
2,9%
|
47
|
Череповец
|
136 552
|
-3,7%
|
7 872 152
|
0,4%
|
48
|
Владимир
|
134 729
|
6,1%
|
7 874 604
|
8,0%
|
49
|
Ульяновск
|
129 601
|
4,4%
|
6 250 397
|
3,4%
|
50
|
Саранск
|
129 206
|
1,5%
|
6 794 737
|
-5,3%
|
51
|
Курган
|
129 062
|
4,9%
|
6 753 330
|
4,6%
|
52
|
Тверь
|
128 882
|
5,3%
|
6 971 840
|
4,0%
|
53
|
Грозный
|
128 363
|
-8,4%
|
5 776 637
|
-9,6%
|
54
|
Брянск
|
128 230
|
2,7%
|
7 211 133
|
3,5%
|
55
|
Ярославль
|
128 203
|
4,3%
|
7 043 162
|
3,3%
|
56
|
Калуга
|
127 444
|
0,4%
|
7 358 684
|
0,9%
|
57
|
Владикавказ
|
126 464
|
3,1%
|
8 545 350
|
5,7%
|
58
|
Ставрополь
|
124 082
|
2,3%
|
6 872 963
|
-1,9%
|
59
|
Саратов
|
122 696
|
5,6%
|
6 783 018
|
5,3%
|
60
|
Иваново
|
121 370
|
0,7%
|
7 409 440
|
0,9%
|
61
|
Смоленск
|
120 392
|
2,2%
|
6 934 836
|
-2,3%
|
62
|
Нижний Тагил
|
118 385
|
5,4%
|
6 266 299
|
4,3%
|
63
|
Оренбург
|
118 039
|
2,6%
|
6 546 894
|
3,0%
|
64
|
Магнитогорск
|
116 773
|
5,3%
|
6 607 941
|
6,6%
|
65
|
Вологда
|
114 753
|
4,5%
|
6 660 231
|
5,1%
|
66
|
Липецк
|
114 338
|
0,6%
|
6 191 800
|
-0,6%
|
67
|
Пенза
|
111 355
|
1,4%
|
6 278 504
|
-1,0%
|
68
|
Орел
|
107 979
|
6,0%
|
6 042 138
|
5,2%
|
69
|
Волжский
|
106 726
|
6,8%
|
5 572 850
|
0,1%
|
70
|
Махачкала
|
79 007
|
9,3%
|
4 244 302
|
9,7%
|
|
Среднее
|
164 581
|
2,8%
|
8 515 457
|
2,0%
|
Источник: МИР КВАРТИР
Цена лота выросла в 53 городах из 70, снизилась в 17. Самое большое увеличение стоимости квартир зафиксировано в Набережных Челнах (+9,7%), Махачкале (+9,7%), Владимире (+8%), Сургуте (+7,6%) и Мурманске (+6,8%).
Заметнее всего жилье подешевело в Грозном (-9,6%), Чебоксарах (-5,3%), Саранске (-5,3%), Улан-Удэ (-3,9%) и Барнауле (-3,8%).
В Москве лоты — так же, как и метры — прибавили 4,1%, до 26,4 млн руб., в Московской области прирост составил 3,9% (11 млн руб.), в Санкт-Петербурге — 6,8% (14,4 млн руб.).
Средняя по российским городам цена квартиры выросла на 2%, до 8,5 млн руб.
Фото предоставлено пресс-службой МИР КВАРТИР
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) отметил, что только за июль цены выросли практически так же, как за все первое полугодие (+2,6% к стоимости 1 кв. м). Он предположил, что это может быть связано с ожидаемым в октябре увеличением процента по ипотеке для семей с одним ребенком и для столичных регионов.
Кроме того, по мнению эксперта, свою роль сыграли эффект отложенного спроса и снижение ключевой ставки ЦБ.
«Не исключено, что покупатели наконец поверили в возможность рефинансирования ипотеки в недалеком будущем», — резюмировал Луценко.
Другие публикации по теме:
Эксперты назвали крупнейшие российские города с минимальной ценой новостроек
Самые высокие темпы роста цен в Москве показали строящиеся многокомнатные квартиры
Города и регионы, показавшие годовой рост продаж нового жилья
Города ближнего Подмосковья дружно дорожают
Цены на российские новостройки в июне выросли на 0,4%
Теги: Аналитика жилищного строительства