Александр Плутник: Жилые проекты площадью 14,4 млн кв. м получили ЗОС для достройки без эскроу
Об этом генеральный директор «ДОМ.РФ» рассказал в ходе Московского урбанистического форума-2019.
Фото: www.infinica.ru
По словам руководителя госкорпорации, документы, о которых идет речь, были получены буквально за два дня с момента официального старта реформы.
Напомним, что российские застройщики, которые привлекают средства граждан в строительство жилья, с 1 июля нынешнего года обязаны работать через механизм счетов эскроу.
Фото: www.gazeta.ru
Схема подразумевает, что средства граждан будут зачисляться на специальные счета в банках, и храниться там до окончания строительства объекта. Сами же застройщики будут строить на банковские кредиты в рамках проектного финансирования, а получить деньги дольщиков они смогут лишь после передачи им квартир.
«Надеюсь, и остальные 110 миллионов (квадратных метров проектов — Ред.) получат их также легко», — подчеркнул Александр Плутник, говоря о разрешительных документах.
Фото: www.duma.gov.ru
Он проинформировал, что еще 6,5 млн кв. м жилья строится с использованием счетов эскро, однако при этом подчеркнул, что никакой монополизации на рынке банковских услуг нет, поскольку в списке кредитных организаций, уполномоченных ЦБ для работы с застройщиками по эскроу-счетам, в настоящий момент находится 97 банков.
«Весь запрос стройкомплекса (на кредиты — Ред.) может быть удовлетворен. Проблем с этим нет», — заверил Плутник.
Такого же мнению придерживаются и в Банке России. В частности, зампред Банка России Ольга Полякова (на фото), выступая на Международном финансовом конгрессе, заявила, что российские банки имеют достаточно капитала для обеспечения кредитования строительного сектора.
Фото: www.nbj.ru
«Было много вопросов в отношении того, достаточно ли будет капитала у банковской системы, — напомнила она, добавив: — Мы этот вопрос постоянно анализируем и можем уверенно ответить, что достаточно, абсолютно достаточно для того, чтобы обеспечить кредитование в том объеме, в каком это заложено в паспорте национального проекта», — заверила представитель регулятора.
Правда, при этом она отметила, что на сегодняшний день не все банки сообщили о своей готовности работать с застройщиками. Однако, по ее словам, «это нормально, поскольку каждый банк имеет свою направленность, свою бизнес модель, и далеко не все готовы сейчас работать с застройщиками, не имея компетенции и своего мнения в отношении проблем, накопившихся в строительном секторе».
Фото: www.note.taable.com
Другие публикации по теме:
Банковская система РФ готова к проектному финансированию. Но не вся
Банк России: банковская система готова к переходу на проектное финансирование застройщиков
Николай Николаев: Для проектов, возводимых по новой схеме финансирования, ЗОС будут не нужны
Александр Плутник: Мы обсуждаем с Минфином уменьшение стоимости проектного финансирования