Антон Воробьев (ГК «ЕДИНСТВО»): «Премия ТОП ЖК – поистине народный конкурс новостроек»
По итогам премии ТОП ЖК-2020 жилой комплекс Мичурин от ГК «ЕДИНСТВО» признан лучшей новостройкой Рязанской области, а также стал призером в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, многоэтажные дома».
Мы побеседовали с генеральным директором ГК «ЕДИНСТВО» Антоном Воробьевым и узнали о его впечатлениях о победе.
Генеральный директор ГК «ЕДИНСТВО» Антон Воробьев
— Была ли победа в ТОП ЖК для Вас ожидаемой?
— Безусловно, мы надеялись на хороший результат участия в конкурсе нашего флагманского жилого комплекса. Но результаты превзошли все наши самые смелые ожидания.
— Расскажите подробнее об истоках проекта. Как приобретались права на землю? Не возникло ли у Вас проблем с тем, чтобы вписаться в генплан и план землепользования и застройки?
— Площадка под будущий ЖК выбиралась очень скрупулезно. С одной стороны, мы рассматривали именно исторический центр Рязани, как наиболее востребованное место для возведения новостройки. С другой стороны, застройка в центре города не должна была уплотнять существующую среду. В результате мы пошли на серьезные траты и приобрели промышленную площадку, тем самым выполнив требования Генерального плана Рязани в части вывода промышленных объектов из центральной части города. Естественно, что проект должен был отвечать и требованиям соответствия исторической среды.
Фото: ГК «ЕДИНСТВО»
— В чем основная концепция проекта и кто был его разработчиком?
— Основной концепцией ЖК было сочетание классического внешнего облика дома и использование всех передовых наработок компании по возведению жилья.
— Кто выступал проектировщиком? Проектирование осуществлялось собственными силами или с привлечением проектных бюро?
— Проектировщиком выступал один из рязанских проектных институтов.
Фото: ГК «ЕДИНСТВО»
— Что можете сказать об архитектурных решениях, фасадах?
— Архитектура проекта была продиктована исторической средой Малого центра Рязани. Фасады дома планируются в классическом стиле с элементами декора.
— Назовите три главных для Вас преимущества Мичурина.
— На мой взгляд это место, качество и цена.
— Расскажите про транспортную доступность ЖК и преимущества для жильцов-автомобилистов?
— Поскольку новый дом располагается в центре города, то транспортная доступность у него отличная.
В жилом комплексе предусмотрен подземный паркинг под всем двором, благодаря которому обеспечивается выполнение всех городских нормативов по обеспеченности парковочными местами.
— Обеспеченность социальной инфраструктурой и объектами досуга становится все более веским критерием у потребителей. Как в жилом комплексе Мичурин обстоят дела с этим?
— Вся необходимая социальная инфраструктура – поликлиники, школы, детские сады – находятся в пешей доступности на расстоянии не более 10 минут.
Что касается объектов спорта и досуга, то даже не буду их перечислять. Достаточно сказать, что это и два центральных стадиона, и центральный парк, Лыбедский бульвар, аквапарк, спортивный центр Атрон, фитнес-центры и так далее…
— Расскажите о том, как обустроено дворовое пространство.
— Оно разделено на три отдельные зоны: один общий двор со спортивными и детскими площадками, а также зоной отдыха для взрослых жильцов, и два двора располагаются на стилобатной части нежилых помещений. Тем самым мы смогли существенной увеличить площадь дворовой территории, так как понимаем, что комфорт проживания состоит не только из удобств квартиры, но и общественных пространств. Достаточно сказать, что нам удалось из площади застройки в 1,4 гектара «выжать» площадь дворовой территории чуть более 1 га.
— Что интересного можете сказать про внутренние инженерные системы?
— Все наши объекты оснащены самым последним инженерным оборудованием. Дом оснащен поквартирным отоплением, что обеспечивает существенную экономию на отоплении и горячем водоснабжении.
Фото: ГК «ЕДИНСТВО»
— Насколько жилой комплекс Мичурин удобен для семей с маленькими детьми?
— Для семей с маленькими детьми в доме предусмотрено несколько отдельных детских площадок с травмобезопасными покрытиями и специальным оборудованием. Дворовые территории на стилобатных поверхностях имеют специальное ограждение и полностью обеспечивают безопасность детей.
— А для пожилых людей, лиц с ограниченными возможностями созданы условия комфортного проживания?
— В ЖК создана безбарьерная среда. Входы в подъезд находятся на уровне земли, увеличенные проходы в лифты и опускаются в подземный паркинг.
Фото: ГК «ЕДИНСТВО»
— Что интересного можете сказать о планировках в жилом комплексе Мичурин? Какова минимальная и максимальная площадь квартир?
— Все планировки по стоякам в доме имеют индивидуальные особенности. Всего насчитывается порядка 40 различных вариантов планировочных решений от 36 квадратных метров до 145. Кроме того, в доме предусмотрены квартиры с террасами.
Лоджии в доме имеют правильную прямоугольную форму площадью не менее 3,5 квадратных метров и в обязательном порядке утепляются и оснащаются двойными стеклопакетами.
Из квартир на верхних этажах открывается панорама на Рязанский Кремль и исторический центр города.
— Как перечисленные преимущества отразились на стоимости квадратного метра?
— Цена за квадратный метр в сегменте бизнес-класса в нашем ЖК остается самой доступной в Рязани.
— Подпадает ли жилой комплекс Мичурин под программы льготной ипотеки? Можно ли для оплаты квартиры использовать маткапитал?
— Любые варианты государственной поддержки, в том числе и льготная ипотека, а также оплата части площади средствами материнского капитала возможны.
— Квартиры в жилом комплексе Мичурин могут быть приобретены онлайн? И если да, как проходит этот процесс?
— Любые квартиры в ГК «ЕДИНСТВО» могут быть приобретены без посещения офиса компании. Процесс очень прост. Квартира выбирается на сайте, при необходимости наш специалист на объекте проводит видео экскурсию в режиме онлайн, затем, если клиента все устраивает и он готов к сделке, менеджер высылает любым удобным для клиента способом договор долевого участия для ознакомления. Если по содержанию договора нет вопросов, то через сервис платформы Сделка.РФ осуществляется выпуск ЭЦП для клиента и происходит подача документов на электронную регистрацию. После регистрации клиенту приходит сообщение о необходимости проведения взаиморасчетов по договору.
— Поделитесь Вашими впечатлениями от участия в премии ТОП ЖК. Премия ТОП ЖК очевидно не единственный конкурс, в истории вашей организации. Чем премия ТОП ЖК отличается от других конкурсов в области недвижимости?
— Принципиальное отличие нынешнего конкурса от любых иных – это его охват и невозможность влияния на результаты. Это поистине «народная» премия, так как происходит симбиоз мнений экспертов со всей страны и простых граждан, которые голосуют сердцем.
