Об этом в Балашихе на встрече с активистами дольщиков подмосковных проблемных ЖК заявил губернатор Московской области Андрей Воробьев.

Фото: www.inroshal.ru

«Это больной, давний вопрос, о котором много говорит президент и призывает нас, глав регионов, внимательно к нему относиться и решать эти вопросы, — напомнил Андрей Воробьев (на фото). — Мы стараемся устранить это тяжелое наследство, чтобы люди получили квартиры, но не все в наших силах, есть федеральные полномочия, нормы, которые мы на своем региональном уровне принять не можем», — сообщил он на встрече с представителями инициативных групп участников долевого строительства в Балашихе.

Губернатор добавил, что встречаются случаи, когда жилые дома уже построены, но не могут быть введены из-за отсутствия согласования на федеральном уровне. В связи с этим губернатор попросил содействия у полпреда президента РФ в Центральном федеральном округе (ЦФО) Алексея Гордеева. «Хотел обратиться к вам с просьбой: окажите нам поддержку, нужны подписи и решения федеральных органов власти для того, чтобы пройти эти "редуты"», — попросил Гордеева глава региона.

Фото: www.m.club-rf.ru

В свою очередь Алексей Гордеев (на фото) напомнил, что существует поручение президента РФ по восстановлению нарушенных имущественных прав участников долевого строительства. «В данном случае мы говорим о бюрократических проволочках, когда, используя формальные нормы закона, те или иные министерства и ведомства не дают региону согласований, — пояснил чиновник. — Конечно, это вопиющие факты волокиты и бюрократии», — заключил он, добавив, что планирует собрать совещание с представителями федеральных ведомств по этому вопросу.

«В Московской области обманутых дольщиков было очень много, мы решили проблемы 20 тыс., — сообщил журналистам после встречи Андрей Воробьев. — Осталось пять тысяч, и вот здесь мы без федеральной поддержки, федерального решения не сможем удовлетворить права граждан».

Отметим, что на прошлой неделе, на встрече с руководителями правоохранительных органов региона, губернатор заявил, что в регионе остается 27 проблемных объектов и около 5,5 тыс. обманутых дольщиков. Такое же количество проблемных объектов значится и в дорожной карте по решению проблем обманутых дольщиков Московской области, опубликованной на сайте Минстроя. А вот число дольщиков там не совпадает с цифрами, озвученными подмосковным губернатором: в плане-графике фигурирует только 2 239 граждан, официально внесенных в реестр пострадавших участников долевого строительства. 

Фото: www.krpress.ru

Другие публикации по теме:

Долгострой в Одинцовском районе Подмосковья достроит ФСК «Лидер»

В Подмосковье с застройщиков проблемного жилья хотят снять обязательства по инфраструктуре

В Подмосковье с застройщиков проблемного жилья хотят снять обязательства по инфраструктуре

Не добившись встречи с губернатором Воробьевым, обманутые дольщики Подмосковья пошли искать правды в Госдуме

Совещания по решению проблем защиты интересов дольщиков пройдут в Москве и Подмосковье

Специалисты в сфере недвижимости наблюдают формирование пузыря на подмосковном рынке: предложение есть, а спрос невелик. Мнением о том, чего ждать от цен и спроса, они поделились с «МК».

Фото: © Артем Блинов / Фотобанк Лори

Риэлторы отмечают, что более качественные квартиры в хорошей локации если и дешевеют, то незначительно. А вот жилье в старом фонде с невостребованными планировками в непрестижных районах может резко обвалиться в цене.

«Если на рынке в 2024 году не произойдет глобальных позитивных переломов, а ипотечные условия будут такими же, что и сегодня, — считает риэлтор Анатолий Михайлов (на фото ниже), — то цены на ликвидную вторичную недвижимость снизятся в пределах 5%, а на старый фонд — на 15% — 20%».

Другие эксперты прогнозируют плавное удешевление «вторички» примерно на 10% не раньше осени. Они связывают это с ослаблением спроса из-за высоких ипотечных ставок и прогнозируемым ростом предложения.

Фото: www.prodam-kvarti.ru

Риэлтор Андрей Козлов (на фото ниже) полагает, что ждать снижения ключевой ставки ЦБ РФ в 2024 году не стоит, при этом ставки по ипотеке на вторичные квартиры останутся высокими. Поэтому, по его словам, выгоднее будет покупать квартиры в новостройках, причем желательно на льготных условиях.

«За последние полтора года мы получили такую закалку, что высокой ипотеке ее точно не пробить, — говорит специалист. — Мы уже видели и панику на фоне мобилизации, и ставки по 19% — все это быстро схлынуло. Жизнь продолжается, цены вчера поднимались, сегодня опускаются».

2024 год, по мнению экспертов, станет моментом истины для ипотеки, в первую очередь льготной.

Фото: vk.com

Анатолий Михайлов уверен, что льготную ипотеку могут заменить на другую, трансформировать, сделать более адресной. Он привел в пример семейные программы и военную ипотеку.

«Но если ее не продлят, — прогнозирует специалист, — то появятся новые предложения и инструменты, стимулирующие покупку жилья, от застройщиков и банков, как это уже было в сложные годы: в 2008, 2009—2010, 2014—2015, когда мы переживали кризисы».

Эксперты предупреждают, что если к середине 2024 года ключевая и рыночные ставки по кредитам не снизятся до приемлемых значений (условно говоря, ниже 10% годовых), то власти будут вынуждены принимать решение о продлении субсидирования.

Достичь обозначенной Президентом РФ цели — 120 млн кв. м нового жилья в год — можно, по их мнению, только при поддержке спроса.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: количество заявок на ипотеку с октября прошлого года упало почти на треть

Эксперты: снижение спроса на новостройки тормозит рост цен в России

Рынок ипотеки в феврале 2024 года: версия Frank RG

Эксперты: охлаждение спроса не привело к снижению цен

Эксперты: за год студии комфорт-класса в Москве подорожали на четверть

Эксперты пока не видят, как жилищно-накопительные вклады повысят доступность жилья

Эксперты отмечают замедление спроса на московские новостройки в феврале

Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья

Эксперты: средний срок продажи готовых квартир вырос в России в 1,5 раза

Эксперты: за год спрос на новостройки в Москве вырос на треть

Эксперты ожидают снижения продаж после рекордов 2023 года

Эксперты: в 2024 году на рынке новостроек сохранится баланс спроса и предложения

Эксперты: в 2024 году ипотечные ставки будут недоступны для заемщиков — и психологически, и финансово