Согласно исследованию экспертов ГК «КОРТРОС», количество квартир в открытой продаже в локации промзоны Южного порта столицы, включающей районы Нагатинский Затон, Печатники и Южнопортовый, по итогам первого полугодия 2025 г. выросло более, чем на 21% по сравнению с аналогичным периодом 2024 г. Средневзвешенная цена квадратного метра при этом увеличилась на 5%.

«Сегодня Южный порт, который уже получил статус “нового Сити” и будущего третьего центра Москвы — одна из самых активно развивающихся и масштабных локаций столицы с точки зрения застройки. Наряду с жильем здесь планируется более 1,2 миллиона квадратных метров промышленных, общественно-деловых, культурных и социальных объектов, а также комплексное благоустройство набережных, что в совокупности обеспечит будущим резидентам новых проектов максимально комфортную среду для жизни и дополнительную ценность для инвестиционных активов», — отметила Светлана Сигарева, коммерческий директор ГК “КОРТРОС” в Московском регионе.

Эксперты выделили для анализа зону реорганизуемой территории Южного порта, ограниченной ТТК, Проектируемым проездом № 1798, МСД, а также включили часть Южнопортового района севернее ТТК и южную часть района Нагатинский Затон. Исследование такой обширной зоны связано с масштабом КРТ «Южный порт» и зоной влияния его градостроительного потенциала на сопредельные территории.

Экспозиция квартир в 10 проектах локации в открытой продаже по итогам июня 2025 г. составила 1169 квартир на 60,5 тыс. кв. м, что больше первого полугодия 2024 г. на 21%. Тогда в 7 жилых комплексах был представлен 961 лот на 50,1 тыс. кв. м.

Объем предложения апартаментов в Южном порту снизился на 28% в разрезе «год к году» с 559 лотов в первом полугодии 2024 г. до 401 предложения в июне 2025 г. Сегодня апартаменты в локации представлены в двух комплексах. Средняя цена «квадрата» в апарт-проектах в первом полугодии 2025 г. по сравнению с июнем 2024 г. выросла на 4%.

Новый цифровой квартал ULTIMACity стал одной из главных премьер Южного порта Москвы в 2025 г. Проект ГК «КОРТРОС» предполагает собственные социальные объекты, которые выгодно дополнят уже существующую инфраструктуру локации. В ULTIMACity появится школа на 500 учеников и детский сад для 225 воспитанников, которые будут переданы городу после окончания строительства.

В ассортиментной линейке проекта предлагаются квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, также есть лоты с террасами, лоджиями, тремя и четырьмя санузлами, окнами в ванной комнате и кладовыми на кухнях. Запланированы и эксклюзивные двухуровневые резиденции со вторым светом, в т. ч. с видом на Москву-реку. На двух подземных этажах первой очереди расположится паркинг на 473 машино-места. Здесь же разместятся 213 кладовых для хранения крупногабаритных и сезонных вещей площадью 1028,3 кв. м, 60 мест хранения малых транспортных средств и автомойка на 222,5 кв. м.

Реклама. ООО «РСГ-Бизнес Сервис». ИНН: 7709772056

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты