Альфа-Банк: объем выдачи ипотеки по итогам 2023 года в России превысит 6 трлн руб., и это станет рекордом

23 июня 2023 10:16

Альфа-Банк: объем выдачи ипотеки по итогам 2023 года в России превысит 6 трлн руб., и это станет рекордом

Об этом в интервью РИА Новости заявил на ПЭМФ–2023 председатель совета директоров Альфа-Банка Олег Сысуев.

Фото: www.housechief.ru

«На полях ПМЭФ прошла одна из встреч, где как раз обсуждалась позиция Центрального банка, который считает, что вентиль нужно немного прикручивать, — рассказал журналистам Олег Сысуев (на фото ниже) и уточнил: — Я думаю, что если ситуация с регулированием будет такая, как сейчас, то в этом году будет рекордная ипотека. В целом по рынку это больше 6 трлн руб.».

Фото: www.krskstate.ru

«И я, честно говоря, не думаю, что здесь есть большие риски», — добавил банкир.

Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина (на фото ниже) в кулуарах ПЭМФ–2023 говорила, что регулятор рассмотрит введение количественных ограничений на выдачу банками рискованной ипотеки.

Однако пока текущее регулирование эффективно, подчеркнула руководитель ЦБ.

Ранее регулятор уже ввел меры, ограничивающие выдачу околонулевой ипотеки, которая, по мнению ЦБ, является рискованной как для заемщика, так и для банка и отрасли в целом.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Начиная с прошлой осени портал ЕРЗ.РФ постоянно информировал о всех шагах ЦБ, предпринимаемых против льготных ипотек от застройщиков. В том числе об обязанности банков формировать по таким кредитам дополнительные резервы.

Напомним, что рекордный объем ипотеки банки в России выдали в 2021 году — 5,8 трлн руб. За 2022 год таких кредитов было выдано на 4,8 трлн руб.

Фото: www.stroikyufy.ru

Прогноз председателя совета директоров Альфа-Банка совпадает с оценками руководства другого крупного игрока на российском рынке ипотеки.

Как на днях информировал портал ЕРЗ.РФ, согласно данным ВТБ, результат выдачи ипотечных кредитов в стране за первое полугодие текущего года составит порядка 2,9 трлн руб.

Фото: www.tochka-bryansk.ru

В целом по итогам 2023 года выдача ипотечных кредитов в России превысит 6 трлн руб.

Об этом заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников (на фото) заявил на ПЭМФ–2023.

Другие публикации по теме:

«Зеленая ипотека» может заменить льготные ипотечные программы

Виталий Мутко: Льготная ипотека закончится в 2024 году, а вот доля рыночных программ должна расти

ВТБ: выдача ипотечных кредитов по итогам 2023 года в России превысит 6 трлн руб.

Сбер выдал в апреле 104,3 тыс. ипотек на 336,7 млрд руб.

В 2020 году в России зарегистрирован абсолютный рекорд по ипотеке — 1,7 млн кредитов на 4,3 трлн руб.

Печать

Аналитика Ипотека Количество ИЖК Объем ИЖК ТОП

3 июня 2024 16:22

ЕРЗ.РФ: средний платеж по ипотеке под залог ДДУ стабилен с 2016 года

Средневзвешенный размер платежа по выданным ипотечным кредитам для ДДУ в течение 8,5 лет с учетом инфляции колеблется в диапазоне от 27 тыс. руб. до 38 тыс. руб., составляя в среднем 34 тыс. руб. К такому выводу пришли аналитики портала ЕРЗ.РФ.

Согласно последним отчетным данным Банка России, в апреле 2024 года среднемесячный ипотечный платеж по ДДУ составил 33,5 тыс. руб., что с учетом инфляции на конец мая составляет 33,7 тыс. руб.

Источник: расчеты ЕРЗ.РФ на основе данных Банка России

С начала публикации Банком России статистики по ипотеке для ДДУ (2016 год) величина ежемесячного платежа с учетом инфляции стабильно колеблется вокруг цифры 34 тыс. руб.

При этом минимальный размер зафиксирован в марте 2022 года (26,8 тыс. руб. в сегодняшних ценах), а также в мае 2020 года (28 тыс. руб. в сегодняшних ценах).

Максимум наблюдался в мае 2019 года (38,2 тыс. руб. в сегодняшних ценах).

Фото: erzrf.ru

«Анализ данных Банка России показывает, что средневзвешенный размер платежа по ипотеке стабилен и не зависит ни от цены новостроек, ни от ставок ипотеки, — прокомментировал результаты исследования руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) и добавил: — Отсутствует также корреляция между размером ипотечного платежа и средней заработной платой».

Источник: расчеты ЕРЗ.РФ на основе данных Банка России, Домклик и Росстата

Корреляция размера ипотечного платежа в наибольшей степени наблюдается со среднедушевыми доходами населения, которые кроме заработной платы также включают в себя доходы от предпринимательской деятельности, пенсии, пособия и т. п.

Источник: расчеты ЕРЗ.РФ на основе данных Банка России и Росстата

В период с 2016-го по 2021 год соотношение ежемесячного платежа по ипотечным кредитам под залог ДДУ к среднедушевым денежным доходам населения колебалось вокруг 70% (мин. — 63%, макс. — 76%). Рост среднедушевых доходов населения, начавшийся в 2022 году, не привел к росту размера платежа по договорам ипотеки по ДДУ.

Такое отклонение в корреляции объясняется существенным ужесточением нормативов Банка России в отношении ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%) и слишком «закредитованных» заемщиков.

В результате в начале 2024 года соотношение размера средневзвешенного ипотечного платежа по ДДУ к среднедушевым доходам населения уменьшилось до 59%.

МЕТОДИКА РАСЧЕТА

Средний ежемесячный платеж по ДДУ рассчитан как периодический платеж для аннуитета при условии постоянства сумм платежей и постоянной процентной ставки на основании среднего размера, средневзвешенного срока и средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, предоставленных в соответствующий месяц по данным ЦБ. Среднедушевые денежные доходы населения — по данным Росстата (файл для скачивания). Среднемесячная начисленная заработная плата — по данным Росстата (файл для скачивания). Все рассчитанные суммы переведены в сегодняшние цены путем деления на произведение индексов потребительских цен на товары и услуги за прошедшие месяцы, по данным Росстата (файл для скачивания, лист 1).