Артем Федорко (Банк ДОМ.РФ): Средние ставки по проектному финансированию опустились до 5—5,5%
Об этом председатель дочерней кредитной организации госкомпании ДОМ.РФ заявил на пресс-конференции в ТАСС, прошедшей в онлайн-формате.
Фото: www.archisfera.ru
О цене кредитов для застройщиков
«Средние ставки по проектному финансированию опустились по рынку до 5—5,5%. Это весьма комфортный уровень ставок для застройщиков», — цитирует Артема Федорко (на фото слева) «Интерфакс».
Фото: www.restate.ru
Руководитель Банка ДОМ.РФ также обратил внимание на то, что часть проектного финансирования, обеспеченная средствами дольщиков на эскроу- счетах, предоставляется по льготной ставке на уровне 2—3% годовых.
А остальная часть кредита — по ставке, на несколько процентных пунктов превышающей ключевую ставку ЦБ, которая сегодня находится на историческом минимуме в 4,5%.
Фото: www.news.sarbc.ru
В деле повышения доступности проектного финансирования для девелоперов огромную позитивную роль играет и госпрограмма субсидирования ставок по таким кредитам, напомнил Федорко.
«Переход на проектное финансирование позволил мерам поддержки быть более адресными», — подчеркнул он.
Фото: www.twitter.com
Об устойчивости схемы эскроу перед лицом пандемии
Председатель правления Банка ДОМ.РФ с удовлетворением отметил, что сегодня уже 35% всего строящегося в стране жилья возводится с
использованием счетов эскроу. При этом новая схема финансирования доступна всем застройщикам, независимо от региона или размера компании.
При этом снижение экономической активности в целом по стране в связи с пандемией коронавируса, по словам Федорко, не оказало существенного влияния на финансирование жилищных проектов.
«По всем домам, которые реализуются с использованием эскроу-счетов, финансирование проходит ритмично. Ни один из домов, которые строятся по новым правилам, не вошел в реестр проблемных объектов», — уточнил глава Банка ДОМ.РФ.
Фото: www.bn.ru
О новом ипотечном буме
Российский рынок ипотеки по итогам года может превзойти впечатляющие результаты 2019 года (более 920 млрд руб.), даже несмотря на ситуацию с пандемией коронавируса, сообщил Артем Федорко. Он напомнил, что ипотека в стране демонстрирует рост, несмотря на ситуацию с пандемией.
Одна из главных причин положительной динамики, по его словам, — последовательное снижение ключевой ставки ЦБ и активное участие государства в субсидировании банкам льготных ставок ИЖК.
Фото: www.in-news.ru
Более 90% ипотеки на рынке новостроек выдается сегодня с использованием различных механизмов господдержки, уточнил топ-менеджер.
«По итогу года ипотечный рынок, скорее всего, сможет превзойти показатели прошлого года и, собственно говоря, такая динамика заложена и в паспорт национального проекта, все предпосылки для этого есть», — резюмировал Артем Федорко.
Другие публикации по теме:
Никита Стасишин: Государство поможет застройщикам с нерентабельными проектами, но — добросовестным
Количество выданных в мае ипотечных кредитов для долевого строительства выросло на 21,2% (графики)
Ставка ипотеки для долевого строительства впервые упала ниже 6% (графики)
ЦБ: В апреле объем проектного финансирования вырос на 17% — почти до 318 млрд руб. на счетах эскроу