В Агентстве объяснили все плюсы находящейся на рассмотрении в Госдуме поправки, которая обяжет банки прописывать полную стоимость кредита на первой странице договора. 

Фото: www.infoption.ru

Поправка к Федеральному закону «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 №353-ФЗ, которая в случае ее принятия обяжет банки прописывать полную стоимость кредита на первой странице договора, сейчас находится на рассмотрении в Госдуме.

Напомним, что в настоящий момент сумма пишется в процентах, поэтому заемщики далеко не всегда имеют возможность понять, сколько нужно платить по кредиту. Согласно действующему ФЗ-353, ипотечный кредитор обязан проинформировать заемщика только об эффективной процентной ставке, при этом раскрытие информации о затратах заемщика в денежном выражении не предусматривается. Однако, в соответствии с рекомендациями Организации экономического сотрудничества и развития, должна раскрываться в том числе и общая сумма выплат в денежном выражении.

«Такая информация позволяет заемщику в простой и доступной форме понять, сколько именно средств будет уходить на обслуживание ипотеки. Включение в договор кредита (займа) полной стоимости кредита в денежном выражении позволит заемщикам более взвешенно оценивать объем принимаемых ими денежных обязательств», — считают в АИЖК.

Кроме того, как рассказали «Интерфаксу» в Агентстве, обязательство банков прописывать полную стоимость кредита в денежном выражении на первой странице договора повысит прозрачность условий для заемщиков и снизит кредитные риски, что может привести к уменьшению ставок по ипотеке.

«АИЖК прогнозирует, что мера позволит снизить кредитные риски, принимаемые банками по ипотечным кредитам, повысить качество ипотечного портфеля и будет способствовать снижению ставки по ипотечным кредитам для граждан и никак не отразится на объемах выдачи ипотеки»», — подчеркнули в Агентстве.

Другие публикации по теме:

Ставки по ипотеке в РФ снизились до исторических минимумов

Ставка ипотеки для долевого строительства в июле составила 10,53%

АИЖК фиксирует одну тенденцию, Росреестр — другую. Кто прав?

В качестве приоритетных рассматриваются 14 регионов, речь идет о городах-миллионниках.

Фото: www.mtdata.ru

25 млрд руб. на приобретение арендного жилья Агентство направит в рамках программы партнерства с ВТБ. Об этом  сообщил генеральный директор агентства Александр Плутник (на фото). При этом подчеркнул, что правительство поставило АИЖК задачу «идти в регионы».

У ВТБ, по словам Плутника, разветвленная розничная сеть и большое количество клиентов-застройщиков.  «Мы попросили их выбрать для нас проекты, которые нам могут быть интересны под арендное жилье», — добавил глава АИЖК. Помимо поиска проектов ВТБ может заняться финансированием региональных застройщиков, у которых затем будут выкупаться арендные квартиры.

Фото: www.jkhryazan.ru

Глава АИЖК также сообщил, что агентство планирует подготовить законопроект, предусматривающий возможность освобождения от налогов доходов по паям паевых фондов арендной недвижимости. Плутник отметил, что сегодня существует ряд сложностей привлечения инвестиций в арендное жилье с помощью ПИФ, поэтому следует немного изменить законодательство, чтобы у инвесторов появилась «прочная основа для интереса».

«Например, нужны корректировки по выплате процентного дохода по паям, нужно уравнять с точки зрения налогового бремени юридических и физических лиц, владеющих арендным жильем, а в идеале — вообще освободить арендные фонды от налогов, если уж идет речь о формировании институционального сегмента рынка», — сказал глава Агенстства.

Позднее АИЖК, которое, как неоднократно писал портал ЕРЗ, активно развивает рынок арендного жилья, в том числе в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье», намерено представить проект федерального закона, который опишет все нюансы инвестирования в фонды арендной недвижимости, сообщил Александр Плутник.

Другие публикации по теме:

Многофункциональным домам нужен особый правовой режим

Дмитрий Медведев: необходимо законодательно развести понятия апартаментов и жилого фонда

Как АИЖК развивает рынок доходного жилья