Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

«Архрезиденция»: Новая сцена Александринского театра и Группа ЦДС запускают открытый лекторий по архитектуре и урбанистике

Программу лектория откроет «московский десант». 15 сентября в 19:00 с лекцией «Репрессивная контекстуальность» выступит Александр Острогорский — преподаватель Московской архитектурной школы МАРШ и программы Prototyping Future Cities НИУ ВШЭ, редактор раздела «Теория» журнала «Проект Россия», член экспертного совета архитектурного конкурса «АРХпроект». 30 сентября гостем «Архрезиденции» на Новой сцене станет Анна Броновицкая — кандидат искусствоведения, директор по исследованиям Института модернизма, преподаватель архитектурной школы МАРШ, — с лекцией «Архитектура лучшего будущего». Начало — также в 19:00.

Александр Острогорский расскажет о том, как вырабатывался консенсус между современной архитектурой и историческим наследием городов. Сегодня мы уверены, что новые здания должны «вписываться» в контекст, «реагировать» на него, — однако то, что сейчас кажется нам естественным проявлением уважения архитектора к прошлому (истории) и настоящему (горожанам), в действительности — результат десятилетий борьбы на политических и эстетических фронтах XX века. Потери и приобретения в этих сражениях, если вдуматься, не так очевидны. Кому на самом деле нужна нейтральность современной архитектуры, ее готовность раствориться в своем окружении? И всегда ли она необходима?

Анна Броновицкая рассмотрит феномен взаимосвязи общественного строя и архитектуры. «Мы наш, мы новый мир построим» — слова коммунистического гимна «Интернационал» прямо говорят о том, что в создании лучшего будущего важная роль отводится архитекторам. Практически каждый раз, когда общество отказывается следовать заведенному порядку и ставит себе амбициозные цели, архитекторы включаются в работу по пересозданию отношений в социуме, а то и самой человеческой природы. СССР, Италия при Муссолини и социал-демократии, «тактический» и «партизанский» урбанизм — эксперт представит панораму подобных проектов и проанализирует их не до конца раскрытый потенциал.

События «Архрезиденции» приурочены к одному из самых масштабных профессиональных архитектурно-дизайнерских конкурсов России «АРХпроект». Его цель — вдохновлять талантливых молодых архитекторов на создание нового облика современного города. Проекты победителей будут реализованы в строительных проектах группы ЦДС, которая выступает учредителем конкурса уже в пятый раз. Авторы лучших проектов также смогут отправиться на Венецианскую бьеннале и пройти стажировку в крупных архитектурных студиях. 

Ссылки на предварительную регистрацию:

- лекция Александра Острогорского: https://newstage.timepad.ru/event/1422472/

- лекция Анны Броновицкой: https://newstage.timepad.ru/event/1422490/

Прямые трансляции лекций будут организованы в сообществах Новой сцены Александринского театра и конкурса «АРХпроект».

Справочная информация

Группа ЦДС уже более 20 лет успешно работает в сфере жилищного строительства, входит в десятку крупнейших застройщиков России. В портфеле ЦДС 130 проектов. В настоящее время ЦДС ведет строительство и продажу квартир в 18 жилых комплексах в Петербурге и Ленинградской области. Среди них – проекты комплексного освоения территории, включающие в себя жилые дома, объекты социальной инфраструктуры и коммерческую недвижимость.

Новая сцена Александринского театра — уникальный многофункциональный театральный центр, одна из самых современных с точки зрения технического оснащения театральных площадок в СНГ.

Главные задачи Новой сцены — внедрение инновационных технологий в театральную практику, развитие отечественного театра и сближение его с современной культурой, формирование новой зрительской аудитории. Именно поэтому сфера деятельности Новой сцены не ограничивается собственно театром. Площадка стала одним из центров актуальной культуры Санкт-Петербурга, где регулярно проходят образовательные и социально-значимые события.

+

Эксперты: в июне спрос на ипотеку может повторить рекорд минувшей осени

Льготная программа на новостройки завершается 1 июля. Специалисты Циан проанализировали причины ее закрытия и попытались разобраться, что предложит рынок вместо нее.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Прежде всего, аналитики отметили, что разницу между льготной ставкой (8%) и ключевой (16%) государству при выдаче ипотеки приходится покрывать из бюджетных средств, а это миллиарды рублей.

Во-вторых, против продления программы выступает регулятор. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина (на фото ниже) не раз заявляла, что льготная ипотека разогнала цены на новостройки и покупатели от ее введения ничего не выиграли — со времен пандемии цены выросли вдвое.

 

Фото: www.duma.gov.ru

В-третьих, на рынке останутся адресные льготные программы, например «Семейная ипотека» под 6% годовых. Кроме того, обсуждаются варианты для держателей жилищных вкладов и помощь регионам, где мало новостроек.

При ключевой ставке 16% рыночная ипотека выдается в лучшем случае под 17% — 18% годовых. Такие займы, по мнению экспертов, берут те клиенты, кому деньги нужны срочно, и кто понимает, что вернет кредит в ближайшие месяцы.

 

Фото: онлайн.просто.рф

 

Что дальше? Если средние ставки по ипотеке на первичном рынке приблизятся к рыночным, то основной спрос уйдет на «вторичку», предположил коммерческий директор Циан Михаил Посредников (на фото).

Казалось бы, цены на новостройки при резком снижении спроса должны пойти вниз, но опрошенные Циан.Журналом эксперты этого не ожидают.

Директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков (на фото ниже) полагает, что первичное жилье продолжит дорожать, даже если власти в несколько раз сократят долю всех льготных ипотечных программ.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

«Раз есть спрос на недвижимость, то цены, не так сильно, как ранее, но все равно будут расти. Это рынок, — пояснил он и добавил: — Плюс есть дополнительные затраты, которые несет застройщик. Их тоже необходимо покрывать».

Если на рынке останутся лишь адресные программы, это пойдет только на пользу, считают аналитики. В последние годы, напомнили они, льготной ипотекой чаще пользовались для инвестиций, а не для улучшения жилищных условий.

Специалисты отметили, что в «последний вагон» льготной ипотеки попытается вскочить рекордное число заемщиков, что вполне оправданно: таких ставок для всех в ближайшие годы уже не будет.

В результате в июне, прогнозируют специалисты, спрос может достичь максимального уровня сентября 2023 года.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: после запуска в России льготной ипотеки новостройки подорожали вдвое

Эксперты не ждут скорого снижения цен на новостройки

Льготная ипотека завершается. Что будет после нее: мнение экспертов

Эксперты фиксируют падение спроса и ждут снижения цен на жилье

ЦБ: в марте ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 6,9% меньше, чем годом ранее (графики)

Марат Хуснуллин рассказал, какие льготные ипотечные программы сохранят

Эльвира Набиуллина: Банк России рассчитывает, что массовая льготная ипотека завершится этим летом

Депутаты поддержали законопроект о системе жилищных сбережений граждан

Владимир Путин: По мнению экономических властей, рынок ипотеки в России перегрет

Ключевая ставка Банка России осталась на уровне 16% (график)