Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Аналитики ВТБ: после пересмотра условий льготной ипотеки новостройки в столичных регионах подешевели в пределах 10%

Эти и другие данные, полученные в рамках исследования экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ), приводятся в сообщении пресс-службы Группы.

 

Фото: www.жкневасити.рф

 

Согласно данным исследования, в июле этого года средняя стоимость покупки жилой недвижимости на рынке новостроек в Москве и Подмосковье снизилась по сравнению с июнем на 7%, а в Санкт-Петербурге и Ленобласти — на 10%. 

Причину отрицательной динамики аналитики видят в перезапуске со 2 июля госпрограммы льготной ипотеки на новостройки на более жестких условиях: ставка повышена с 6,5% до 7%, а максимальный размер кредита уменьшен с 6 млн руб. (12 млн руб. — для четырех столичных регионов) до 3 млн руб. для всех субъектов РФ.

 

Фото: www.cian.ru

 

Таким образом, отмечают авторы исследования, резко уменьшенный кредитный лимит в рамках госпрограммы снизил спрос на саму льготную ипотеку и, опосредованно, на жилье, приобретаемое с ее помощью.

Так, в ВТБ за первую половину июля спрос на данный продукт («Господдержка 2020») сократился более чем на 60%.

Наибольшее снижение зафиксировано в Московском регионе (-88%), в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (-67%).

 

Фото: www.vtb.ru

 

Без учета крупнейших мегаполисов в целом по стране падение спроса на ипотеку с господдержкой за первую половину июля составило 47%, подсчитали специалисты системы «Метр квадратный».

По их оценке, кроме пересмотра условий госпрограммы снижение спроса на ипотеку в столичных регионах также было вызвано затуханием деловой активности на фоне сезона летних отпусков, а также повышением ключевой ставки Банка России, повлекшим рост ипотечных ставок у крупнейших игроков рынка.

 

Фото: www.yashrn.ru

 

Госпрограмма «Семейная ипотека», условия которой (ставка до 6%, максимальный размер кредита — 12 млн руб.) после 1 июля были распространены и на семьи с одним ребенком, в настоящее время компенсирует лишь порядка 15% заявок по обновленной льготной ипотеке на новостройки, говорится в исследовании.

В нем также отражено изменение структуры спроса на жилье, обусловленное пересмотром условий льготной ипотеки: после 2 июля доля продаж объектов дешевле 4 млн руб. в Московском регионе выросла с 23 до 30%, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — с 51% до 61%.

 

Фото: www.tsargrad.tv

 

При этом доля недвижимости стоимостью свыше 12 млн руб. в структуре спроса практически не изменилась, отмечают эксперты.

Согласно их прогнозам, по итогам июля объем продажи ипотеки на рынке может вырасти на 14,5% относительно июля 2020 года — до 440 млрд руб., но по отношению к июню текущего года снизится примерно на 15—20%.

 

Фото: www.interfax.ru

 

«Сейчас рынок приходит к уравновешенному состоянию, впервые с начала пандемии действуя практически без дополнительной поддержки», — резюмировал заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников (на фото).

Напомним, что Банк ВТБ является одним из лидеров ипотечного кредитования в России. По итогам первой половины этого года он выдал более 166 тыс. жилищных кредитов на сумму в 516 млрд руб., что на треть превышает результат января-июня 2020 года.

 

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперт: благодаря льготной ипотеке продажи жилья в новостройках Новой Москвы за 14 месяцев удвоились, а цена «квадрата» выросла на 40%

Между банками распределены дополнительные лимиты продленной на год госпрограммы льготной ипотеки на новостройки

ВТБ первым из банков ввел пониженную ставку рефинансирования ипотеки, которая действует еще до регистрации залога в Росреестре

Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека

Эксперты: с учетом ужесточения условий льготной ипотеки девелоперы разнообразят свои программы по субсидированию ставок ИЖК

Эксперты: для покупки жилья в Москве льготная ипотека с новыми условиями станет фактически бесполезной

+

Сергей Пахомов: Пора делать второй шаг по трансформации системы управления многоквартирными домами

Госдума РФ приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект № 483486-8 о праве регионов ограничивать работу так называемых наливаек — мест розничной продажи алкоголя. Документ вносит изменения в 171-ФЗ. Об этом сообщил Интерфакс и другие федеральные СМИ.

    

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

 

Согласно новому закону, субъекты РФ будут вправе устанавливать время продажи пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи в объектах общественного питания (за исключением ресторанов), расположенных в многоквартирных домах (МКД) или на прилегающих к ним территориях.

  

  

«Нам поступают многочисленные обращения от граждан — жителей многоквартирных домов, которые опасаются за своих детей, страдают от шума и беспорядка, устраиваемых посетителями таких заведений», — так ранее комментировал необходимость принятия этого закона председатель Госдумы РФ Вячеслав Володин (на фото ниже).

    

Фото: duma.gov.ru

    

С тем, что новый закон важен и нужен, согласен и председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов (на фото ниже). Однако, по мнению депутата, он решает лишь малую часть проблем.

Чтобы полностью привести все в соответствие с нормами, необходимо трансформировать саму систему управления МКД, убежден Сергей Пахомов.

«К сожалению, — констатировал глава думского комитета, — на рынке пока еще остаются управляющие организации, единственная цель которых — извлечь прибыль, не задумываясь о последствиях своего халатного отношения к дому».

  

Фото: duma.gov.ru

 

Депутат напомнил, что лицензирование деятельности управляющих компаний, введенное в 2014 году, оказало существенное воздействие на регулирование рынка. Сейчас, подчеркнул он, пришло время сделать второй шаг по трансформации системы.

Здесь, по его словам, возможны два пути.

Либо пересмотр принципа лицензирования с максимальным ужесточением контроля, правил допуска на рынок и отстранения от работы недобросовестных участников.

Либо переход от лицензирования к обязательному вступлению в саморегулируемые организации (СРО).

 

Фото предоставлено пресс-службой Метриум

 

Сергей Пахомов также считает, что, какое бы из двух направлений ни было выбрано, целесообразно предусмотреть особую роль в допуске на рынок и его регулировании для субъектов федерации.

«Именно региональные власти, с учетом местной специфики, могут и должны участвовать в администрировании соответствующей сферы правоотношений и иметь необходимые для этого полномочия», — резюмировал депутат.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

На РСН–2024 обсудят архитектуру, МАФы, места для хранения в ЖК и другие продуктовые решения девелоперов

УК не допустят к управлению МКД, если она не продлила лицензию

Лицензию УК не продлят, если у нее есть задолженность перед ресурсоснабжающими организациями или за вывоз ТКО

В России появится еще одно нацобъединение специалистов в сфере строительства

Цена, локация, архитектура: как россияне принимают решение о покупке жилья

ФАС разъяснила требования о членстве в СРО, предъявляемые к участникам закупки

Двор без машин и рост доли озелененной территории — основные тренды девелоперского продукта в Калининградской области

Срок выдачи лицензии УК сократят в три раза

Вячеслав Володин: Нужно уйти от практики строительства жилых комплексов без инфраструктуры

Озеленение дворов и ландшафтный дизайн — главный тренд девелоперского продукта в Республике Татарстан