На территории двора ЖК «Дома у сада» в режиме иммерсивного шоу вдохнули жизнь в новый жилой комплекс. Здесь досрочно сданы первые 3 дома и начата застройка второй очереди квартала сада. Осмотреть пространство приехали первые лица Минстроя РТ, представители администрации Лаишевского района, а также представитель Ассоциации НОЗА и ЕРЗ.РФ в Республике Татарстан.

Поселок Усады располагается в Лаишевском районе под Казанью – всего в 15 минутах езды от города. Как сообщил замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев, развитие данной территории будет проходить на протяжении нескольких лет и продлится как минимум до 2030 года.

«Лаишевский узел является стратегически важным объектом Казанской агломерации. Республика Татарстан совместно с федеральным центром вкладывают огромные средства на развитие качественной инфраструктуры. До 2030 года ввод жилья в Казанской агломерации составит более чем 5,5 млн кв.м. Первые три дома ЖК «Дома у сада», которые сданы, сделаны в хорошем качестве, с продуманным городским убранством и облагороженной территорией», – отметил замминистра строительства РТ.

Строительство нового ЖК обусловлено активным развитием предприятий на данной территории. Так, в непосредственной близости располагаются объекты федерального и регионального уровней: ГК ICL, ГК «Нэфис», официальный дилер КАМАЗа по продаже пассажирских автобусов «НЕФАЗ» и марки Yutong. Более того, на территории планируется развитие еще нескольких компаний, где будут работать сотни тысяч людей. По мнению исполнительного директора «Ак Барс Дом» Айгуль Латыповой, застройка территории жильем комфорт-класса обеспечит возможность качественного проживания людей вблизи от рабочего пространства.

Кроме того, анонсировано появление большого градообразующего предприятия – логистического центра в селе Столбище. Это технопарк с огромными складскими площадями на 500 тыс. кв. м. от федерального концерна DoorHan, у которого уже есть два завода в Татарстане, оба — в Лаишевском районе. На всех этих предприятиях будут работать несколько сотен тысяч сотрудников.

“Нам, как девелоперу, важно создать комфортные условия проживания, чтобы жителям не нужно было постоянно ездить в Казань за покупками и повседневным досугом”, - пояснила Айгуль Латыпова.

Большой опыт в строительстве позволяет «Ак Барс Дом» не только следовать складывающимся современным тенденциям, но и задавать их. Проекты застройщика не раз были отмечены на республиканском и федеральном уровнях. По итогам летнего этапа федерального градостроительного конкурса ТОП ЖК-2023 от ЕРЗ.РФ в число лучших в России вошли три жилых комплекса компании. Особо отмечены подходы к созданию входных групп и подъездов. Малые архитектурные формы и арт-объекты дворовых пространств в ЖК «Светлая долина» были награждены дипломом за второе место, а бульвар Моего Ритма получил третье место в номинации «Лучшая пешеходная улица от застройщика внутри жилого комплекса».

Философия большого города 

Инфраструктура будущего квартала сада «Дома у сада» продумана уже сегодня. Рядом с ЖК работают детский сад «Айтишка» и Многопрофильный лицей «Здоровое поколение». В ближайшие пару лет рядом построят еще одну школу и два детских сада. Проектом застройки закладывается возведение торгово-офисного центра и поликлиники.

По задумке архитекторов, застройка локации будет проходить по концепции «квартала сада», идея которого навеяна знаменитыми районами Калининграда, где в начале 20 века в тогда еще городе Кенигсберге Восточной Пруссии строился район Амалиенау по принципу «город-сад». Суть в том, что вокруг домов создаются не просто общественные пространства, а парки или сады, в которых жители могут отдыхать, прогуливаться либо любоваться деревьями и ландшафтом из окна. Жилая застройка при этом позволяет наполнить пространства солнечным светом и не «давит» на жителей. В то же время парки и сады являются не обособленными территориями, до которых нужно идти, а гармонично интегрируются в застройку. Жители, выходя из дома, сразу попадают в сад.

В основной идее строительства заложено органичное переплетение преимуществ загородной жизни и городского комфорта. И само название «Дома у сада» отражает философию всего проекта. Первый двор стал тихим городским садом, где высажены 4 тысячи насаждений. В следующей очереди появятся английский, кантри, мифический сады.

Продумано до мелочей 

При проектировании во дворе сданных домов учтены различные жизненные сценарии: отдыха и занятий спортом, общения с друзьями. Для работы за ноутбуком созданы «зеленые кабинеты» из живой изгороди.

В целом, жилой комплекс отвечает всем современным тенденциям: дизайнерские входные группы, видеонаблюдение по периметру, а также на первых этажах и в лифтах, интегрированная система «умный дом» и датчики для подключения «умной квартиры».

На сегодняшний день большая часть квартир первой очереди проекта реализована, в первых домах продано уже 80% квартир. Квартирография в новом комплексе разнообразна: от студий до четырехкомнатных. Приобрести жилье можно как в предчистовой, так и в чистовой отделке, в том числе с готовыми кухнями и встроенной бытовой техникой.