Глава Банка ВТБ доложил Президенту готовности одного из крупнейших финансовых холдингов России активно развивать рынок ипотеки и проектного финансирования.    

Фото: www.kremlin.ru

За последний год совокупный ипотечный портфель Банка ВТБ вырос с 1 до 1,4 трлн руб. В этом году крупнейший после Сбербанка игрок на рынке российской ипотеки планирует выдать 425 тыс. кредитов на приобретение жилья общим объемом в 1 трлн руб. При этом ставку ИЖК ВТБ стремится довести в среднесрочной перспективе до 8% годовых.

Фото www.poluchenie-kreditov.ru

Обо всех этих позитивных цифровых показателях президент — председатель правления Банка ВТБ Андрей Костин (на фото справа) доложил на встрече с Президентом России Владимиром Путиным.  

Обсуждались итоги работы финансового холдинга с госучастием за прошлый год, программа развития ипотечного кредитования и тема финансирования строительства жилья.

Фото: www.100creditov.com

Ставки по ипотеке в ВТБ уже ниже 10% и продолжат снижаться во втором полугодии текущего года, заверил Президента Андрей Костин.

«На сегодня мы еще держим планку, до 10% стоимость не дошла, и считаем, что экономическая ситуация во второй половине года особенно создав условия для снижения ставок в целом по экономике, и, таким образом, и ставки по ипотеке тоже будут снижаться», — выразил уверенность банкир.

Владимир Путин настоятельно рекомендовал Костину последовательно придерживаться политики сохранения пониженных ипотечных ставок (не более 6% годовых) для семей, имеющих двоих и более детей.

Фото: www.yashrn.ru

«Здесь очень важно, чтобы и ваш банк, и другие финансовые учреждения страны давали именно чистую процентную ставку шесть процентов и ничего сверху не накручивали, чтобы никаких навязанных услуг не было, — подчеркнул Президент. — Это принципиально. Потому что для человека в конце концов не важно, где льготы, где не льготы. Если ему платить больше, то ему всё равно, кто принял по этому поводу решение», — резюмировал глава государства.

В ответ руководитель Банка ВТБ пообещал, что возьмет направление льготной ипотеки под свой личный контроль. «В первую очередь, конечно, люди, которые имеют много детей и с низкими доходами, конечно, должны быть в первую очередь в поле нашего внимания», — выразил солидарность со словами Президента Андрей Костин.

Фото: www.адвокат-кульмин.рф

Коснувшись вопроса финансирования жилищного строительства, глава банка доложил, что кредитный портфель ВТБ для застройщиков сегодня составляет 300 млрд руб. и в ближайшие три года он увеличится минимум в 2,5 раза.

«Уже до конца этого года мы планируем открыть примерно 25 тысяч эскроу‑счетов, — сказал руководитель Банка ВТБ. — Понимаем ответственность, которая лежит на банках в этой связи, и максимальные для этого усилия и финансирование предполагаем», — подчеркнул он.

Фото: www.szaopressa.ru

Андрей Костин заверил главу государства, что с 1 июля, когда вступит в силу положение 478-ФЗ о переходе жилищного строительства на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов, ВТБ сможет обеспечить необходимое финансирование, фондирование для застройщиков.

По его словам, соответствующая структура, формируемая для предоставления линейки продуктов по проектному финансированию, уже создана, в нее инвестировано около 1 млрд руб.

Другие публикации по теме:

Президент поручил выработать меры по стимулированию строительства и приобретению жилья

Крупнейший застройщик Удмуртии получит от Банка ВТБ проектное финансирование в размере около 1,8 млрд руб.

Льготы по детской ипотеке продлят на весь срок кредита

Президент подписал 478-ФЗ об изменениях в долевом строительстве

ВТБ рефинансирует ипотеку покупателям жилья в новостройках

До 6 ноября в ВТБ можно успеть взять ипотеку под 8,9% годовых

Свою первую кредитную линию с использованием эскроу-счетов ВТБ открыл для самарского застройщика

Руководитель одной из старейших и крупнейших строительных организаций Белгородской области АО «Домостроительная компания» (2-е место в ТОП застройщиков региона) в интервью местному СМИ поделился своими мыслями о том, как переход на счета эскроу сказался на положении региональных застройщиков.

