AFI Development вошла в десятку лидеров среди застройщиков Москвы по объему ввода жилья в текущем году, заняв восьмую строчку. Девелопер ввел в эксплуатацию 160 824 кв. м недвижимости в своих жилых комплексах. Рейтинг составлен на основе данных Единого ресурса застройщиков (erzf.ru).

В престижном ЮЗАО компания ввела в эксплуатацию четыре корпуса на 826 квартир в ЖК AFI Park «Воронцовский». Он расположен в непосредственной близости от знаменитого Воронцовского парка и спроектирован так, чтобы максимально раскрыть видовые характеристики в рамках локации. Среди преимуществ квартала: ландшафтный двор за 1 млрд рублей, мало квартир на этаже, потолки 3,7м и панорамное остекление. Здесь же девелопер строит детский сад на 81 место.

В апреле AFI Development ввела в эксплуатацию третью очередь семейного квартала «Сиреневый парк» в ВАО Москвы, в 5 минутах ходьбы от заповедника «Лосиный остров». Многосекционные дома высотой до 25 этажей насчитывают 1351 квартир, от уютных студий до просторных трехкомнатных вариантов. На территории есть собственный детский сад и полностью готовая для жизни инфраструктура: магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и фитнес-центры.

Кроме этого, разрешение на ввод в эксплуатацию в августе получил 53-этажный небоскреб AFI Tower. Дом бизнес-класса и главная доминанта района Ботанического сада обладает яркой архитектурой. Активно ведется выдача ключей: от 19-метровых студий до семейных вариантов площадью 116 кв. м. В двух шагах от дома – благоустроенный парк с прудом.

Также в 2024 году завершилось строительство «Резиденций архитекторов». Компания ввела в эксплуатацию финальный четвертый этап квартала бизнес-класса на Большой Почтовой улице в Басманном районе ЦАО столицы. Благоустроенная территория включает многофункциональное общественное пространство с озеленением, детскими площадками и местами для отдыха. Рядом — пешеходный бульвар к Рубцовской набережной и мост через Яузу к ТПУ «Электрозаводская».

Согласно данным ЕРЗ, флагманские проекты компании – AFI Park «Воронцовский», «Сиреневый парк» и AFI Tower – введены в эксплуатацию в срок, без задержек. Многие жители уже закончили ремонт и переехали новый дом. Для тех, кто хочет начать Новый год в собственной квартире, сейчас действуют скидки и выгодные финансовые инструменты – достаточно обратиться в офис продаж.

Реклама. ООО «Резиденс Сервис». ИНН: 7730240706

Аналитики международной брокерской компании Tranio, работающей в 70 странах, исследовали запросы на покупку недвижимости за рубежом, поступившие в компанию в 2024 году от граждан России. Полученными результатами они поделились с РБК.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Особой популярностью у россиян для покупки недвижимости в 2024 году пользовался Таиланд (доля заявок составила практически 15% спроса). В прошлом году лидировали Объединенные Арабские Эмираты (21%), а Таиланд (20%) занимал второе место. В 2022-м неоспоримым лидером была Турция.

В текущем году, по данным экспертов, спрос на недвижимость в Таиланде у россиян вырос почти на 40% при общем уровне спроса на уровне 2023 года.

Популярность Таиланда специалисты объясняют доступным порогом входа и инвестиционной привлекательностью: доля заявок на инвестиционную недвижимость здесь достигает 75% при среднем показателе по странам 38% — 43%. Они отмечают явную корреляцию между туристическим потоком из России и инвестиционной активностью в сфере недвижимости Таиланда.

Фото: из архива М. Буланова

«Системный рост туристического сектора создает надежный фундамент для рынка, где метры в своей основе обеспечены растущим турпотоком», — полагает сооснователь и управляющий партнер Tranio Михаил Буланов (на фото).

По его мнению, этот фактор и дальше останется ключевым драйвером. Тем не менее эксперт отметил формирование нового барьера за счет стремительного роста цен: «порог входа в качественные метры становится ограничителем спроса».

Второе место в этом году заняла Грузия (13,6% заявок россиян). В 2023 году она была на шестом месте. Спрос на покупку недвижимости в этой стране вырос на 10%. Такой результат объясняется низким порогом входа (от $35 тыс.) и релокацией части российских граждан.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

ОАЭ, прошлогодние лидеры спроса, стали третьими (7,5% заявок) по зарубежному спросу на недвижимость со стороны россиян. Тем не менее спрос за год упал на 21%.

В ТОП-5 по уровню спроса вошли также Франция (6,5%), Испания и Греция (по 6,3%). Одним из факторов стало действие программы ВНЖ для «цифровых кочевников» (люди, работающие удаленно и получающие постоянный доход из иностранных источников — Ред.).

Собственно, набор стран в рейтинге практически не меняется, изменился лишь их порядок.

Цели покупки зарубежной недвижимости у россиян за год также почти не изменились. По данным NF Group, в этом году 71% российских покупателей рассматривали покупку недвижимости за рубежом как возможность получить гражданство или ВНЖ (против 72% в 2023-м). Еще 12% (19% в 2023-м) относятся к таким сделкам как к инвестиционным, 17% (9% в 2023-м) выбирают недвижимость для собственного проживания.

Популярные страны для покупки недвижимости у россиян в 2024 г.

Источник: Tranio

Чаще такой недвижимостью интересовались жители Москвы (33,6% зарубежного спроса). Однако это минимальное значение за последние пять лет, отметили в Tranio: в 2022-м 40% всех заявок на покупку зарубежной недвижимости приходилось на москвичей, в 2023-м — 38%.

На втором месте Санкт-Петербург (10%), результат стабилен на протяжении пяти лет. В тройку лидеров вошел Красноярский край (7,4%).

В ТОП-10 по уровню спроса на покупку недвижимости за границей вошли жители Краснодарского края (5,7%), Свердловской области (3,9%), Республики Татарстан, Новосибирской, Ростовской, Московской и Самарской областей (от 1,4% до 2,3%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты о доступности жилья в России и за рубежом

Эксперты: какое жилье в мире можно купить по цене московской «двушки»

Продажи недвижимости в Турции упали на 3,7%, но россияне не сдают лидирующих позиций

Эксперты: в мае спрос россиян на жилье в Турции вырос в 1,5 раза

Эксперты: россияне сохранили лидерство по покупке жилья в Турции, хотя их интерес охладел

Эксперты назвали ТОП-5 стран, где россияне покупают недвижимость

Россияне два года подряд лидируют среди иностранцев по покупке жилья в Турции при общем падении продаж

В каких странах россияне покупали недвижимость в 2023 году

Турция, Северная Македония и Хорватия лидируют по росту цен на жилье

Эксперты: самая дорогая ипотека в Европе в Молдове, самая дешевая — во Франции