Финансовое ведомство постоянно мониторит ситуацию на рынке жилья, при этом не фиксирует системных проблем, однако есть точечные сложности. Об этом в кулуарах годового собрания и бизнес-форума Евразийского банка развития (ЕАБР) в Алма-Ате сообщил ТАСС заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков.

Фото: © Ярославский Максим / Фотобанк Лори

«Мы мониторим ситуацию с точки зрения поступления денег на счета эскроу. Также мониторим ситуацию с точки зрения общей долговой нагрузки и, наверное, коэффициента нераспроданных квартир», — рассказал журналистам Иван Чебесков.

«Ситуация у каких-то застройщиков действительно может быть с отдельными регионами сложная. Но говорить о какой-то комплексной проблеме мы со своей стороны не можем, — подчеркнул замминистра финансов России и резюмировал: — Со своей стороны, с точки зрения общей аналитики, мы системные проблемы не наблюдаем».

Фото: cbr.ru

Ранее схожие оценки давал и Банк России. В последнем обзоре финансовой стабильности регулятор отмечал, что большинство российских строительных компаний остаются прибыльными, проблемы отдельных застройщиков не носят массового характера и не несут системных рисков.

По данным ЦБ, сальдированный финансовый результат компаний, занимающихся строительством зданий, по итогам 2025 года составил 0,4 трлн руб. — по сравнению с предыдущим годом цифра выросла в 2,7 раза.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Достижению такого показателя способствовала адаптация строительных компаний к существующим рыночным условиям, отмечается в обзоре. Ситуацию на рынке строящегося жилья Банк России оценивает как устойчивую.

Так, продажи строящегося жилья по площади за 2025 год превысили показатели 2024 года на 2%. В I квартале 2026 года продажи также росли (на 12% по сравнению с тем же периодом прошлого года).

Фото: © Александр Тарасенков Фотобанк / Лори

Благоприятная ситуация наблюдается и с запусками нового строительства: в I квартале застройщики начали возводить 10,7 млн кв. м жилья — в 1,4 раза больше, чем годом ранее.

Строительная отрасль, которая стала основным источником снижения ВВП в первом квартале 2026 года, демонстрирует оживление во втором квартале после «холодной и снежной зимы», заявила на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ, принявшего решение снизить ключевую ставку до 14,25%, председатель Банка России Эльвира Набиуллина (на фото).

Другие публикации по теме:

Риэлторы начали «выносить сор из избы»

ЦБ против поэтапного раскрытия счетов эскроу

За два года доля ДДУ, покрытых остатками на счетах эскроу, снизилась с 88% до 68%

ЦБ: стоимость проектного финансирования в этом году будет зависеть от наполнения счетов эскроу

Минфин: дальнейшее развитие рынка ипотеки должно строиться с учетом повышения доступности жилья и эффективности мер господдержки

Теги: Финансирование девелопмента   Риски в девелопменте   Аналитика жилищного строительства