Всероссийский центр национальной строительной политики (ВЦНСП) направил в Минстрой России предложение приравнять существующие в стране апартаменты к жилью второй категории, т.е. не обеспеченному социальной инфраструктурой: школами, детсадами, поликлиниками и т.п., сообщают «Известия» со ссылкой на свои источники в строительном ведомстве.

Фото: www.st.novostroy.su

Инициатива выдвинута со стороны ВЦНСП в качестве поправки к зависшему в Госдуме профильному законопроекту №1162929-7, информирует издание.

Напомним, что рассмотрение данного законопроекта парламентариями затягивается уже без малого год, в частности, из-за необходимости согласовать все спорные моменты между Минстроем России и регионами.

Сегодня идет корректировка законопроекта в рабочей группе, состоящей из депутатов Госдумы и представителей главного строительного ведомства.

Фото: stroi.mos.ru

Представители же ВЦНСП предложили ввести в законопроект новое понятие — «жилье второй категории». В соответствии с данной концепцией:

• под ним подразумеваются как уже возведенные, так и возводимые апартаменты, соответствующие градостроительным нормам и стандартам площади (как правило, не менее 18 кв. м на человека), действующим для жилых помещений;

• в таких объектах можно прописаться, но они не будут обеспечены социальной инфраструктурой — школами, детсадами, поликлиниками;

• для собственников такого жилья будет сохранен повышенный (коммерческий) тариф за услуги ЖКХ и налог на недвижимость.

«Мы предлагаем министерству совместно с профессиональным сообществом в рамках рабочей группы проработать все эти предложения. По мере роста продаж апартаментов ситуация может вызвать социальное напряжение: люди начнут требовать от государства обеспечения их гражданских прав», — рассказал «Известиям» глава ВЦНСП Александр Моор (на фото).

По мнению заместителя гендиректора компании MR Group, к.ю.н. Андрея Кирсанова (на фото), появление жилья второй категории позволит людям быстрее решить квартирный вопрос.

В силу облегченных требований к апартаментам (в первую очередь по инсоляции и инфраструктуре) этот тип недвижимости дешевле квартир, пояснил известный эксперт.

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Необходимо разрешить гражданам прописываться в апартаментах

Госдума: Законопроект о придании апартаментам правового статуса скорее всего будет рассмотрен в весеннюю сессию

Московские власти приступили к проверке законности возведения апартаментов на территории столицы

Сергей Пахомов: У властей никогда не было намерения наделять апартаменты статусом жилья

Придание апартаментам правового статуса затягивается на неопределенное время

Почему Госдума отложила законопроект о статусе апартаментов

Эксперты: предложение Минфина вернуть НДС застройщикам апартаментов увеличит их издержки на 20%

Правительство: увеличить объемы строительства, остановить рост цен на жилье, расширить роль КРТ и определиться со статусом апартаментов

Законопроект о статусе апартаментов Минстрой доработает совместно с парламентариями

Александр Моор (ВЦНСП): Для самостроев, чья эксплуатация безопасна для проживающих в них людей, нужно объявить строительную амнистию

Об этом сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на письмо Москомэкспертизы.

Фото: etalongroup.ru

Жилищный кодекс РФ, указывается в письме, не относит студию к видам жилых помещений, а минимальная площадь, согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, для однокомнатных квартир составляет 28 кв. м, для двухкомнатных — 44 кв. м.

С учетом этого при проектировании объектов на территории столицы отклонение от данных значений не допускается, говорится в документе.

При нарушении данного требования Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты, а Мосгосстройнадзор — следить за соблюдением норм на всех стадиях строительства.

Как отметил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото), норма, на которую ссылаются авторы письма (СП 54.13330.2022), имеет статус добровольного применения. При этом ограничить площади квартир региональными актами нельзя — это можно сделать только федеральным законом.

«Маленькие квартиры, — подчеркнул специалист, — это возможность для молодых людей приобрести свое первое в жизни собственное помещение минимальной площади по доступной цене».

Кроме того, студии — это и сегмент арендного бизнеса, туристы зачастую выбирают их для проживания на короткий срок. Поэтому метраж квартир, резюмировал Кирилл Холопик, должны определять, прежде всего, рынок и нормы безопасности.

Официального подтверждения или дополнительных разъяснений от Москомэкспертизы на данный момент не опубликовано.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: за пять лет средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась на 26,5%

Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь

Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки»

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: витрина столичных новостроек стандарт- и комфорт-классов сократилась на 9,6%

Эксперты: что влияет на актуальность планировок современного жилья

Эксперты: за год студии комфорт-класса в Москве подорожали на четверть

Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья

Эксперты: за пять лет площадь квартир в столичных новостройках стала меньше на 13,5 кв. м