Популярность бизнес-класса в России растет как среди девелоперов, так и покупателей. Сегмент набирает обороты и на отдельных рынках уже может считаться массовым наряду с комфорт-классом, занимая более 25% в предложении. При этом активный прирост бизнес-класса происходит за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. Интерес покупателей также растет: если в 2021 году на этот сегмент приходилось 8% сделок, то к 2025 г. их доля достигла 13%, говорится в совместном исследовании MACON и девелоперской компании «Талан».

На начало 2026 года 17% всего строящегося жилья в России приходится на проекты бизнес-класса. Четыре года назад их доля составляла только 12%. Сегмент набирает популярность среди девелоперов и показывает опережающий рост: с 2021 года общий объем возводимого жилья в стране вырос на 12%, тогда как в бизнес-классе он увеличился в 1,5 раза с 12,5 млн кв. м до 19,3 млн кв. м.

Высокой доля бизнес-класса была и остается в курортных Сочи (77%) и Ялте (68%), а также в столицах: Москва – 39%, в Санкт-Петербург – 27%. В городах с населением от миллиона человек наибольшую долю сегмент занимает в Казани (33%), Нижнем Новгороде (31%) и Ростове-на-Дону (28%). Среди крупных городов с населением от полумиллиона наиболее широко проекты бизнес-класса представлены в Тольятти (45%), Иркутске (24%) и Ставрополе (21%).

Как отметили в компании «Талан», средняя стоимость квадрата в бизнес-классе составляет 316 тыс. руб. В городах, где этот сегмент представлен, он в среднем на 26% дороже предшествующего ему комфорт-класса. При этом средняя цена проектов бизнес-класса в сравнении с 2021 годом показала меньший прирост, чем рынок в целом: 25% против 57%. Однако замедление связано с более активным распространением сегмента в регионах, где средние цены ниже столичных городов.

Наиболее высокие цены в бизнес-классе традиционно имеют столичные рынки – Москва (467 тыс. руб./кв. м) и Санкт-Петербург (297 тыс. руб./кв. м), а также курорты Архыз (452 тыс. руб./кв. м) и Сочи (367 тыс. руб./кв. м). Среди городов-миллионников лидером выступает Казань (272 тыс. руб./кв. м), с отрывом за нею следуют Челябинск (224 тыс. руб./кв. м) и Нижний Новгород (222 тыс. руб./кв. м). В городах от полумиллиона человек самый дорогой бизнес-класс во Владивостоке (250 тыс. руб./кв. м) и Томске (219 тыс. руб./кв. м).

В ответ на расширение предложения интерес покупателей к бизнес-классу растет. Если в 2021 году на этот сегмент приходилось 8% сделок, то к 2025 г. их доля достигла 13%. Наиболее заметен прирост сегмента в регионах: в столицах доля продаж в бизнес-классе увеличилась с 22% до 30%, в городах с населением от миллиона – с 5% до 9%, а с населением от полумиллиона с 3% до 6%.

По данным ЕИСЖС на 02.2026 г.

Реклама. ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ТАЛАН». ИНН: 1841049359