Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда №09АП-18222/2019 признаны незаконными замечания органа регистрации прав в части отсутствия в разрешении на строительство данных проектной документации и положительного заключения о корректировке проектной документации, послужившие основанием для отказа в проведении кадастрового учета

Фото: www.2gis.com

Застройщик обратился в Арбитражный суд г. Москвы с требованием о признании незаконным отказа в постановке на государственный кадастровый учет здания.

Как следует из материалов судебного дела, Росреестр принял решение об отказе в осуществлении кадастрового учета здания в связи с тем, что в разрешении на строительство отсутствуют данные о проектной документации и наличии положительного заключения по корректировке проектной документации.

Фото: www.mds.yandex.net

Исследовав материалы дела Арбитражный суд г. Москвы, решение которого поддержал суд апелляционной инстанции, указал, что ч. 10 ст. 40 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (218-ФЗ) четко установлены основания осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на созданное здание являются:

1) разрешения на ввод (РВ) соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию;

2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Фото: www.st-megapolis.ru

Как следует из оспариваемого решения, к оформлению этих документов (документы на землю и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию) у регистратора не было никаких замечаний.

Замечания в части отсутствия в разрешении на строительство данных о проектной документации и положительного заключения о корректировке проектной документации не могут быть основанием для вынесения решения об отказе в государственном кадастровом учете, поскольку факт завершения строительства и соответствия построенного объекта выданным разрешениям подтверждается РВ, выданным уполномоченным органом; при этом проектная документация и положительное заключение о корректировке проектной документации были приобщены к Техническому плану в качестве приложения. Все документы, предусмотренные ч. 10 ст. 40 218-ФЗ были предоставлены.

Фото: www.geotop.msk.ru

В соответствии с ч. 4 ст. 18 218-ФЗ, к заявлению о государственном кадастровом учете должны быть приложены документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета, представление каких-либо иных документов по закону не требуется.

Таким образом, разрешение на строительство не является документом, необходимым для осуществления государственного кадастрового учета построенного (завершенного строительством) объекта, а значит, ссылка на его несоответствие законодательным нормам необоснованна.

www.investinfra.ru

Другие публикации по теме:

Арбитражный суд: решение об отказе в постановке на кадастровый учет незаконно без указания на конкретные нарушения

Минэкономразвития РФ разъяснил особенности постановки на кадастровый учет многоквартирных домов

В России появится цифровой кадастр строящихся объектов

Арбитражный суд: договор аренды земли можно расторгнуть досрочно, если его нарушение существенно и не устранено в разумный срок

Об этом сообщили в Управлении Росреестра по Москве.

Фото: www.gazeta.ru

Как следует из сообщения, в ноябре 2022 года столичным управлением регистрационного ведомства принято 104 195 заявлений в электронном виде на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости, что на 87,4% больше ноябрьского результата прошлого года (55 607).

Доля зарегистрированных за месяц электронных заявлений составила 88,4% (92 147) от общего числа поступивший онлайн-заявлений.

Всего в январе-ноябре 2022 года Росреестром по Москве принято 912 568 заявлений в электронном виде, из которых зарегистрировано 73,9% или 674 564 онлайн-заявления.

«Данные статистики по поступающим в Управление заявлениям в электронном виде демонстрируют, что проводимая Росреестром работа по цифровизации услуг и сервисов ведомства, а также, например, переход на безбумажный документооборот с центрами госуслуг «Мои Документы», имеет большую важность для граждан, делая для них процесс регистрации недвижимости быстрее и удобнее, — отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже).

Фото: www.rg.ru

По его словам, за 11 месяцев столичный Росреестр принял почти в 1,4 раза или на 248 тыс. онлайн-заявлений больше, чем за весь прошлый год.

«Аналогичная ситуация и по зарегистрированным заявлениям, — рассказал чиновник, — За январь-ноябрь — в 1,2 раза или на 134 904 электронных заявления больше всего 2021 года (539 660)», — уточнил Майданов.

Ранее на встрече с Президентом России Владимиром Путиным руководитель Росреестра Олег Скуфинский (на фото справа) сообщил главе государства о предстоящем с 1 января следующего года полном переходе на электронное взаимодействие с юридическими лицами, а также создании к 2025 году единой цифровой платформы пространственных данных.

Фото: www.kremlin.ru

По словам главы ведомства, эта платформа будет разработана полностью на российских технологиях, в рамках подготовленной под руководством курирующего ведомство Заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Президент поручил полпредам контролировать создание Национальной системы пространственных данных

Росреестр: по сравнению с прошлым годом количество поступивших в январе-мае заявлений в электронном виде выросло в Москве на 34%

Требования к формату электронных документов, направляемых на госэкспертизу

Утвержден стандарт по ведению исполнительной документации в электронном виде

Росреестр нацелен на электронное взаимодействие с застройщиками

За год количество регистраций ДДУ с эскроу в Москве выросло на 36,5%

За месяц количество ипотечных сделок в Москве упало более чем на треть

«ЕРЗ о главном»: Девелоперы поддерживают переход на работу с Росреестром в электронном виде