За первое полугодие девелоперы Старой Москвы заработали почти 625 млрд руб.
Общая выручка работающих в столице девелоперов от продажи квартир и апартаментов в ее исторических границах за январь — июнь текущего года составила 624 млрд руб., а десяти самых успешных — 349,9 млрд руб., или 52,7%, подсчитали аналитики компании «Метриум».
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
По данным экспертов, в первом полугодии 2026-го с физическими лицами в новостройках Старой Москвы было заключено 18,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на 992,5 тыс. кв. м.
При этом количество сделок снизилось на 30,3%, проданная площадь — на 28,1%, а оценочная выручка — на 14,3% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
На долю проектов ТОП-10 девелоперов пришлось 61,3% сделок с дольщиками (11,5 тыс. ДДУ), 57,9% реализованной площади (575,0 тыс. кв. м), 56,1% оценочной выручки (349,9 млрд руб.).
На первом месте рейтинга самых успешных девелоперов в Старой Москве вот уже 11 лет остается ПИК. Компания в январе — июне заключила 4 345 ДДУ на 203,6 тыс. кв. м, что принесло 94,1 млрд руб. Самые успешные (по выручке) проекты компании в этой локации — ЖК СОУЛ, ЖК Моментс и ЖК Мичуринский парк.
Рейтинг девелоперов Старой Москвы в первом полугодии 2026 по выручке
|
|
Девелопер |
Выручка, |
Доля |
Число ДДУ*
|
Доля |
Продано |
Доля |
|
1 |
▬ |
ПИК* |
94,1 |
15,1% |
4345 |
23,1% |
203,6 |
20,5% |
|
2 |
▬ |
48 |
7,7% |
817 |
4,3% |
62,1 |
6,3% |
||
3 |
▬ |
44,2 |
7,1% |
999 |
5,3% |
57,4 |
5,8% |
||
4 |
▲ |
33,4 |
5,4% |
969 |
5,2% |
50,7 |
5,1% |
||
5 |
▼ |
29,5 |
4,7% |
1433 |
7,6% |
55 |
5,5% |
||
6 |
▬ |
26,1 |
4,2% |
462 |
2,5% |
18,9 |
1,9% |
||
7 |
▲ |
ГК ФСК** |
21,5 |
3,4% |
586 |
3,1% |
33,5 |
3,4% |
|
8 |
▲ |
18,9 |
3% |
684 |
3,6% |
40,6 |
4,1% |
||
9 |
▼ |
18,5 |
3% |
746 |
4% |
32,8 |
3,3% |
||
10 |
▲ |
15,7 |
2,5% |
491 |
2,6% |
20,4 |
2,1% |
||
*С учетом девелоперов Forma и Среда в составе ПИК.
**С учетом проектов под брендом 1-й ДСК.
Источник: Метриум
Второе место со значительным отрывом занял ДОНСТРОЙ. По итогам первых шести месяцев 2026-го заключено 817 ДДУ на 62,1 тыс. кв. м, обеспечивших выручку в 48 млрд руб. Максимальный доход принесли ЖК Остров, ЖК Символ, ЖК Событие.
На третьей строке рейтинга находится MR Group c 999 ДДУ на 57,4 тыс. кв. м и выручкой 44,2 млрд руб. Максимальная прибыль получена в проектах ЖК Николь, ЖК СЕТ, ЖК Веер и ЖК Сити Бэй.
По словам специалистов MR Analytics, клиенты рынка новостроек Старой Москвы становятся более избирательными и стремятся выбирать квартиры в новостройках с востребованными и в то же время эксклюзивными потребительскими характеристиками, повышающими вероятность серьезной капитализации приобретенных активов.
Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори
Потенциальные покупатели все чаще обращают внимание на репутацию девелопера, соблюдение сроков ввода, наличие надежных финансовых партнеров.
Коммерческий директор Метриум Дмитрий Проскурин отметил сокращение спроса на рынке новостроек Старой Москвы и по числу ДДУ (минимальный результат с 2018 года), и по реализованной площади. Однако выручка девелоперов снизилась не столь критично, а у некоторых ведущих компаний выросла. Это связано с повышением класса квартир в структуре спроса по ДДУ, а также востребованностью семейных форматов жилья.
Он считает, что во втором полугодии, по мере сокращения ключевой ставки ЦБ и в преддверии ожидаемого ужесточения «Семейной ипотеки» с 1 октября, можно ожидать увеличения выручки девелоперов.
Другие публикации по теме:
Продажи в 2026 году: девелоперам представили работающие инструменты для роста выручки
Основной вклад в падение выручки девелоперов в этом году внесла Москва
Суммарная выручка подмосковных застройщиков за год увеличилась на 7,5%
Высокобюджетные новостройки в Старой Москве занимают рынок, но выручка застройщиков падает
Теги: Аналитика жилищного строительства