Во втором квартале показатель спроса на рынке массовых новостроек Старой Москвы оказался минимальным за десять лет
Согласно данным компании Метриум, в апреле — июне на рынке массовых новостроек в старых границах столицы было совершено порядка 3,4 тыс. сделок по ДДУ на общую сумму 73,8 млрд руб. В годовом выражении показатели сократились на 47,3% и 25,3% соответственно.
Фото: © Светлана Васильева / Фотобанк Лори
Аналитики отметили, что первое место в списке самых продаваемых новостроек в сегменте третий квартал подряд занимает ЖК Лучи (на фото) от Группы ЛСР.
На второй строчке рейтинга находится ЖК Зелёный парк (ПИК).
Третье место у ЖК Левел Южнопортовая (Level Group).
Специалисты также подчеркнули, что восемь из 15 проектов, вошедших в рейтинг, реализуются ПИК.
Средняя цена 1 кв. м в массовом сегменте столицы к началу июля достигла 419 тыс. руб. (+17,9% в сравнении год к году). Минимальная зафиксирована в ЖК Зелёный парк (330,4 тыс. руб.), максимальная — в ЖК Левел Мичуринский.
Самые продаваемые массовые новостройки Старой Москвы во втором квартале 2026 года
|
|
Проект |
Район |
Число ДДУ |
Доля в общем кол-ве ДДУ |
Средняя цена |
1 |
▬ |
Солнцево |
221 |
6,5% |
456,5 |
|
2 |
▲ |
Крюково |
204 |
6% |
330,4 |
|
3 |
▬ |
Печатники |
172 |
5% |
421,6 |
|
4 |
▼ |
Метрогородок |
168 |
4,9% |
419,5 |
|
5 |
▲ |
Митино |
139 |
4,1% |
334,2 |
|
6 |
▼ |
Люблино |
133 |
3,9% |
392,2 |
|
7 |
▲ |
Очаково-Матвеевское |
125 |
3,7% |
523,2 |
|
8 |
▬ |
Северное Медведково |
120 |
3,5% |
429,9 |
|
9 |
▼ |
Восточное Бирюлево |
114 |
3,3% |
380,6 |
|
10 |
▲ |
Очаково-Матвеевское |
109 |
3,2% |
572,8 |
|
11 |
▲ |
Гольяново |
102 |
3% |
426,6 |
|
12 |
▲ |
Гольяново |
94 |
2,7% |
417,4 |
|
13 |
▲ |
Западное Дегунино |
91 |
2,7% |
430,5 |
|
14 |
▼ |
Метрогородок |
86 |
2,5% |
421,8 |
|
15 |
▼ |
Отрадное |
85 |
2,5% |
389,2 |
Источник: Метриум
«Объем сделок по ДДУ на рынке массовых новостроек Старой Москвы во втором квартале 2026 года оказался минимальным с 2017-го, что объясняется прежде всего сокращением предложения», — резюмировала директор департамента аналитики и консалтинга Метриум Юлия Иванова.
В апреле — мае, по ее словам, показатель спроса стагнировал, и лишь в июне произошел всплеск продаж в ожидании трансформации «Семейной ипотеки».
В итоге Правительство РФ отложило изменения параметров льготного кредитования семей с детьми как минимум до октября. Тем не менее в ближайшие месяцы, по прогнозу эксперта, можно ожидать стабилизацию темпа продаж на уровне июня.
Риск лишиться возможности купить квартиру на текущих относительно выгодных условиях будет стимулировать клиентов активнее совершать сделки, подчеркнула Юлия Иванова.
Другие публикации по теме:
Эксперты: массовые новостройки в Старой Москве все больше становятся «штучным товаром»
Новостройки Москвы: худшее полугодие со времен пандемии
Эксперты: московский рынок новостроек входит в фазу замедленного ценового роста
Московские новостройки дорожают, предложение сокращается
Теги: Аналитика жилищного строительства