Об этом сообщили эксперты, опрошенные ТАСС.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

В сентябре количество сделок по покупке жилья на вторичном рынке в России выросло на 7,5% по сравнению с августом, на рынке новостроек увеличение спроса составило 3% — 4%.

По мнению ведущего аналитика федеральной компании «Этажи» Александра Иванова (на фото ниже), это результат реализации всплеска интереса к готовым квартирам, наблюдавшегося в июле.

Средний уровень торга при продаже вторичного жилья в России достиг рекордных 6,5%.

Фото из архива А. Иванова

«Сейчас на фоне сдержанной позиции ЦБ относительно ключевой ставки интерес просел по сравнению с августом на 3,5%», — уточнил эксперт, добавив, что по сравнению с сентябрем 2024 года количество сделок осталось на прежнем уровне.

Александр Иванов считает, что на показатели повлияло и обсуждение возможных ограничений «Семейной ипотеки». По его данным, в сентябре активность на первичном рынке была «на 1,8% выше, чем в июле, но на 3% ниже, чем в августе, а относительно прошлого года количество сделок выросло на 10,3%».

Фото: АО «ВЗКСМ»

Гендиректор компании «Люди» Денис Жалнин (на фото) подчеркнул, что сейчас активизировались те, кто имеет право на «Семейную ипотеку»: вероятные ограничения, как по регионам, так и по категориям семей и дифференциации ставок, подстегивают принятие решения о покупке.

«В целом спрос на квартиры в новостройках в сентябре вырос на 3% — 4% относительно средних значений июля и августа», — сказал эксперт.

Фото: cian.ru

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото) обратил внимание на рост потенциального спроса.

«Активность аудитории нашего сервиса, число ипотечных консультаций, оперативные данные по выдаче льготных ипотечных кредитов, — все это (с поправкой на сезонность) примерно на 20% — 25% больше, чем в августе, — поделился он данными статистики и резюмировал: — Логично ожидать и сопоставимого роста числа сделок».

Фото из архива Д. Жидкова 

Руководитель территориального управления продаж группы компаний А101 Денис Жидков (на фото) подтвердил постепенное оживление рынка в третьем квартале 2025 года: «В сентябре в столичном регионе продажи выросли примерно на 20% — 30% по отношению к августу».

Топ-менеджер девелоперской компании объяснил это расширением предложения и влиянием ряда общерыночных факторов, в частности сезонности, а также снижением привлекательности банковских вкладов.

Фото: из архива В. Садыгова

Владелец агентства элитной недвижимости Nika Estate Виктор Садыгов (на фото) привел данные о среднем повышении цен в первый месяц осени в пределах 0,2% — 0,7%.

По его словам, быстрее всего цены растут в бюджетном сегменте новостроек, а на вторичном рынке рост цен не так заметен.

«Это отчасти отражает растущий спрос», — заключил эксперт. 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Московский регион: сюрпризы динамики цен в последний месяц лета

В новостройках российских мегаполисов отмечается незначительное подорожание

Какое влияние на рынок недвижимости оказало распространение «Семейной ипотеки» на вторичное жилье

Эксперты: у потребителей наступило «скидочное пресыщение»

Где в России подешевели новостройки

Продажи новостроек упали почти во всех российских мегаполисах

Эксперты: рынок оживился, но, чтобы нарастить темпы, застройщикам потребуется как минимум год

Объем предложения массовых новостроек в Старой Москве за год сократился на треть

Эксперты: рост цен на рынках новостроек и готового жилья продолжает замедляться

Где в России в августе подешевело вторичное жилье

Объем предложения на рынке строящегося жилья массового сегмента Москвы за месяц сократился на 4%