По данным NF Group в 2026 году спрос в стрит-ритейле все больше смещается в сторону форматов, закрывающих ежедневные потребности жителей. Если в центральных районах Санкт-Петербурга этот процесс можно наблюдать как смену арендаторов, то в новых жилых кварталах коммерческая инфраструктура создается с нуля. Это дает предпринимателям возможность занять перспективные ниши еще до полного заселения комплекса.

Яркий пример – формирование инфраструктуры в жилом комплексе «Аквилон Stories» в стремительно растущем городе Кудрово Всеволожского района Ленинградской области. Здесь уже построены и готовы к открытию новые социальные объекты – школа с IT-уклоном и детский сад на 200 мест. Продолжается активное развитие коммерческого направления: продуктовых магазинов, кафе, аптек, пунктов выдачи, бьюти-услуг и различных бытовых сервисов.

«Коммерческие помещения в новых жилых кварталах востребованы не только у предпринимателей-арендаторов, но и у частных инвесторов. Средний срок окупаемости стрит-ритейла составляет около 8 лет, а долгосрочные договоры аренды, как правило, предусматривают ежегодную индексацию платежей. В сочетании с растущим жилым районом это делает коммерческую недвижимость в «Аквилон Stories» выгодным вложением и прогнозируемым инвестиционным инструментом», – отмечает директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых

Жилой комплекс класса комфорт плюс предусматривает коммерческую недвижимость свободного назначения площадью от 70,2 до 561,9  кв. м. на 1 этаже. Все помещения имеют отдельные входы с улицы, витражное остекление, высокие потолки и индивидуальные вентиляционные каналы. Пешеходный трафик локации составляет до 1500 человек в день.

«Аквилон Stories» расположен в 10 минутах от станции метро «Улица Дыбенко». Вблизи квартала находится выезд на КАД и основные транспортные магистрали города. В рамках проекта возведено три 12-этажных корпуса на 2 662 квартиры.

Реклама. ООО "Недвижимость Плюс". ИНН: 7838129950