Глава ДОМ.РФ не исключает, что ипотека к концу года подешевеет.     

Фото: www.duma.gov.ru

Генеральный директор госкорпорации ДОМ.РФ Александр Плутник (на фото), выступая в четверг на заседании Президиума Совета законодателей при Федеральном Собрании РФ, назвал две меры, которые, по его мнению, в скором времени должны привести к заметному снижению ставки ИЖК.

Это следующие меры: 

• программа развития ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), реализуемая ДОМ.РФ с участием ряда крупных банков;

• отмена обязательного нотариального удостоверения сделок по продаже в ипотеку недвижимости, которая находится в долевой собственности нескольких лиц.

Фото: www.credytoff.ru

Первая мера, по словам Александра Плутника, даст возможность дополнительно снизить ставки по ипотеке на 1—1,5%, что в денежном выражении позволит семейным заемщикам экономить порядка 2 тыс. руб. в месяц или более 300 тыс. руб. за весь срок ипотечного кредита.

Глава ДОМ.РФ пояснил, что в своих расчетах он исходит из того, что сегодня более 70% ипотечных заемщиков составляют семьи с детьми, которым, с учетом их потребностей, квартира обходится в среднем в 3,7 млн руб. Из них 3 млн руб. приходится на кредит. 

Фото: www.cian.ru

Вторая мера позволяет единовременно сэкономить от 5 до 50 тыс. руб. — сравнительно незначительное, но все же ощутимое для семейного бюджета сбережение средств.

Александр Плутник также рассказал, что по данным мониторинга ДОМ.РФ цикл повышения ставок на рынке ипотеки завершился, и во втором полугодии при благоприятной макроэкономической ситуации прогнозируется их снижение.

Согласно его прогнозу, по итогам года средневзвешенная ставка ИЖК по стране может опуститься ниже 10%.

Напомним, что по итогам февраля текущего года ставка по всем видам ипотечных жилищных кредитов составила 10,15%, увеличившись на 0,40 п.п. по сравнению с началом и на 0,58 п.п. — по сравнению с серединой 2018 года. 

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ вышел на фондовый рынок с крупным траншем ипотечных облигаций

Дмитрий Медведев: Облигации сделают ипотеку более доступной для населения

Александр Плутник: За ипотекой будущее!

Дмитрий Медведев: Облигации сделают ипотеку более доступной для населения

ДОМ.РФ и ВТБ выпустят ипотечные облигации на полтриллиона рублей

Через поручительство ДОМ.РФ эмитирован рекордный объем ценных бумаг для рефинансирования ипотеки — 74,3 млрд руб.

Независимый аналитик Михаил Куликов изучил итоги ипотечного кредитования за восемь месяцев 2024 года и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 и 2024 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

По уточненным данным Банка России, компании Frank RG и госкорпорации ДОМ.РФ, с января по август банки предоставили 968 тыс. займов (-20% за год).

На первичном рынке было выдано 342 кредита (-4%), на вторичном — 626 тыс. (-27%).

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 и 2024 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

Объем ипотеки на новостройки составил 1 761 млрд руб. (+1%), на готовое жилье — 1 821 млрд руб. (-35%).

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024 году, % к 2023-му (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

Сравнивая итоги восьми месяцев с результатом января — июля, Михаил Куликов отметил, что спад основных показателей ИЖК по сравнению с уровнем прошлого года продолжился — и по числу выданных кредитов, и по общей сумме.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024 году, % к 2023-му (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

При этом на рынке готового жилья тенденция не меняется: его показатели весь год стабильно находились на низком уровне.

У новостроек были взлеты и падения, но в последние три месяца по динамике спада они существенно опережают «вторичку».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: программы льготного жилищного кредитования привели к целому ряду дисбалансов в экономике

ЦБ: в августе ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 61,9% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе уменьшился на 56,4% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов сократилась с 14% до 7% (графики)

Эксперты: в августе выдачи ипотечных кредитов начали расти, но при этом отставание от прошлого года еще увеличилось

Эксперты: в августе выдачи льготной ипотеки сократились почти на 70%

Эксперты: спрос, продажи и ипотека падают, поэтому застройщикам необходима господдержка

Росреестр: в августе в Москве почти на треть сократилось количество ипотечных сделок

Эксперты: число заявок на ипотеку с весны упало на 30% — 40%

Эксперт: в нынешнем году ипотеку на новостройки бросало то вверх, то вниз