Такая оценка обусловлена «очень высокой вероятностью оказания текущей и экстраординарной поддержки органами власти Фонду в связи с высокой системной значимостью Фонда и очень сильным влиянием государства на его деятельность», пояснили в Аналитическом кредитном рейтинговом агентстве (АКРА).

Фото: www.tvc.ru

При этом агентство, присвоившее Фонду высокий рейтинг кредитоспособности AA-(RU) со «стабильным» прогнозом, признает, что собственная кредитоспособность Фонда (без учета поддержи со стороны государства) оставляет желать лучшего.

Так, в соответствии с отчетностью по МСФО, за шесть месяцев 2019 года дефицит собственных средств Фонда составил 202,7 млрд руб. При этом, по результатам актуарного оценивания, общая сумма необходимой государственной поддержки организации на период до 2024 года составляет около 660 млрд руб.

Напомним, что в соответствии с недавно вступившим в силу 153-ФЗ, государство существенно расширило полномочия Фонда в деле профилактики и завершения жилищных долгостроев в РФ.

Фото: www.nemotor.ru

В частности, введен инструмент поручительства федерального Фонда защиты дольщиков по целевым кредитам (для застройщиков), привлекаемых у всех уполномоченных банков.

С другой стороны, в июле вступил в силу 202-ФЗ, который выводит Фонд защиты дольщиков из-под норм законодательства о госзакупках при достройке им проблемных домов, оставшихся от девелоперов-банкротов.

Также в законодательном порядке этим летом Фонду были переданы от страховых компаний полномочия по страхованию гражданской ответственности застройщиков (ГОЗ). Это влечет перечисление Фонду соответствующих страховых премий в размере не менее 8 млрд. руб. 

Другие публикации по теме:  

Fitch повысило рейтинг ДОМ.РФ до «BBB»

Крупнейшему застройщику жилья России повысили рейтинг

Структура Фонда защиты прав дольщиков вошла в ТОП-25 застройщиков России и в ТОП-5 девелоперов Московской области

Объем ответственности по договорам страхования, переданной Фонду защиты дольщиков, превысил 101 млрд руб.

Минфин, Минстрой и ряд экспертов опровергают выводы АКРА о грозящем России ипотечном кризисе

Фонд защиты дольщиков и Банк ДОМ.РФ получили положительные оценки рейтинговых агентств

ДОМ.РФ с дочерним банком сохранил пятую позицию в ипотечном рейтинге по итогам 2018 года

Минстрой и Минфин не согласны со снижением АКРА рейтинга «Банка ДОМ.РФ»

Независимый эксперт Михаил Куликов проанализировал итоги выдачи жилищных займов в первом полугодии 2024-го и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 и 2024 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

По уточненным данным Банка России, компании Frank RG и госкорпорации ДОМ.РФ, в январе — июне в России банки предоставили 761 тыс. ипотек, или на 8% меньше, чем за тот же период прошлого года.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 и 2024 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

На покупку жилья в новостройках было выдано 292 тыс. кредитов (+28%), на вторичном рынке — 469 тыс. (-22%).

Объем ипотеки на «первичку» составил 1,5 трлн руб. (+32% за год), на «вторичку» — 1,4 трлн руб. (-29%).

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024 году в % к 2023-му (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

Таким образом, констатировал эксперт, жилищное кредитование, демонстрируя отставание от показателей 2023-го четыре месяца подряд, в мае начало расти и в июне существенно приблизилось к прошлогодним результатам.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024 году в % к 2023 году (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

При этом Михаил Куликов отметил, что произошло это за счет первичного рынка, хотя и на вторичном ситуация также немного улучшилась.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: в июне ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 111,3% больше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июне вырос на 114,0% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 35% до 60% (графики)

Эксперты: в июне 42% в общем объеме выдачи кредитов заняла ипотека

Эксперты: в июне, перед окончанием льготной ипотеки, объем выдач вырос на 44%, а за первые две недели июля он сократился на 46,4%

Эксперты: во II квартале объемы выдач ипотеки в России выросли на 73%

Эксперт: в первой половине 2024 года ипотека на новостройки успела достичь рекордных показателей

Эксперт: в первом полугодии новостройки впервые обогнали готовое жилье по объемам выданной ипотеки

Эксперты: к 1 июля доля льготной ипотеки достигла 76%

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 89% (графики)