Фото: www.i.ytimg.com

По расчетам руководителя девелоперской компании, в этом году финансовый результат отрасли жилищного строительства будет приблизительно на прошлогоднем уровне «за счет того, что все застройщики продолжают сдавать старые объекты».

«В будущем мы ожидаем, что он будет меняться в худшую сторону, — сделал свой прогноз Максим Егоров (на фото). — Из-за системы эскроу-счетов количество возводимых объектов не только нами, но в целом в строительной отрасли упадет в разы», — добавил он

Говоря о минусах в связи с переходом на новую систему, топ-менеджер отметил, что из-за банковского финансирования «возведение любого объекта автоматически стало дороже на 10—15%».

Фото: www.pbs.twimg.com

«Все хорошо, но кредиты нужно отдавать, причем с процентами, — напомнил руководитель строительной компании. — Ряд региональных проектов изначально уже убыточны или «нулевые». Из-за этого многие застройщики не будут заниматься строительством», — уточнил он.

Девелопер прогнозирует, что через год-полтора предложение жилья резко упадет. «При этом в каждом регионе цена продаж уже предельная, повысить ее не удастся, несмотря на то, что предложение уменьшится, а спрос увеличится, — пояснил он. — Здесь законы экономики не сработают, потому что покупательская способность не увеличится: в объеме желающих приобрести жилья — да, в финансовом плане — нет. Увеличивать цены застройщики не имеют возможности, поэтому …ряд проектов нерентабельны, ими никто заниматься не будет».

Фото: www.risovach.ru

Напомним, что год назад вице-премьер российского Правительства Виталий Мутко (на фото) заявлял, что для перестройки под новые правила долевого строительства рынку новостроек понадобится минимум два года.

«Есть прогнозы, что в отдельных регионах ввод жилья в ближайшие два года может даже снизиться на 20%, и они вполне объяснимы, ведь рынок не может перестроиться в одночасье, плюс все зависит от экономики регионов», — отметил чиновник. 

Фото: www.gisfactory.com

По словам Максима Егорова, в условиях падения маржинальности бизнеса крупные игроки с большим запасом финансов могут задуматься о том, стоит ли им заходить в проекты с рентабельностью 10—15% при условии, что деньги вернутся через полтора года.

«При этом у них будет куча хлопот с властями, банками, разрешительной документацией, — отметил Максим Егоров. — Тем более, всегда есть альтернатива просто положить свои деньги в банк под 7% годовых и ничего не делать. Многие, в том числе финансово состоятельные игроки, будут покидать рынок в ожидании изменений», — заключил он.

Фото: www.tochka-raz.ru

«Из-за падения строительной отрасли экономику ждет колоссальный спад», — предрекает глава АО «ДСК». Чтобы региональные проекты вновь стали рентабельными, застройщиков, по его словам, необходимо освободить от подключения сетей, подведения дорог и строительства социальной инфраструктуры, которую во многих регионах реализуют сами компании, и, естественно, «все это закладывается в стоимость квадратного метра».

«Я думаю, появятся регионы, которые сориентируются в этом направлении, — выразил уверенность Максим Егоров. — Тогда в удачные для стройки регионы придут не только компании вместе с покупателями, но и производства, которые на месте будут выпускать цемент, кирпич и другие материалы. А там, где есть стройка, бурлит жизнь», — резюмировал он.

Фото: www.dsk31.ru

Другие публикации по теме:

В ряде регионов заметно упали темпы строительства жилья

Алексей Кудрин: Лишь 11% российских регионов готовы обеспечить достижение целевых показателей нацпроекта «Жилье и городская среда»

Сбербанк: с 2020 года следует ожидать снижения в России ввода жилья

Число застройщиков, перешедших на эскроу, в ближайшие месяцы вырастет вдвое, а до трети девелоперов могут уйти с рынка

Виталий Мутко поручил регионам выяснить причины снижения ввода жилья и пообещал помощь центра в достройке проблемных домов

Виталий Мутко: В ряде регионов ввод жилья в ближайшие два года снизится на 20%

Минстрой: в 36 регионах необходимо увеличить объемы строительства жилья