Эксперты крупной девелоперской компании ГК Талан (7-е место в ТОП застройщиков Пермского края, 10-е место в Удмуртской республике, 12-е место в Тюменской области) проанализировали соотношение средних зарплат граждан РФ со средневзвешенной стоимостью 1 кв. м жилья. На этой основе составлен рейтинг покупательской способности на рынке первичного жилья городов-миллионников России.

Фото: www.storm24.media

Как сообщили порталу ЕРЗ.РФ в пресс-службе ГК Талан, по итогам исследования в ТОП-3 мегаполисов, жителям которых легче всего купить квартиру в родном городе, попали Ростов-на-Дону, Красноярск и Краснодар.

В этих городах среднерыночная стоимость 1 кв. м жилья составила 55,8 тыс. руб. при средней зарплате в 46,8 тыс. руб.

Фото: www.m.dp.ru

А вот Санкт-Петербург, Казань и Москва составили ТОП-3 рейтинга со знаком минус: в этих мегаполисах них местным жителям сложнее всего купить жилье из-за большого «отрыва» его цены от уровня зарплат.

Так, в Северной столице средняя зарплата в два раза ниже средней стоимости 1 кв. м жилой недвижимости— 64 тыс. руб. против 128 тыс. руб. соответственно.

В столице Татарстана разница составляет 1,8 раза: 77 тыс. руб. против 42 тыс. руб.

В Белокаменной разница между средней зарплатой и средней стоимостью «квадрата» жилой недвижимости достигает 1,3 раза: 136 тыс. руб. против 105 тыс. руб.

Фото: www.dekoriko.ru

Кроме того, аналитики ГК Талан подметили следующую тенденцию. В тех российских мегаполисах, где стоимость квартир в новостройках значительно превышает покупательскую способность населения, девелоперы стремятся увеличить доступность жилья путем наращивания в своих проектах доли студий и 1-комнатных квартир.

Кроме того, застройщики в этих городах активно предлагают квартиры т.н. евроформата — с совмещенной кухней и гостиной.

Другие публикации по теме:

Квадрат в московских новостройках эконом-класса в среднем вырос в цене до 137 тыс. руб., в домах комфорт-класса — до 171 тыс. руб.

Власти Ленобласти ограничили площадь квартир в новостройках 30-ю кв. м

Евгений Романенко: (ГК Талан): При проектном финансировании рынок покинет около трети застройщиков

ГК Талан заключила со Сбербанком еще один договор на проектное финансирование

Талан и Сбербанк начали публиковать финансовые детали реализации первого проекта массового использования счетов эскроу

Так по данным интернет-платформы международной компании SimilarGroup (www.similarweb.com) число посещений одного из наиболее популярных в России агрегаторов недвижимости — ЦИАН (Cian.ru) — в декабре 2019 составило 24,8 млн, что на 18,4% меньше, чем в июле того же года.

Источник: На основе данных SimilarGroup

Два других известных профильных интернет-ресурса также демонстрируют отрицательную динамику посещений за указанный период: 

• Domofond.ru — c 6,9 млн до 4,9 млн визитов (-29%);

• Realty.yandex.ru — c 6,9 млн до 6,1 млн визитов (-11,6%).

Относительно небольшой рост числа посещений зарегистрирован лишь на портале Domclick.ru — c 5,8 млн до 6,1 млн визитов.

В целом отрицательная динамика посещений по четырем агрегаторам в совокупности за полгода составила 11,8% — с 50 млн до 41,9 млн визитов.

Фото: www.gazeta.ru

Такая статистика может свидетельствовать о снижении интереса потребителей к сделкам в недвижимостью всех видов.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, эксперты назвали главной особенностью минувшего 2019 года замедление девелоперской активности и ползучий рост цен.      

Также, по их мнению, дальнейший рост цен на новостройки будет сдерживаться не поспевающим за стоимостью жилья платежеспособным спросом.

Фото: www.stickpng.com

Другие публикации по теме:

В РФ вырос спрос и цены (+5—7%) на аренду квартир

Минстрой России информирует о порядке определения начальной максимальной цены контракта в сфере градостроительной деятельности

Эксперты: Главные приметы уходящего года на рынке жилой недвижимости — замедление девелоперской активности и ползучий рост цен

Дальнейший рост цен на новостройки будет сдерживать платежеспособный спрос

«ДомКлик» совместно с застройщиками запускает сервис подбора квартир в новостройках