Генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник дал интервью телеканалу «Россия 24», в котором подвел итоги уходящего года с точки зрения ввода жилья и повышения его доступности для россиян.   

Об ипотеке

Руководитель ДОМ.РФ напомнил, что 2018 год стал беспрецедентным в истории России в плане приобретения жилья с помощью ипотечных кредитов.  

«В этом году за ипотекой пришло людей больше, чем за всю историю развития российского ипотечного рынка, — отметил Плутник. — Это очень позитивный итог 2018 года, поскольку благодаря снижению ипотечной ставки ипотека стала доступной практически для 40% российских семей», — резюмировал он.    

Фото: www.infinica.ru

По предварительным оценкам ДОМ.РФ, порядка полутора миллионов российских семей взяли ипотеку в этом году, уточнил гендиректор госкорпорации и выразил уверенность в том, что будущее именно за ипотекой как наиболее удобным способом улучшения жилищных условий. 

По словам руководителя госпорпорации, достичь ипотечной ставки в 8% годовых, обозначенной в качестве цели в майском Указе №204 Президента РФ, вполне возможно в течение ближайших двух лет — невзирая на наметившееся в конце этого года приближение средней ставки ИЖК вплотную к 10% годовых.

Фото: www. allwomanday.ru

Об эскроу-счетах

«В целом банковская система абсолютно готова к переходу на эскроу-счета», — проинформировал Плутник, уточнив, что более 50 банков уже допущено к работе по проектному финансированию.

По его словам, есть большой выбор кредитных учреждений, которые будут работать с застройщиками в качестве клиентов.

Напомним, что в Правительстве планирует снизить требования к рейтингам банков, которые смогут открывать эскроу-счета для хранения средств покупателей строящегося жилья. В частности, речь идет о допуске на этот рынок региональных банков.

Фото: www.novostroy.ru

О достройке незавершенки Urban Group

«Первые четыре дома из 68 планируются к вводу в конце этого года», — сообщил в интервью Александр Плутник.

Как ранее информировал портал ЕРЗ, официально объявлено об окончании строительства дома № 6 ЖК «Митино О2» в Красногорске, дома № 7 ЖК «Опалиха О3» в Красногорске, дома № 7 ЖК «Видный город» в Ленинском районе, домов № 5 и № 6 ЖК «Солнечная система» в Химках.

О ценах на жилье

По мнению главы госкорпорации ДОМ.РФ Александра Плутника, предпосылок для существенного роста цен на жилье в новостройках при переходе на проектное финансирование нет.

«Девелоперы, конечно, могут поднять цены. Но реальных предпосылок для столь существенного роста цен нет. Может быть, будет рост за счет инфляции, — рискнул сделать свой прогноз Плутник. — Но речи о 20% росте цен не может при переходе на проектное финансирование. Это несостоятельный расчет», — убежденно добавил чиновник.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

По его словам, новостройки в следующем году по-прежнему будут дешевле вторичного жилья, в связи с чем у россиян есть выбор, какую недвижимость приобретать.

О программе обучения молодых архитекторов

Глава ДОМ.РФ в интервью напомнил о масштабной программе «Архитекторы РФ», созданной для обучения молодых архитекторов России, которая активно реализовывалась в 2018 году совместными усилиями Минстроя, ДОМ.РФ и КБ Стрелка.

По итогам конкурса, который проходил в рамках этой программы, отобраны десять лучших молодых архитекторов. По решению организаторов они получили возможность представить свои творческие решения по проектированию квартир и городских кварталов на Сочинском инвестиционном форуме-2019.

Фото: www.sovetreklama      

Другие публикации по теме:

Александр Плутник: Более 18 тыс. га неэффективно используемых земель будут направлены на строительство жилья

Александр Плутник: Господдержка на возведение сетей — стимул для распространения КОТ и РЗТ

Александр Плутник: Банковское кредитование жилищного строительства должно быть увеличено в десять раз

Александр Плутник: Мы обсуждаем с Минфином уменьшение стоимости проектного финансирования

Россия 24: интервью с Александром Плутником

В ходе совещания «Меры обеспечения финансовой устойчивости застройщиков жилья в условиях реализации законодательства о долевом строительстве», которое прошло в понедельник в Совете Федерации, сенатор Сергей Лукин поднял ряд острых вопросов.

Как уже сообщал портал ЕРЗ, согласно принятым в конце декабря 2018 года изменениям, с 1 июля 2019 года застройщики должны будут в обязательном порядке применять счета эскроу и привлекать проектное финансирование не только для новых, но и для уже строящихся объектов. Исключением могут быть проекты высокой степени готовности.

В ходе совещания предполагалось рассмотреть предложения по соответствующим критериям степени готовности, однако обсуждение вышло за рамки запланированной тематики: участники затронули широкий спектр дискуссионных вопросов, связанных с переходом на новую модель финансирования строительства.

Фото: www.pbs.twimg

Состав участников совещания позволил отразить всю полноту рассматриваемой проблематики. Помимо членов профильного комитета Совета Федерации в нем приняли участие представители руководства Минстроя, Банка России, госкорпорации «ДОМ.РФ», ведущих банков и строительных компаний.

В рамках подготовки к мероприятию сенатор от Воронежской области Сергей Лукин (на фото в центре) провел консультации с ведущими застройщиками региона, в ходе которых был выявлен ряд негативных моментов, возникающих в процессе практики применения нового законодательства о долевом строительстве.

Выступая на совещании, парламентарий вынес на рассмотрение такие проблемные вопросы, как высокая продолжительность рассмотрения банками заявок на кредитование строительства (порядка 6 месяцев, исходя из опыта застройщиков из различных регионов), значительная доля собственных средств строительной компании, необходимая для получения проектного финансирования (не менее 10%).

Кроме того, Сергей Лукин предложил вернуться к обсуждению темы поэтапного раскрытия счетов эскроу, что отражает позицию Комитета по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера СФ, членом которого он является.

Заместитель министра строительства России Никита Стасишин заверил, что в ведомстве понимают всю остроту данной проблематики.

Фото: www.lenta.co 

Заместитель председателя Банка России Ольга Полякова (на фото), отметив, что Центробанк готов рассматривать предложения относительно поэтапного раскрытия счетов эскроу, сослалась на высокую сложность администрирования данной процедуры.

«Необходимо осознавать высокую ответственность всех участников процесса трансформации законодательства о долевом строительстве, — подчеркнул сенатор Сергей Лукин. — Ближайшая задача — продуманно и взвешенно отразить в нормативных актах механизм обеспечения и критерии финансовой устойчивости застройщиков».

Фото: www.allwomanday.ru  

По его мнению, недостаточно квалифицированные решения могут обернуться рисками ухудшения финансовой устойчивости и банкротства значительного количества застройщиков, начавших строительство в рамках разрешений, полученных до 1 июля 2018 года, что в свою очередь может повлечь неспособность выполнения ими обязательств перед кредиторами и дольщиками. «Надеюсь, федеральные ведомства займут конструктивную позицию в этом вопросе», — заключил парламентарий. 

Участники совещания дали поручение в течение десяти дней подготовить конкретные предложения и направить их в Минстрой и профильный комитет Совета Федерации. Для выработки консолидированного решения в ближайшее время состоится заседание Союза строителей Воронежской области, в работе которого примет участие сенатор Лукин.

«В данный момент нам нужно сосредоточиться на том, чтобы выработать оптимальную модель, которая позволит минимизировать возможные негативные последствия перехода на новые правила финансирования строительной отрасли и не допустить существенного снижения объема ввода жилья, — отметил Сергей Лукин. — Цена ошибки может быть слишком высока, — подчеркнул заслуженный строитель России.

Фото: www.gov.ru

Другие публикации по теме:

ЦБ назвал условия поэтапного раскрытия эскроу-счетов. А застройщикам, не получившим проектного финансирования, поможет Минстрой

Евгений Романенко: (ГК Талан): При проектном финансировании рынок покинет около трети застройщиков

Герман Греф и Николай Николаев разошлись в оценках влияния внедрения эскроу-счетов на ставки по ипотеке

Президент подписал 478-ФЗ об изменениях в долевом строительстве

Владимир Якушев: На первом этапе реформа приведет к снижению объемов строительства в ближайшие два года

Сергей Лукин: Нельзя допустить ухода с рынка жилищного строительства надежных застройщиков