Стороны подписали кредитное соглашение о проектном финансировании ЖК «Мытищи Парк» в Московской области. Сумма кредитной линии — 4 млрд руб.

Фото: www.yandex.net

Эти средства предназначены для строительства первого корпуса переменной этажности на 1 275 квартир. Площадь очереди — 57,4 тыс. кв. м. На территории предусмотрено 330 машино-мест.

Фото: www.selcdn.trendagent.ru

ЖК «Мытищи Парк» — крупный долгосрочный проект, напомнили в банке. Он предполагает строительство 7 кварталов общей площадью 429,9 тыс. кв. м на участке в 43,3 га, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Также будут построены 3 детских сада и 2 школы.

Окончание проекта намечено на 2029 год.

Фото: www.bn.ru

Напомним, что это уже не первый опыт сотрудничества Альфа Банка с одним из крупнейших российских застройщиков.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, в декабре 2020 Альфа-Банк открыл ГК Самолет кредитный лимит в 7,5 млрд руб. для строительства двух очередей ЖК «Люберцы» в Москве.

Фото: www.udf.by

«Наше партнерство складывается успешно и банк увеличивает объемы кредитования Группы Самолет, — отметил директор по работе с корпоративными клиентами Альфа-Банка Денис Кутасов (на фото). — Мы рады предоставить клиенту новые финансовые возможности для расширения портфеля проектов на растущем рынке недвижимости московской области», — резюмировал топ-менеджер.

Фото: www.yt3.ggpht.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Самолет

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 459 895 кв. м

Объектов строительства — 76 (в 9 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 4-е

Место в ТОП по Московской области — 2-е

Место в ТОП по Москве — 7-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 567 481 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 5-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 218 059 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 3,5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2020 г. — 4 (из 5)

Фото: www.cdn2.downdetector.com

Другие публикации по теме:

Альфа-Банк предоставит ГК Самолет проектное финансирование на 7,5 млрд руб. для возведения ЖК в ближнем Подмосковье

Сбербанк предоставил ГК Самолет 11,6 млрд руб. на возведение новых очередей двух ЖК в Московском регионе

Альфа-Банк предоставит крупному ростовскому застройщику кредит на 1,3 млрд на строительство в областном центре ЖК «Свобода»

Альфа-Банк ввел услугу банковского сопровождения спецсчета застройщика

Объем продаж ГК Самолёт по итогам трех кварталов вырос на 125%

Чистая прибыль ГК Самолёт за год выросла на 44%, а объем предложения — более чем наполовину

В первом полугодии ГК Самолет продала меньше недвижимости, но выручила больше денег, чем годом ранее

ГК Самолет за год более чем вдвое увеличила объемы ввода жилья

Структура Сбербанка, выделившего ГК Самолет более 6 млрд руб. для строительства ЖК «Новое Внуково», войдет в капитал застройщика

ГК Самолет открыта кредитная линия Банка ДОМ.РФ на 6,4 млрд для строительства в Москве комплекса апартаментов бизнес-класса

Сбербанк и ГК «Самолет» стали стратегическими партнерами

Таким прогнозом регулятор открыл цикл регулярного полугодового информационно-аналитического комментария «Жилищное строительство». Появление нового аналитического продукта обусловлено существенным вкладом отрасли в развитие российской экономики и социальной сферы.

Источник: Банк России

Первая аналитическая записка из этого цикла размещена на сайте ЦБ и посвящена всестороннему анализу тенденций жилищного строительства в РФ.

В частности, анализируя текущую ситуацию по переводу долевого строительства на рельсы проектного финансирования с использованием эскроу-счетов, авторы исследования обращают внимание на следующую статистику:  

Источник: Банк России

сегодня из 5 млн действующих ипотечных кредитов менее 700 тыс. приходится на кредиты, предоставленные под договоры участия в долевом строительстве (ДДУ);

доля этих кредитов в общем портфеле ипотечных кредитов не превышает 20%;

счета эскроу в отношении ДДУ открыты в 49 из 85 субъектов РФ, то есть чуть более чем в 57%;

в семи регионах в настоящее время жилье или не строится, или возводится без привлечения дольщиков (по госзаказу и т.д.);

если исключить эти субъекты, то доля регионов с распространением эскроу-счетов возрастает до 63%.

среди регионов, в которых не открыто ни одного счета-эскроу, — субъекты РФ, входящие в СКФО, а также некоторые отдаленные регионы из СЗФО и ЦФО.

Фото: www.bn.ru

По мнению ЦБ, в указанных регионах жилищным строительством занимаются относительно небольшие застройщики, у которых есть определенные трудности с переходом к проектному финансированию.

«Поэтому в краткосрочной перспективе изменения, связанные с переходом к модели проектного финансирования жилищного строительства, в масштабах рынка ипотечных кредитов в целом будут умеренными», — дают прогноз авторы аналитической записки.

Впрочем, они отмечают, что в более длительной перспективе распространение новой модели финансирования жилищного строительства будет одним из важных факторов развития отрасли.

Источник: Банк России

Что касается общего тематического содержания аналитической записки, то она состоит из четырех разделов, подробно разбирающих такие вопросы, как:

1) рынок жилищного строительства в РФ в разрезе цен, спроса/предложения и финансового состояния предприятий;

2) существующие в стране схемы финансирования строительства жилья;

3) перевод отрасли на схему проектного финансирования и связанные с этим трудности (здесь же анализируется опыт реновации в Москве);

4) участие Банка России в мерах по развитию жилищного строительства и рынка ипотечного кредитования.

Кроме этого, открывающая цикл «Жилищного строительства» аналитическая записка ЦБ содержит два приложения:

• «Планируемые меры государственной поддержки жилищного строительства и рынка ипотечных жилищных кредитов»

• «Статистические данные».

Фото: www.sakhalife.ru

Согласно оценкам Банка России, приведенным в данной аналитической записке, расходы на мероприятия по государственной поддержке жилищного строительства в период 2019—2022 гг. эквивалентны стоимости 15 млн кв. м готового жилья.

Из них около 85% приходится на госпрограмму «Доступное жилье» и национальный проект «Жилье и городская среда», около 15% — на поручения Президента РФ.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Эльвира Набиуллина (ЦБ): Из 95 уполномоченных банков предоставлять проектное финансирование застройщикам хотят меньше половины

Депутаты запросят ЦБ на предмет введения единых условий предоставления кредитов при проектном финансировании

ЦБ намерен ввести лимиты на выдачу разных видов ипотечных кредитов

ЦБ проверит ипотеку на финансовую прочность

ЦБ дестимулирует банки выдавать ипотеку с первоначальным взносом менее 20%