По расчетам компании Метриум, в марте на начальном этапе строительства в Москве было реализовано 7,5 тыс. квартир и апартаментов. Это на 27% меньше, чем в том же месяце 2025 года. И причина здесь в падении не только спроса, но и предложения.

В массовом сегменте, согласно данным аналитиков, доля новостроек «на котловане» в экспозиции уменьшилась на 35% — с 3,8 тыс. до 2,5 тыс.

В бизнес-классе динамика оказалась более сдержанной (-5%, с 4,1 тыс. до 3,9 тыс.), и это, как считает руководитель Аналитического центра STONE Марина Грицкова, отражает общую осторожность девелоперов.

Она напомнила, что в прошлом году по сравнению с 2024-м количество новых стартов упало на 36%.

Поэтому сегодняшний объем предложения на начальных этапах — это во многом результат инерции проектов, запущенных в условиях дорогого проектного финансирования.

В «премиум» число продаж «на котловане» обвалилось на 40% (с 1,6 тыс. до 1 тыс.). Дело в том, что покупатели квартир в этом классе отдают предпочтение готовому продукту, пояснила директор по стратегическому развитию Град Девелопмент Яна Сосорева.

В высокобюджетном сегменте число лотов «на котловане» за год снизилось на 83% — с 778 лотов до 133.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Сокращение таких предложений — закономерный итог перестройки рынка», — подчеркнул управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

На фоне высоких ставок по ипотеке и завершения массовых льготных программ девелоперы стараются выводить новые корпуса только при гарантированном спросе, резюмировал эксперт.