За месяц новостройки подешевели лишь в девяти из 36 крупных российских городов с населением более 500 тыс. человек. Это следует из аналитики, выполненной ИИ-агентом «Исследовать» от Алисы AI по данным объявлений в Яндекс, сообщил РБК.

Фото: © Никита Майков / Фотобанк Лори

В исследовании отмечается, что за первый месяц лета цены на новостройки в крупных городах почти не изменились. В девяти городах строящееся жилье подешевело: сильнее всего — в Ставрополе (на фото), меньше всего — в Санкт-Петербурге

Медианная стоимость 1 кв. м в новостройках крупных городов практически осталась на майском уровне — 178 тыс. руб. При этом «квадрат» жилья в уже сданных проектах по-прежнему был дешевле, чем в строящемся (175 тыс. руб.).

Предложение за месяц выросло на 9,1%, а в уже сданных новостройках — на 6,6%.

Новостройки бизнес-класса, доля которых в предложении составляет 21,4%, за месяц подешевели на 1,4%. Проекты комфорт-класса (63,4% от всех выставленных на продажу квартир), напротив, стали дороже (+0,7%).

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Наибольшее снижение цен на строящееся жилье зафиксировано в Ставрополе (-5,8%, до 113 тыс. руб. за 1 кв. м), Волгограде (-4,3%, до 128 тыс. руб.), Казани (-2,1%, до 255 тыс. руб.). В пределах 1% — 2% новостройки подешевели в Хабаровске (до 191 тыс. руб./кв. м), Кемерове (до 151 тыс. руб.) и Барнауле (до 167 тыс. руб.).

Менее 1% потеряли цены в Екатеринбурге (-0,8%, до 175 тыс. руб.), Москве (-0,6%, до 533 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (-0,2%, до 330 тыс. руб. за 1 кв. м).

Уже сданные жилые проекты стали дешевле в Набережных Челнах (-9,3%), Перми (-8,4%), Рязани (-7,8%), Ульяновске (-5,2%) и Хабаровске (-4%).

Изображение сгенерировано нейросетью neuro-holst.ru

Текущая ценовая стабильность на рынке новостроек, уточняется в исследовании, является результатом сбалансированности трех факторов: смягчения денежно-кредитной политики; накопленного объема нераспроданных остатков и растущего спроса в ожидании изменений условий «Семейной ипотеки».

Эксперты предполагают, что такой баланс сохранится до осени 2026 года. Дальнейшую динамику определят решение по корректировке «Семейной ипотеки» и траектория ключевой ставки ЦБ.

Другие публикации по теме:

К осени эксперты прогнозируют умеренный рост cпроса и стоимости квартир

Кирилл Холопик (ЕРЗ) обозначил основные риски перепроизводства жилой недвижимости

Эксперты: июньскому росту спроса на «Семейную ипотеку» далеко до январского пика

Итоги первого полугодия на рынке жилищного строительства и ипотечного кредитования

В крупнейших российских городах снизились темпы роста цен на новостройки

Теги: Аналитика жилищного строительства  Ипотека для новостроек