На столичном рынке элитных новостроек доля инвесторов сократилась до 7,1% от общего числа сделок. Одновременно основными покупателями высокобюджетной недвижимости остаются семейные люди, выбирающие жилье для собственного проживания (87,1%) или для детей (5,7%). К таким выводам пришли эксперты компании Upside Девелопмент, проанализировав портрет покупателя своих элитных жилых комплексов.

По данным Upside Девелопмент, максимальная доля сделок в элитной недвижимости приходится на женщин в возрастном диапазоне от 41 до 50 лет — 30% от общего числа купивших. Также значительная часть клиентов в этом сегменте — мужчины в аналогичном возрастном диапазоне (27,1%). При этом в общей сложности по всем возрастным категориям превалируют мужчины  – 54,9% против 43,7% у женщин. Эксперты Upside Девелопмент отмечают, что половозрастной состав покупателей высокобюджетной недвижимости в целом почти не меняется на протяжении долгого времени. Как правило, позволить себе такую покупку могут люди после 40 лет, которые успели достичь карьерных успехов и обзавестись соответствующими активами.

Интересно, что доля инвесторов в элитном сегменте сократилась до минимальных значений – всего 7,1%. «Мы заметили смещение покупательского интереса в сегменте высокобюджетной недвижимости с инвестиций на приобретение жилья для собственного проживания. Это может быть связано с рядом факторов. Во-первых, в условиях экономической неопределенности люди стремятся закрыть свои жилищные вопросы, чтобы быть уверенными в комфорте своей семьи. Во-вторых, рентный бизнес, когда квартира приобретается под сдачу, изначально был довольно узким сегментом, в котором присутствовало ограниченное число инвесторов. При этом цена квадратного метра в элитном сегменте уже достаточно высока даже на старте пролаж. В-третьих, инвестиционная стратегия с перепродажей квартиры после завершения строительства привлекает немногих состоятельных людей – по крайней мере, пока ключевая ставка плавает, а перспективы роста цен на готовое жилье ограничены»,  – отметил заместитель генерального директора Upside Девелопмент Юрий Коган.

Еще один интересный тренд, который обнаружили эксперты Upside Девелопмент,  – рост числа покупателей в сегменте элитных новостроек среди уроженцев стран СНГ, особенно, Казахстана (их доля достигла 21,1%) и Азербайджана (14,1%). Граждане России превалируют на столичном рынке – 57,7%, причем именно среди них встречаются покупатели несколько квартир.