Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Аналитики ВТБ: после пересмотра условий льготной ипотеки новостройки в столичных регионах подешевели в пределах 10%

Эти и другие данные, полученные в рамках исследования экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ), приводятся в сообщении пресс-службы Группы.

 

Фото: www.жкневасити.рф

 

Согласно данным исследования, в июле этого года средняя стоимость покупки жилой недвижимости на рынке новостроек в Москве и Подмосковье снизилась по сравнению с июнем на 7%, а в Санкт-Петербурге и Ленобласти — на 10%. 

Причину отрицательной динамики аналитики видят в перезапуске со 2 июля госпрограммы льготной ипотеки на новостройки на более жестких условиях: ставка повышена с 6,5% до 7%, а максимальный размер кредита уменьшен с 6 млн руб. (12 млн руб. — для четырех столичных регионов) до 3 млн руб. для всех субъектов РФ.

 

Фото: www.cian.ru

 

Таким образом, отмечают авторы исследования, резко уменьшенный кредитный лимит в рамках госпрограммы снизил спрос на саму льготную ипотеку и, опосредованно, на жилье, приобретаемое с ее помощью.

Так, в ВТБ за первую половину июля спрос на данный продукт («Господдержка 2020») сократился более чем на 60%.

Наибольшее снижение зафиксировано в Московском регионе (-88%), в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (-67%).

 

Фото: www.vtb.ru

 

Без учета крупнейших мегаполисов в целом по стране падение спроса на ипотеку с господдержкой за первую половину июля составило 47%, подсчитали специалисты системы «Метр квадратный».

По их оценке, кроме пересмотра условий госпрограммы снижение спроса на ипотеку в столичных регионах также было вызвано затуханием деловой активности на фоне сезона летних отпусков, а также повышением ключевой ставки Банка России, повлекшим рост ипотечных ставок у крупнейших игроков рынка.

 

Фото: www.yashrn.ru

 

Госпрограмма «Семейная ипотека», условия которой (ставка до 6%, максимальный размер кредита — 12 млн руб.) после 1 июля были распространены и на семьи с одним ребенком, в настоящее время компенсирует лишь порядка 15% заявок по обновленной льготной ипотеке на новостройки, говорится в исследовании.

В нем также отражено изменение структуры спроса на жилье, обусловленное пересмотром условий льготной ипотеки: после 2 июля доля продаж объектов дешевле 4 млн руб. в Московском регионе выросла с 23 до 30%, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — с 51% до 61%.

 

Фото: www.tsargrad.tv

 

При этом доля недвижимости стоимостью свыше 12 млн руб. в структуре спроса практически не изменилась, отмечают эксперты.

Согласно их прогнозам, по итогам июля объем продажи ипотеки на рынке может вырасти на 14,5% относительно июля 2020 года — до 440 млрд руб., но по отношению к июню текущего года снизится примерно на 15—20%.

 

Фото: www.interfax.ru

 

«Сейчас рынок приходит к уравновешенному состоянию, впервые с начала пандемии действуя практически без дополнительной поддержки», — резюмировал заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников (на фото).

Напомним, что Банк ВТБ является одним из лидеров ипотечного кредитования в России. По итогам первой половины этого года он выдал более 166 тыс. жилищных кредитов на сумму в 516 млрд руб., что на треть превышает результат января-июня 2020 года.

 

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперт: благодаря льготной ипотеке продажи жилья в новостройках Новой Москвы за 14 месяцев удвоились, а цена «квадрата» выросла на 40%

Между банками распределены дополнительные лимиты продленной на год госпрограммы льготной ипотеки на новостройки

ВТБ первым из банков ввел пониженную ставку рефинансирования ипотеки, которая действует еще до регистрации залога в Росреестре

Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека

Эксперты: с учетом ужесточения условий льготной ипотеки девелоперы разнообразят свои программы по субсидированию ставок ИЖК

Эксперты: для покупки жилья в Москве льготная ипотека с новыми условиями станет фактически бесполезной

+

Москва вошла в ТОП-10 рейтинга инновационной привлекательности мировых городов

Согласно информации Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» (ИСИЭЗ НИУ ВШЭ), эксперты «Вышки» подготовили третий выпуск рейтинга инновационной привлекательности мировых городов HSE Global Cities Innovation Index 2024 (HSE GCII).

   

Фото: © Baturina Yuliya / Фотобанк Лори

      

В сообщении говорится, что исследование на базе 90 показателей охватило более 1 тыс. городов в 144 странах мира.

В ТОП вошли 26 российских мегаполисов, а наибольших рейтинговых успехов достигли Москва (9-е место), Санкт-Петербург (73-е) и Новосибирск (183-е).

 

Структура рейтинга HSE GCII 2024

Источник: ИСИЭЗ НИУ ВШЭ

 

Девятое место столицы обеспечили ее высокие позиции по технологическому развитию (7-е место), креативным индустриям (15-е) и городской среде (6-е).

Лидерами рейтинга стали Лондон, Нью-Йорк и Токио. В десятку также вошли Пекин, Сан-Франциско, Париж, Шанхай, Лос-Анджелес и Сеул.

 

Города — участники рейтинга HSE GCII 2024

Источник: ИСИЭЗ НИУ ВШЭ

 

Рейтинг HSE GCII интересен прежде всего тем представителям муниципальной власти, которые заинтересованы в развитии инновационной городской среды и привлечении талантов.

По мнению авторов исследования, люди стремятся жить в инновационных мегаполисах не только из-за их технологической насыщенности, но и благодаря открытой возможности реализовать себя в продвинутой городской среде.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

В Минстрое назвали самые «умные» российские мегаполисы, города и поселки

Эксперты определили города с лучшей экологией, благоустройством и самым доступным жильем

Cамыми интеллектуальными городами признаны Москва, Тюмень, Южно-Сахалинск и Чернушка

Марат Хуснуллин: по итогам конкурса по созданию комфортной городской среды в 81 регионе РФ благоустроено более 700 территорий

В Федеральный реестр лучших практик и проектов благоустройства, реализованных в 2023 году, Минстрой включил 50 проектов

Минстрой России и ДОМ.РФ представили Индекс качества городской среды за 2023 год

Эксперты: качество среды российских городов уже можно признать благоприятным

Победителями конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды стали Кинешма, Майкоп и Благовещенск

Нижний Новгород стал лучшим российским городом по уровню качества жизни

За четыре года российские города поумнели на 40%

Лидеры рейтинга качества жизни среди российских городов — Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и Краснодар