Согласно исследованию G3 Group, почти половина (48%) опрошенных москвичей в возрасте до 30 лет, планирующих покупку первого жилья, рассматривают возможность приобретения в Московской области. Для этой аудитории цена — не единственный критерий. Молодые покупатели всё чаще ориентируются на комплексный набор факторов: удобную локацию, сценарии повседневной жизни, архитектурную среду и наличие мест для отдыха.

Участники исследования отметили, что при выборе конкретного проекта наибольшее значение для них имеют удобная транспортная доступность (33%), развитая инфраструктура в шаговой доступности от дома (28%), качество жилой среды (21%) и использование экологичных материалов (18%).

Среди приоритетов, указанных респондентами при выборе конкретного проекта, на первом месте — транспортная доступность, её отметили 33% опрошенных. Сопоставимую значимость имеет и близость базовой инфраструктуры — этот параметр выделила почти треть участников исследования. Также важны качество организации территории и экологичность: каждый пятый назвал их среди ключевых факторов. При этом под «качественной средой» молодёжь понимает не общие лозунги, а конкретные характеристики — низкую плотность застройки, понятную навигацию, тихие дворы без машин, продуманное освещение и зоны отдыха, создающие ощущение уюта и безопасности.

Как отмечает президент G3 Group Олег Гулеватый, новые покупатели выбирают не просто адрес, а стиль жизни: «Молодежь отказывается от принципа “Москва любой ценой” в пользу проектов, где каждый метр работает на комфорт: от ширины коридоров до сценариев использования двора. Например, в “G3 Театральный” мы реализовали  секции с небольшим количеством квартир, закрытая территория, близость к МЦД и интеграция с зелёным ландшафтом. Это те параметры, которые становятся решающими при покупке».

Аналитики G3 Group фиксируют устойчивый рост интереса к проектам нового типа — тем, где архитектура, быт и логистика выстроены как единая система. Особенно востребованы форматы с малым количеством квартир на этаже, где городская среда проектируется под повседневные привычки: как выйти на пробежку, где оставить велосипед, как попасть в дом, не пересекаясь с машинным трафиком. Такая детализация и становится главным критерием выбора для покупателей до 30 лет, вытесняя с первого плана квадратные метры и привычные локации.