Всероссийский центр национальной строительной политики (ВЦНСП) направил в Минстрой России предложение приравнять существующие в стране апартаменты к жилью второй категории, т.е. не обеспеченному социальной инфраструктурой: школами, детсадами, поликлиниками и т.п., сообщают «Известия» со ссылкой на свои источники в строительном ведомстве.

Фото: www.st.novostroy.su

Инициатива выдвинута со стороны ВЦНСП в качестве поправки к зависшему в Госдуме профильному законопроекту №1162929-7, информирует издание.

Напомним, что рассмотрение данного законопроекта парламентариями затягивается уже без малого год, в частности, из-за необходимости согласовать все спорные моменты между Минстроем России и регионами.

Сегодня идет корректировка законопроекта в рабочей группе, состоящей из депутатов Госдумы и представителей главного строительного ведомства.

Фото: stroi.mos.ru

Представители же ВЦНСП предложили ввести в законопроект новое понятие — «жилье второй категории». В соответствии с данной концепцией:

• под ним подразумеваются как уже возведенные, так и возводимые апартаменты, соответствующие градостроительным нормам и стандартам площади (как правило, не менее 18 кв. м на человека), действующим для жилых помещений;

• в таких объектах можно прописаться, но они не будут обеспечены социальной инфраструктурой — школами, детсадами, поликлиниками;

• для собственников такого жилья будет сохранен повышенный (коммерческий) тариф за услуги ЖКХ и налог на недвижимость.

«Мы предлагаем министерству совместно с профессиональным сообществом в рамках рабочей группы проработать все эти предложения. По мере роста продаж апартаментов ситуация может вызвать социальное напряжение: люди начнут требовать от государства обеспечения их гражданских прав», — рассказал «Известиям» глава ВЦНСП Александр Моор (на фото).

По мнению заместителя гендиректора компании MR Group, к.ю.н. Андрея Кирсанова (на фото), появление жилья второй категории позволит людям быстрее решить квартирный вопрос.

В силу облегченных требований к апартаментам (в первую очередь по инсоляции и инфраструктуре) этот тип недвижимости дешевле квартир, пояснил известный эксперт.

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Необходимо разрешить гражданам прописываться в апартаментах

Госдума: Законопроект о придании апартаментам правового статуса скорее всего будет рассмотрен в весеннюю сессию

Московские власти приступили к проверке законности возведения апартаментов на территории столицы

Сергей Пахомов: У властей никогда не было намерения наделять апартаменты статусом жилья

Придание апартаментам правового статуса затягивается на неопределенное время

Почему Госдума отложила законопроект о статусе апартаментов

Эксперты: предложение Минфина вернуть НДС застройщикам апартаментов увеличит их издержки на 20%

Правительство: увеличить объемы строительства, остановить рост цен на жилье, расширить роль КРТ и определиться со статусом апартаментов

Законопроект о статусе апартаментов Минстрой доработает совместно с парламентариями

Александр Моор (ВЦНСП): Для самостроев, чья эксплуатация безопасна для проживающих в них людей, нужно объявить строительную амнистию

На одной из торговых площадок размещено письмо Минфина России №24-06-09/78817 от 21.08.2024 «О рассмотрении обращения» в котором даны ответы на вопросы, касающиеся оплаты государственных контрактов, предусматривающих проведение государственной экспертизы проектной документации.

Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

В письме финансовое ведомство напоминает, что, в соответствии с 44-ФЗ, цена контракта является твердой и определяется на весь срок его исполнения. Таким образом, заказчик заключает и оплачивает контракт по цене, предложенной выбранным участником закупки.

По мнению Минфина, приемка и оплата выполненных работ, предусмотренных контрактом, предметом которого являются подготовка проектной документации (ПД) и (или) выполнение инженерных изысканий (ИИ), возможны только после получения положительного заключения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий (в случае если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ проведение экспертизы ПД и/или результатов ИИ является обязательным).

Заказчик должен использовать конкурентные способы определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей). Закупка у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) осуществляется в случае, если закупаются работы или услуги, выполнение или оказание которых может осуществляться только органом исполнительной власти в соответствии с его полномочиями либо государственным учреждением, государственным унитарным предприятием либо акционерным обществом, 100% акций которого принадлежит РФ.

При этом требуется наличие нормативного правового акта, подтверждающего исключительность полномочий соответствующих органов, учреждений, предприятий или акционерного общества на выполнение работ, оказание услуг.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: наличие в структуре застройщика функции закупки позволяет экономить до 25% стоимости материалов

Портал ЕРЗ.РФ проведет серию бесплатных вебинаров по теме закупок

ФАС разъяснила требования о членстве в СРО, предъявляемые к участникам закупки

Арбитражный суд: при нарушении заказчиком 223-ФЗ потенциальный участник закупки вправе взыскать расходы на подготовку жалобы

Арбитражный суд: последовательность и технология выполнения работ не является критерием оценки при проведении закупок

ФАС: в госзакупке с дополнительными требованиями договор субподряда не подтверждает опыта выполнения работ

Размер обеспечения исполнения госконтракта при осуществлении закупок на проектирование и строительство ограничен

Лицам, отказавшимся от исполнения обязательств из-за санкций, введенных в отношении заказчика, запретили участвовать в закупках

Вопросы применения законодательства при закупке работ по строительству

Верховный Суд: техплан не подтверждает наличия у участника закупки опыта выполнения работ

Арбитражный суд: участники закупки должны предоставить документы о наличии опыта работы исключительно в качестве генподрядчика

Арбитражный суд: при проведении закупок проектная документация должна размещаться в ЕИС

Минстрой разъяснил, как определять начальную цену контракта при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности

Для застройщиков упростят подключение к сетям и оптимизируют госзакупки

Уточнен порядок подтверждения опыта строительных работ в госзакупках