Глава ДОМ.РФ не исключает, что ипотека к концу года подешевеет.     

Фото: www.duma.gov.ru

Генеральный директор госкорпорации ДОМ.РФ Александр Плутник (на фото), выступая в четверг на заседании Президиума Совета законодателей при Федеральном Собрании РФ, назвал две меры, которые, по его мнению, в скором времени должны привести к заметному снижению ставки ИЖК.

Это следующие меры: 

• программа развития ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), реализуемая ДОМ.РФ с участием ряда крупных банков;

• отмена обязательного нотариального удостоверения сделок по продаже в ипотеку недвижимости, которая находится в долевой собственности нескольких лиц.

Фото: www.credytoff.ru

Первая мера, по словам Александра Плутника, даст возможность дополнительно снизить ставки по ипотеке на 1—1,5%, что в денежном выражении позволит семейным заемщикам экономить порядка 2 тыс. руб. в месяц или более 300 тыс. руб. за весь срок ипотечного кредита.

Глава ДОМ.РФ пояснил, что в своих расчетах он исходит из того, что сегодня более 70% ипотечных заемщиков составляют семьи с детьми, которым, с учетом их потребностей, квартира обходится в среднем в 3,7 млн руб. Из них 3 млн руб. приходится на кредит. 

Фото: www.cian.ru

Вторая мера позволяет единовременно сэкономить от 5 до 50 тыс. руб. — сравнительно незначительное, но все же ощутимое для семейного бюджета сбережение средств.

Александр Плутник также рассказал, что по данным мониторинга ДОМ.РФ цикл повышения ставок на рынке ипотеки завершился, и во втором полугодии при благоприятной макроэкономической ситуации прогнозируется их снижение.

Согласно его прогнозу, по итогам года средневзвешенная ставка ИЖК по стране может опуститься ниже 10%.

Напомним, что по итогам февраля текущего года ставка по всем видам ипотечных жилищных кредитов составила 10,15%, увеличившись на 0,40 п.п. по сравнению с началом и на 0,58 п.п. — по сравнению с серединой 2018 года. 

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ вышел на фондовый рынок с крупным траншем ипотечных облигаций

Дмитрий Медведев: Облигации сделают ипотеку более доступной для населения

Александр Плутник: За ипотекой будущее!

Дмитрий Медведев: Облигации сделают ипотеку более доступной для населения

ДОМ.РФ и ВТБ выпустят ипотечные облигации на полтриллиона рублей

Через поручительство ДОМ.РФ эмитирован рекордный объем ценных бумаг для рефинансирования ипотеки — 74,3 млрд руб.

Такую цель, в частности, преследуют утвержденные Постановлением Правительства №2035 от 07.12.2020, правила, определяющие порядок обеспечения энергетической эффективности для зданий и сооружений, включая многоквартирные дома.

Фото: www.gidroguru.com

В соответствии с этим документом, требования энергоэффективности для указанных объектов устанавливает Минстрой России с соблюдением «Технического регламента безопасности зданий и сооружений», имеющего статус федерального закона.

Они включают в себя:

• показатели удельной величины расхода энергоресурсов в здании;

• требования к архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и другим решениям, а также к отдельным элементам и конструкциям зданий.

Требования энергоэффективности должны применяться на всех этапах — от проектирования до эксплуатации зданий, оборудованными теплопотребляющими установками, электроприемниками, водоразборными установками или устройствами для использования природного газа.

При этом данные требования не распространяются на культовые здания, объекты культурного наследия, временные постройки, частные и садовые дома, здания площадью менее 50 кв. м и т. д.

Фото: www.nar.ru

В постановлении также указано, что в соответствии с установленным Минстроем порядком класс энергоэффективности для МКД определяют органы государственного строительного надзора и региональные органы исполнительной власти, осуществляющие государственный жилищный надзор.

Кроме того, отпадет необходимость регулярно измерять фактическое потребление тепловой и электрической энергии в МКД (как это происходит сегодня), когда для достоверной оценки замеры необходимо делать на протяжении трех-четырех отопительных сезонов, что выливается в значительные затраты для собственников.          

Фото: www.ovodav.valuehost.ru

Для каждого класса энергоэффективности будут устанавливаться минимальные и максимальные значения показателей расхода энергоресурсов в МКД. А для наивысших классов энергоэффективности будут предусмотрены и требования к оснащению здания приборами учета. Определение класса по проектным параметрам будет достаточным для соответствия МКД требованиям энергоэффективности.

Кроме того, новые правила не содержат детализированных первоочередных требований по энергоэффективности к оборудованию и автоматике, а также требований по снижению расходов энергоресурсов не реже чем один раз в пять лет.

В Правительстве и Минстрое рассчитывают, что все эти меры по оптимизации процесса сократят стоимость строительства на 10—15%, а эксплуатационные расходы — на 20—30%.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Определен основной критерий оценки энергоэффективности новостроек

Правила установления требований энергоэффективности кардинально изменятся

Чем не устраивает строительное сообщество Свод правил «Тепловая защита зданий»: комментарий эксперта

Проектная документация расширяется положениями по энергоэффективности

Открыто обсуждение проекта новых требований энергетической эффективности