В рамках делового мероприятия «Августовский бран» издательского дома «Коммерсантъ» Михаил Рогатых, директор по развитию продаж Группы Аквилон Москва, рассказал об одном из перспективных форматов инвестиций — апарт-отели. Приглашенные эксперты также обсудили основные тренды и подвели итого первого полугодия 2025.

Российский рынок недвижимости продолжает трансформироваться, откликаясь на изменения экономической ситуации страны. Девелоперы вынуждены своевременно реагировать и корректировать свои инструменты, подстраиваясь под реалии и запросы клиентов. Михаил Рогатых отметил, что сейчас среди инвесторов наблюдается тенденция по росту востребованности апарт-отелей как безопасных вариантов сохранения и приумножения капитала.

«Мы видим это на примере нашего проекта «Аквилон SIGNAL», где с момента старта продаж зафиксирован рост стоимости лотов на 20-25%», — добавил Михаил Рогатых.

Директор по развитию продаж Группы Аквилон Москва также отметил, что позитивная динамика в сегменте сервисных апартаментов может стать катализатором роста и трансформации столичного рынка недвижимости, открывая новые возможности как для инвесторов, так и для девелоперов.

Стабильное развитие апарт-отелей демонстрирует их высокую устойчивость к рыночным колебаниям. Основные драйверы этого роста включают внутренний туризм, восстановление международного потока, интерес инвесторов и государственную поддержку отрасли.

«В России, в Москве в частности, уже наблюдается значительный прирост «деловых» туристов. И в ближайшие 5 лет эта тенденция будет продолжена. При этом аналитики фиксируют, что российские туристы стали чаще выбирать размещение в апартаментах. Основная причина этому – нехватка гостиничной инфраструктуры высокой категории. В Москве достаточно люксовых пятизвездочных отелей, хороших трехзвездочных, но есть большой недостаток четырехзвездочных. Именно гостиницы такой категории выбирают деловые туристы – это точка роста для столичных девелоперов сервисных апартаментов», - заключил Михаил Рогатых.

Реклама. ООО «ВЕНТА». ИНН: 7805786044 

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты