Компания «Калинка Экосистем» подвела итоги первой половины 2026 года на рынке новостроек элитной жилой недвижимости Москвы.

Фото 1 стр. — прикреплено

Подпись: Фото: kalinka-realty.ru

По информации экспертов, к концу июня в столице экспонировалось 4 787 квартир и апартаментов (+12% за квартал и +18% г/г).

Инфографика 1 — прикреплена

Подпись: Источник: Калинка Экосистем

Совокупный объем предложения недвижимости делюкс- и премиум-классов составил 626 тыс. кв. м (+9% и +6% соответственно).

Инфографика 2 — прикреплена

Подпись: Источник: Калинка Экосистем

За шесть месяцев стартовало 17 новых проектов совокупной площадью более 409 тыс. кв. м. До конца года заявлен запуск еще десяти.

Инфографика 3 — прикреплена

Подпись: Источник: Калинка Экосистем

По итогам полугодия средневзвешенная цена предложения элитного жилья составила 2 203 тыс. руб. за 1 кв. м (+1% г/г).

Инфографика 4 — прикреплена

Подпись: Источник: Калинка Экосистем

В классе «делюкс» она достигла 3 270 тыс. руб. за «квадрат» (+5% г/г), в «премиум» — 1 406 тыс. руб. (+8% г/г).

Средняя стоимость лота элитного жилья в продаже составила 288 млн руб. (-8% г/г).

Инфографика 5 — прикреплена

Подпись: Источник: Калинка Экосистем

За январь — июнь было реализовано 778 квартир и апартаментов площадью 84,2 тыс. кв. м (-35% г/г). Охлаждение связано с эффектом высокой базы прошлого года и конкуренцией со стороны вторичного рынка, где цены на 25% — 30% ниже.

Инфографика 6 — прикреплена

Подпись: Источник: Калинка Экосистем

Средневзвешенная цена сделки составила 1,47 млн руб. за 1 кв. м (+4% г/г). В классе «делюкс» — 2,74 млн руб. (+15% г/г), в «премиум» — 1,07 млн руб. (-5% г/г).

Средний бюджет покупки специалисты оценили в 159,4 млн руб. (-6% г/г). В классе «делюкс» стоимость лота увеличилась до 471 млн руб. (+33% г/г), в «премиум» — снизилась до 104 млн руб. (-19% г/г).

ЖК Остров. Фотобанк продуктовых решений ЕРЗ

Наиболее продаваемыми в премиум-классе стали следующие проекты:

• ЖК Остров от ДОНСТРОЙ{430278001} (15%);

• ЖК Новая, 11 от ГК Element (8%);

• ЖК Shift от ГК Пионер (7%).

В классе «делюкс»:

• ЖК Николь от MR Group (12%);

• ЖК Дом Спорта от Capital Group (11%);

• ЖК Фрунзенский от Sminex (9%).

Другие публикации по теме:

Доля элитных новостроек дешевле 50 млн руб. снизилась до минимума

Темпы роста цен на элитные новостройки Москвы за 10 лет оказались в шесть раз выше, чем на «вторичку»

Перегретый рынок элитной недвижимости в Москве начинает остывать

Выбор между комфортом и локацией: студия в центре или просторная квартира за МКАД?

Рынок новостроек Старой Москвы: от массового сегмента до элитного

Теги: Аналитика жилищного строительства