Аналитический центр ДОМ.РФ подготовил отчет об основных тенденциях рынка жилья и ипотеки в первом квартале.

Фото: дом.рф

Специалисты напомнили, что благодаря использованию рассрочек в начале и восстановлению ипотеки во второй половине прошлого года застройщикам удалось увеличить объемы реализации жилья.

Источник: ЕИСЖС

Продажи росли и в начале года нынешнего, прежде всего за счет нетипично активного января.

Источники: Банк России, ДОМ.РФ

Однако после окончания ажиотажного спроса на «Семейную ипотеку» и в соответствии с сезонностью выдачи жилищных кредитов в первом квартале ожидаемо снизились.

Источник: Банк России

При этом просроченная задолженность, хотя и увеличилась, но осталась в прежних минимальных пределах.

Источник: ДОМ.РФ по данным Росреестра

За январь — февраль строящееся жилье в России подорожало на 1,9%, и это, как отметили аналитики ДОМ.РФ, ниже уровня инфляции (2,4%).

Источники: ЕИСЖС, ДОМ.РФ

Скорость продаж по итогам квартала сохранилась на уровне 3,1 года (при норме от двух до трех с половиной лет).

Источник: ЕИСЖС

Результаты 2025-го дали застройщикам возможность активно запускать новые проекты, и портфель строящегося жилья продолжил расти.

Тем не менее на горизонте 2026—2027 годов, по прогнозам экспертов финансового института развития в жилищной сфере, сохраняются риски, связанные с более долгим, чем ожидалось, периодом жесткой денежно-кредитной политики, падением спроса и замедлением выдачи ипотеки.