Московский рынок недвижимости переживает структурную трансформацию: массовый сегмент в старых границах города сокращается, требования к качеству проектов растут, а роль девелопера постепенно выходит за рамки строительства отдельных объектов.

Заместитель генерального директора девелоперской компании «Донстрой»{430278001} Анна Коробкова на Международном жилищном конгрессе представила стратегический взгляд на трансформацию рынка, где одной из ключевых точек роста становится переход от простого возведения квадратных метров к созданию и долгосрочному управлению жилой средой.

Так, на пленарном заседании «Энергия трансформации рынка недвижимости: системные точки роста для государства и бизнеса», открывающем деловую программу форума, Анна Коробкова обратила внимание на глобальную перестройку рыночных механизмов:

«Москва уже стала качественно другим рынком. Массовое жильё в привычном понимании стремительно сокращается, а спрос в этом сегменте существенно снизился. При этом квадратный метр дорожает не только вслед за себестоимостью строительства и стоимостью финансирования. Меняется сам стандарт городской среды: растут требования города к качеству проектов и ожидания клиентов, а решения, которые мы принимаем сегодня, должны оставаться актуальными через 5-10 лет.

В этих условиях одной из ключевых точек роста становится эволюция самого девелопера. Мы больше не можем быть компанией, которая построила дом, передала ключи и ушла. Если мы создаём качественную среду для жизни, мы должны уметь управлять ею после ввода, поддерживать заложенный уровень качества и сохранять её ценность для жителей. Поэтому следующая стадия развития — переход от девелопера отдельных объектов к оператору созданной городской среды. На мой взгляд, именно эта модель долгосрочной ответственности во многом определит будущее московского девелопмента».

В ходе сессии «Москва — город визионер» спикер на примере флагманских кварталов «Остров» и «Символ» раскрыла, какие проекты сегодня меняют пространственную структуру и идентичность столицы.

«Покупатель сегодня стал взыскательнее: он выбирает уже не просто метры, а статус среды, разнообразие возможностей и образ жизни. Ответ на этот запрос — наши масштабные проекты «Символ», «Остров» и комплексная застройка в Раменках, где мы инвестируем в том числе в городскую среду, социальную и коммерческую инфраструктуру. В самих домах мы внедряем инженерные технологии и инфраструктурные стандарты нового уровня: отдаём до 60% площади под озеленение и природные парки, которые мы в последствии передаём городу, создаём многофункциональные лобби-хабы и эксплуатируемые кровли. Когда мы берём на себя ответственность за качество проживания и сохранение актуальности проектов на протяжении десятилетий, клиент отвечает абсолютным доверием — сегодня доля повторных покупок в наших проектах достигает рекордных 35%».

Международный жилищный конгресс — это одно из крупнейших деловых мероприятий в сфере недвижимости, ежегодно собирающее более 7 500 профессионалов со всей России и зарубежных стран. Главная федеральная платформа экспертного диалога традиционно задаёт ключевые тренды развития бизнеса и градостроительства, объединяя на одной площадке руководителей ведущих девелоперских компаний, представителей органов власти и банковского сектора.

Реклама. ООО «Специализированный застройщик «МИР». ИНН: 7722489986