Что уже построено и какие пространства появятся в ближайшие годы

«Зеленые аллеи» расположены так, что близость к городу сочетается с природным окружением. До центра Тюмени — около 10 минут на машине, рядом находятся экопарк «Затюменский», Цимлянское озеро и «Воронинские горки». Такое расположение позволяет сохранить привычный городской ритм, при этом жить в более зеленой и спокойной среде.

Площадь квартала составляет 86 га, из которых 45 га уже застроены и заселены. Полностью готова часть с таунхаусами, также заселены шесть четырехэтажных домов.

В 2025 году «Зеленые аллеи» победили в региональном конкурсе в номинации «Лучший малоэтажный застроенный микрорайон».

Архитектурную концепцию разрабатывали вместе с нидерландским бюро MLA+. В оформлении фасадов использованы разные материалы и фактуры, благодаря чему дома отличаются друг от друга. Внутри продолжается та же логика: подъезды выполнены в авторском дизайне, а навигация помогает быстро сориентироваться на этажах.

Дворы закрыты от машин, доступ организован по системе распознавания лица. Камеры установлены по периметру домов, на придомовой территории и в подъездах, а трансляция доступна через мобильное приложение. Входы расположены на уровне земли, без ступеней. Подъезды сквозные: один выход ведет на внутреннюю территорию, другой — на улицу. Для жителей предусмотрены колясочные, велосипедные и лапомойки для собак, а в некоторых домах — кладовые.

Дворовые пространства рассчитаны и на активный, и на спокойный отдых. Для детей оборудованы горки, качели и батуты, для взрослых — гамаки и шезлонги. Дополняют благоустройство теннисные столы, турники, перголы, небольшие библиотеки и грядки, где жители выращивают цветы и овощи.

В проекте представлены разные планировки: классические, с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными и террасами. Система телеметрии автоматически передает показания счетчиков. Квартиры можно приобрести в предчистовой отделке или с готовым ремонтом.

Внутри квартала уже работает повседневная инфраструктура: супермаркеты, кофейня, кафе, аптека, салон красоты, пункты выдачи, детские центры и частный детский сад.

Общественные зоны распределены по разным частям «Зеленых аллей». На спортивной площадке расположены памп-трек, воркаут-площадка, зона для фитнеса и универсальный корт, который зимой превращается в каток. Пространство для семейного отдыха сформировано вокруг природного водоема: рядом оборудованы места для отдыха, пергола с качелями и вечерняя подсветка. В теплое время года на пруду живут лебеди Руслан и Людмила. Вокруг квартала проложены велодорожки, а для выгула и дрессировки собак предусмотрели отдельную площадку.

Проект продолжает развиваться. Сейчас строится «Зеленые аллеи. Сити» — часть квартала, где появятся 20 четырехэтажных домов, в том числе урбан-виллы на 32 квартиры. Центральным пространством станет пешеходный бульвар длиной 515 м с зонами отдыха, зелеными островками и освещением.

До начала застройки на этой территории находился питомник «Плодовый». Около 80% деревьев и кустарников удалось сохранить. Сегодня они формируют зеленую основу квартала и дополняют дворы, прогулочные зоны и общественные пространства.

Застройщик — ООО «СЗ Зеленые аллеи». Проектная декларация — на сайте наш. дом.рф.

Реклама. ООО «СЗ ЗЕЛЕНЫЕ АЛЛЕИ». ИНН: 7203506363