Арендные ставки на жилье в российских мегаполисах выросли
В августе 2025 года медианная стоимость долгосрочной аренды квартиры по российским городам с населением свыше 1 млн человек увеличилась на 1,2%, в среднем до 35 тыс. руб., а предложение сократилось на 15,8%, подсчитали аналитики Яндекс Недвижимость.
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
Лидером по подорожанию долгосрочной аренды за месяц стала Пермь. Здесь средняя стоимость аренды квартиры достигла 35 тыс. руб. (+9,9% к показателю июля).
На втором месте Ростов-на-Дону (+9,1%, до 33 тыс. руб./мес.). На третьем — Уфа (+5,7%, до 28 тыс. руб.).
В ТОП-5 по росту арендной ставки также вошли Волгоград (+5,5%, до 28 тыс. руб.) и Нижний Новгород (+5%, до 37 тыс. руб.). В Санкт-Петербурге арендовать квартиру стало дороже на 1,9%, до 52 тыс. руб.
Динамика медианной стоимости долгосрочной аренды жилья в августе 2025 года
Город
|
Медианная стоимость |
Динамика за месяц
|
Пермь
|
35
|
+9,9%
|
Ростов-на-Дону
|
33
|
+9,1%
|
Уфа
|
28
|
+5,7%
|
Волгоград
|
28
|
+5,5%
|
Нижний Новгород
|
37
|
+5%
|
Красноярск
|
27
|
+4,9%
|
Самара
|
31
|
+4,4%
|
Екатеринбург
|
36
|
+3,7%
|
Санкт-Петербург
|
52
|
+1,9%
|
Челябинск
|
26
|
+1,4%
|
Омск
|
25
|
+0,8%
|
Новосибирск
|
35
|
+0,5%
|
Воронеж
|
26
|
-0,7%
|
Краснодар
|
26
|
-1,1%
|
Москва
|
86
|
-2,8% |
Источник: Яндекс Аренда
В трех крупнейших городах долгосрочная аренда подешевела. Максимальное снижение зафиксировано в Москве (-2,8% по сравнению с июлем, до 86 тыс. руб./мес.). Несколько уменьшились ставки также в Краснодаре (-1,1%) и Воронеже (-0,7%) — до 26 тыс. руб. в каждом городе.
Руководитель сервиса Яндекс Аренда Роман Жуков (на фото ниже) отметил, что по сравнению с июлем активность арендаторов в августе выросла в среднем на 25% по всем крупнейшим российским городам.
Фото: arenda.yandex.ru
При этом относительно аналогичного периода прошлого года активность на рынке оказалась чуть ниже (-6,4% относительно августа 2024-го).
«Благодаря накопленному предложению в большинстве мегаполисов месячное увеличение ставки аренды не слишком велико даже в условиях возросшей на четверть активности на рынке», — заметил эксперт.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Ранее ЕРЗ.РФ на основании данных сервиса Яндекс Аренда информировал, что в июле 2025 года при сдаче квартир в долгосрочную аренду в городах с миллионным населением арендодатели предоставляли скидку в размере 9,4%.
Наибольший дисконт был зафиксирован в Казани (-11,2%), Воронеже (-10,8%) и Челябинске (-10,8%).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Стоимость аренды жилья в мегаполисах в два-три раза ниже выплат по ипотеке
Арендные ставки в крупных городах растут, предложение снижается
Выгодно ли сегодня инвестировать в новостройки: мнения экспертов
Эксперты: в Москве минимальная стоимость аренды жилья достигла 35 тыс. руб. в месяц
В каких мегаполисах можно арендовать квартиру с хорошей скидкой
Эксперты ожидают осеннего подорожания съемного жилья
Цена аренды машино-места в элитных ЖК достигла стоимости съема квартиры в большинстве районов Москвы
В российских мегаполисах снизились цены на аренду жилья
ДОМ.РФ: предложение арендного жилья в России снизилось впервые за год
Почти половина россиян не могут купить квартиру из-за высоких цен