Брусника: опережающие продажи позволяют сохранить темпы строительства
Девелопер объявил операционные результаты работы за III квартал и девять месяцев 2024 года. Несмотря на давление высокой ключевой ставки ЦБ компания с января по сентябрь показала рост по основным показателям, продолжив запускать новые проекты и пополнять земельный банк.
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
Ключевые итоги работы Брусники (9-е место в ТОП застройщиков РФ) за девять месяцев:
• объем зарегистрированных договоров увеличился до 328,1 тыс. кв. м (+4,1% к тому же периоду прошлого года) на общую сумму 59 млрд руб. (+56,9%);
• поступления от продаж достигли 42 млрд руб. (+20,3%);
• доля ипотечных сделок уменьшилась до 60% (-12 п. п.);
• введено в эксплуатацию 264 тыс. кв. м (+55,3%);
• объем полученных разрешений на строительство превысил 540 тыс. кв. м.
Ключевые показатели III квартала:
• объем зарегистрированных договоров составил 99 тыс. кв. м (-32%) на 19,7 млрд руб. (+11,9%);
• поступления от продаж — 14,5 млрд руб. (-7,6%);
• доля ипотечных сделок — 53% (-21 п. п).
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
«Рынок недвижимости проходит процесс адаптации к новым условиям. Девелоперы и банки находятся в активном поиске инструментов поддержания спроса», — отметил заместитель генерального директора Брусники по экономике и финансам Никита Адамов (на фото).
Но в любом случае, ключевыми задачами компании, по его словам, остаются управление рентабельностью и сохранение себестоимости. А опережающие продажи первой половины года позволяют поддерживать темпы строительства.
«На рынке все также есть значительный неудовлетворенный спрос на качественное жилье, реализация которого восстановится после стабилизации процентных ставок», — убежден топ-менеджер.
Чтобы сегодня управлять рентабельностью проектов на горизонте 2025 — 2026 годов, необходимо прежде всего соблюдать баланс между темпами строительства, «проданностью» и инструментами продаж, подчеркнул он.
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
В числе главных событий III квартала Никита Адамов назвал:
• расширение географии: компания выиграла аукцион на право реализации проекта КРТ в районе Тихого Компроса в Перми, где планируется построить около 100 тыс. кв. м жилья;
• в Новосибирске портфель КРТ Брусники дополнил новый проект: на участке площадью 6,8 га рядом со стадионом «Локомотив-Арена» и озером Верховым компания планирует построить более 150 тыс. кв. м жилой недвижимости и провести ревитализацию водоема;
• Брусника открыла продажи на новой площадке в Сургуте — квартал «Нефть» предполагает строительство четырех среднеэтажных домов площадью около 75 тыс. кв. м;
• компания запустила проекты благоустройства трех общественных городских пространств — сквера Льва Корнеева, Аллеи Славы в Тюмени и сквера Эдуарда Артемьева в Новосибирске, которые предполагают создание многофункциональных рекреационных зон с эндемичными растениями, прогулочными аллеями и местами для тихого отдыха.
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Брусника
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 1 257 199 кв. м
Объектов строительства — 58 (в 28 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 9-е
Место в ТОП по Новосибирской области — 2-е
Место в ТОП по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре — 2-е
Место в ТОП по Тюменской области — 3-е
Место в ТОП по Омской области — 5-е
Место в ТОП по Свердловской области — 6-е
Место в ТОП по Москве — 18-е
Место в ТОП по Московской области — 48-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2023 г. — 210 414 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2023 году — 26-е
Текущий объем ввода жилья в 2024 г. — 158 745 кв. м
Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 5 (из 5)
Рейтинг в IV кв. 2023 г. — 5 (из 5)
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Прибыль Брусники за первое полугодие увеличилась в пять раз
Валовая прибыль Брусники в 2023 году выросла на 88%
Банк ДОМ.РФ и Брусника запустили совместный проект по выдаче ипотеки без предоставления документов
В 2023 году Брусника удвоила продажи и вошла в ТОП-10 застройщиков России
За пять лет Брусника откроет в своих ЖК более двадцати соседских центров
Участники IT-тура ЕРЗ.РФ ознакомились с цифровой экосистемой топ-застройщика Брусника
Новая IT-платформа Брусники сокращает время на проектирование дома в 328 раз
Брусника начинает строительство своего первого объекта в Москве — жилого квартала на востоке столицы
Итоги работы Брусники за шесть месяцев 2023 года: рост по всем показателям