Об этом председатель дочерней кредитной организации госкомпании ДОМ.РФ заявил на пресс-конференции в ТАСС, прошедшей в онлайн-формате.

Фото: www.archisfera.ru

О цене кредитов для застройщиков

«Средние ставки по проектному финансированию опустились по рынку до 5—5,5%. Это весьма комфортный уровень ставок для застройщиков», — цитирует Артема Федорко (на фото слева) «Интерфакс».

Фото: www.restate.ru

Руководитель Банка ДОМ.РФ также обратил внимание на то, что часть проектного финансирования, обеспеченная средствами дольщиков на эскроу- счетах, предоставляется по льготной ставке на уровне 2—3% годовых.

А остальная часть кредита — по ставке, на несколько процентных пунктов превышающей ключевую ставку ЦБ, которая сегодня находится на историческом минимуме в 4,5%.

Фото: www.news.sarbc.ru

В деле повышения доступности проектного финансирования для девелоперов огромную позитивную роль играет и госпрограмма субсидирования ставок по таким кредитам, напомнил Федорко.

«Переход на проектное финансирование позволил мерам поддержки быть более адресными», — подчеркнул он.

Фото: www.twitter.com

Об устойчивости схемы эскроу перед лицом пандемии

Председатель правления Банка ДОМ.РФ с удовлетворением отметил, что сегодня уже 35% всего строящегося в стране жилья возводится с

использованием счетов эскроу. При этом новая схема финансирования доступна всем застройщикам, независимо от региона или размера компании.

При этом снижение экономической активности в целом по стране в связи с пандемией коронавируса, по словам Федорко, не оказало существенного влияния на финансирование жилищных проектов.

«По всем домам, которые реализуются с использованием эскроу-счетов, финансирование проходит ритмично. Ни один из домов, которые строятся по новым правилам, не вошел в реестр проблемных объектов», — уточнил глава Банка ДОМ.РФ.

Фото: www.bn.ru

О новом ипотечном буме

Российский рынок ипотеки по итогам года может превзойти впечатляющие результаты 2019 года (более 920 млрд руб.), даже несмотря на ситуацию с пандемией коронавируса, сообщил Артем Федорко. Он напомнил, что ипотека в стране демонстрирует рост, несмотря на ситуацию с пандемией.

Одна из главных причин положительной динамики, по его словам, — последовательное снижение ключевой ставки ЦБ и активное участие государства в субсидировании банкам льготных ставок ИЖК. 

Фото: www.in-news.ru

Более 90% ипотеки на рынке новостроек выдается сегодня с использованием различных механизмов господдержки, уточнил топ-менеджер.

«По итогу года ипотечный рынок, скорее всего, сможет превзойти показатели прошлого года и, собственно говоря, такая динамика заложена и в паспорт национального проекта, все предпосылки для этого есть», — резюмировал Артем Федорко.

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Государство поможет застройщикам с нерентабельными проектами, но — добросовестным

Количество выданных в мае ипотечных кредитов для долевого строительства выросло на 21,2% (графики)

Ставка ипотеки для долевого строительства впервые упала ниже 6% (графики)

Уточнен порядок поступления бюджетных средств на субсидирование льготных ставок по кредитам застройщикам

ЦБ: В апреле объем проектного финансирования вырос на 17% — почти до 318 млрд руб. на счетах эскроу

О новом продукте, которым подрядчик может воспользоваться в Сбере на возведение индивидуального жилого дома и погасить его после раскрытия счета эскроу, на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2024) рассказал зампред правления Сбербанка Анатолий Попов, сообщила пресс-служба крупнейшего банка страны с госучастием.

Фото: mirkvartir.ru

Минимальная ставка по новому продукту банка составляет 1% годовых, кредит выдается на три года. Механизм кредитования таков: подрядчик берет кредит на строительство индивидуальных жилых домов и погашает его средствами со счетов эскроу, которые открыли заказчики-физлица по договорам строительного подряда. Таким образом, компании могут сократить объем собственных средств и направить освободившиеся деньги на другие бизнес-цели.

Кредитополучателями смогут стать любые компании, занимающиеся индивидуальным жилищным строительством (ИЖС). Размер процентной ставки — от 6% годовых. Но если подрядчик соответствует программе ДОМ.РФ, он может рассчитывать на ставку в 1%.

Кроме того, возможно получение отсрочки по погашению основного долга на весь срок строительства, а по процентам — до 6 месяцев. Кредит выдается на 36 месяцев, при раскрытии счета эскроу происходит досрочное погашение задолженности. Необходимость залога определяется индивидуально, говорится в сообщении.

Фото: пресс-служба Сбербанка

Заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов (на фото) рассказал, что с учетом роста спроса на ИЖС предложенный специализированный кредитный продукт позволяет вести строительство, не привлекая собственные средства. Представителям малого и микробизнеса это дает возможность получить средства на возведение ИЖС, обеспечив российских граждан собственными домами.

«Причем по программе финансового института развития ДОМ.РФ кредит доступен всего под 1% годовых. Подать заявку на финансирование можно онлайн — в интернет-банке СберБизнес», — уточнил банкир.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс (на фото) дополнительно пояснил, что механизм строительства частных домов по договорам подряда со счетами эскроу подразумевает, что средства заказчика надежно защищены в банке на протяжении всего периода строительства жилья. При этом, по его словам, подрядчику нет необходимости привлекать дорогие заемные средства — есть возможность взять льготный кредит, процентная ставка по которому будет просубсидирована по программе ДОМ.РФ.

«Бюджет программы составляет 1 млрд руб., — подчеркнул представитель госкорпорации и добавил: — По нашим оценкам, это позволит просубсидировать льготные кредиты подрядчикам на строительство не менее 1 млн кв. м индивидуального жилья».

Преимущества такого финансирования заключаются в том, что подрядчики получают возможность масштабировать свой бизнес и быстрее выполнять заказы от новых клиентов, а граждане — полную уверенность в сохранности своих денежных средств.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: в I квартале объем поступлений на счета эскроу снизился вдвое

В России выпущена первая электронная закладная на ИЖС

Сбер запустил ипотеку на ИЖС с эскроу

Эксперты: 96,6% жилищного строительства в регионах России финансируется через счета эскроу

Какие регионы вышли в лидеры по ипотеке на ИЖС в 2024 году

Все жилье в Подмосковье в нынешнем году планируется строить с применением счетов эскроу

Росреестр: в I квартале 2024 года в Москве доля ДДУ с использованием счетов эскроу достигла максимума

Эксперты: в 2024 году механизм счетов эскроу ждет серьезная проверка

Эксперты: сумма финансирования проектов ИЖС по договорам подряда с использованием эскроу составит 2 млрд руб. 

Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС к концу 2026 года увеличится в 13 раз

ЦБ скорректирует критерии оценки уровня кредитоспособности застройщиков, работающих с эскроу