Андрей Воробьев: Снижение ввода МКД в Подмосковье носит плановый характер

27 декабря 2018 15:32

Андрей Воробьев: Снижение ввода МКД в Подмосковье носит плановый характер

Об этом губернатор Московской области заявил в среду журналистам. С учетом сказанного им можно констатировать, что существенное падение ввода многоквартирных домов в регионе, лидирующем в России по объемам жилищного строительства, продолжается, и эта тенденция будет наблюдаться и в новом году.

Фото: www.in-domodedovo.ru

На итоговой пресс-конференции в Красногорске Андрей Воробьев (на фото ниже) отметил, что региональные власти сокращают ввод в эксплуатацию многоквартирных домов.

«Мы планомерно снижаем ввод многоквартирных домов, — отметил губернатор, уточнив: — В этом году он составит 4,8 млн кв. м. В следующем году мы сдадим 4,5 млн».

Фото: www.inroshal.ru

При этом, по словам Андрея Воробьева, подмосковный строительный бизнес не должен столкнуться с проблемами в новом году в связи с изменениями законодательства в этой сфере.

«Мы не ожидаем, что бизнес столкнется с серьезными проблемами, поскольку по ряду вопросов требования смягчаются», — пояснил глава Московской области.

Напомним, что Московская область традиционно является лидером среди российских регионов по объемам жилищного строительства. По итогам 2017 года в Подмосковье введено 8,914 млн кв. м жилья, что на 1,3% меньше, чем в 2016 году (8,799 млн кв. м)

А вот по показателю ввода многоквартирных домов застройщиками в Московской области по итогам 2017 года зафиксировано падение на целых 11,3 % — 5,413 млн кв. м против 6,105 млн кв. м годом ранее.

С учетом названных губернатором предварительных цифр (4,8 млн кв. м МКД в 2018 году, 4,5 млн кв. м — в 2019-м), можно утверждать, что заметное падение ввода многоквартирных домов в регионе продолжится.

Фото: www.krasnogorsk-adm.ru

Другие публикации по теме:

Власти Подмосковья в 2019 году обеспечат жильем около 20 тыс. дольщиков, в том числе ряда объектов Urban Group

В Красногорске, Химках и Видном достроено жилье для почти 3 тыс. дольщиков Urban Group

Ввод жилья в РФ: по итогам ноября отставание от прошлого года остается на уровне 3,5% (графики)

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-октябрь показали Московская область, Москва и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь-октябрь показали Московская область, Краснодарский край и Ленинградская область

Ввод многоквартирных домов застройщиками в Московской области за январь-октябрь 2018 года уменьшился на 5,1% (графики)

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками в 2017 году показали Московская область, Санкт-Петербург и Москва

Максимальные объемы ввода жилья в 2017 году показали Московская область, Краснодарский край и Санкт-Петербург

Печать

Ввод жилья Мнение лидеров Статистика

16 октября 2018 12:45

Минстрой России: снижение ввода МКД обусловлено кризисом 2014—2015 годов

Об этом газете «Ведомости» заявил заместитель министра строительства России Никита Стасишин.

Фото: www.storage.stroitelstvo365.ru

За 9 месяцев 2018 года в России введено 39,2 млн кв. м жилья, сообщил «Ведомостям» замминистра строительства Никита Стасишин. В целом это почти столько же, сколько за 9 месяцев прошлого года — показатель снизился всего на 1,1%. Но при этом ввод многоквартирных домов упал на рекордные 17,6% — до 19,2 млн кв. м.

Соответственно, на 22,1% выросла доля индивидуального домостроения, которого за 9 месяцев 2018 года введено 20 млн кв. м. Ряд экспертов связывает такой рост ИЖС с дачной амнистией.

Фото: www.rcmm.ru

Что касается падения ввода индустриального жилья, то в Минстрое его объясняют кризисом 2014—2015 годов. Проекты, которые сейчас сдаются, начаты в момент финансового коллапса, у многих девелоперов не было достаточно денег, чтобы начинать крупные стройки, отметил Никита Стасишин (на фото). Тем самым ведомство признает: падение ввода МКД — не случайность, а тренд, вызванный кризисом продаж, который в свою очередь был обусловлен экономическими сложностями.

Снижение ввода — закономерное следствие множества факторов и начало долгосрочного тренда, поскольку вести крупное строительство становится невыгодно, считает председатель совета директоров ГК «Основа» Александр Ручьев (на фото).

Фото: www.elektrod-ryazan.ru

С ним согласен и управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский, по мнению которого крупные проекты рискованно выводить на рынок, поскольку они требуют большого финансирования и долгосрочного финансового планирования, что в нынешних условиях просто невозможно.

В «Метриум Групп» падение активности профессиональных застройщиков также связывают с общей экономической ситуацией в стране. При этом управляющий партнер компании Мария Литинецкая (на фото) приводит данные Росреестра, согласно которым в январе-июле 2018 года в России (не считая Москвы и Санкт-Петербурга) было заключено 296 тыс. договоров долевого участия против 295 тыс. в тот же период 2017 года.

То есть спрос на строящееся жилье в России не изменился, делает вывод эксперт, несмотря на беспрецедентное снижение ипотечных ставок (9—9,3%), но выиграли от дешевой ипотеки главным образом жители Москвы и Санкт-Петербурга. Не случайно в Москве ввод жилья вырос на 28% по сравнению с соответствующим периодом 2017 года, сообщил «Ведомостям» руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

Что касается остальной России, то там доходы граждан не позволяют им одновременно обслуживать ипотечный долг и снимать жилье, поэтому люди в основном покупают квартиры на вторичном рынке.

Как бы то ни было, но задачу, поставленную Президентом Владимиром Путиным — вводить к 2024 году по 120 млн кв. м жилья в год — никто не отменял. Между тем прогноз на 2018 год, по словам Никиты Стасишина, составляет 82—84 млн кв. м.

Ряд экспертов полагает, что реально итоговые цифры будут еще меньше. Так, согласно обновленному прогнозу ЕРЗ, объем ввода жилья в 2018 году составит до 77,2 млн кв. м, в том числе индустриального жилья — до 42,5 млн кв. м, индивидуального — до 34,7 млн «квадратов».