Унистрой{1130405001} планирует увеличить текущий и перспективный портфель строительства более чем в 2,5 раза в течение ближайших пяти лет. Об этом компания сообщила на пресс-конференции в Казани, посвященной 30-летию бренда.

Согласно текущим планам, портфель проектов Унистрой может вырасти с 408,573 тыс. кв. м до 1,59 млн кв. м на горизонте пяти лет. Основной фокус в стратегическом развитии Унистрой делает не на быстрой экспансии, а на усилении деятельности в текущих городах присутствия, запуске следующих очередей действующих проектов и развитии перспективных площадок, в том числе в рамках комплексного развития территорий. В компании подчеркивают, что такой подход связан не только с оценкой земельного банка, но и с системной работой с покупательской аналитикой: Унистрой изучает клиентские сценарии в разных регионах и использует эти данные при выборе площадок, проектировании и развитии продуктовых стандартов.

Унистрой сохраняет планы по развитию за счет уже сформированного регионального портфеля, накопленного опыта работы в разных городах и более осторожного подхода к выбору новых площадок. Сейчас компания работает в Казани, Екатеринбурге, Перми, Тольятти, Санкт-Петербурге, Махачкале и Нижнем Новгороде.

Наибольший объем текущего и перспективного портфеля приходится на Казань: 232,7 тыс. кв. м в текущем строительстве и 603,86 тыс. кв. м в перспективе. В Екатеринбурге показатели составляют 150,3 тыс. кв. м и 223,43 тыс. кв. м соответственно. В Санкт-Петербурге текущий портфель оценивается в 29,8 тыс. кв. м, перспективный — в 286 тыс. кв. м. В Нижнем Новгороде перспективный портфель может достигнуть 194,19 тыс. кв. м при текущем объеме 9,6 тыс. кв. м.

«Сегодня для девелопера важен не сам факт роста, а качество этого роста. Рынок стал осторожнее: покупатель дольше принимает решение, финансовые условия требуют более точного расчета, а новые запуски должны быть обеспечены понятной экономикой. Поэтому наша стратегия — усиливаться там, где мы понимаем рынок, знаем своего покупателя и можем опираться не только на общий спрос, но и на собственную аналитику клиентских сценариев. Мы много инвестируем в исследования аудитории: изучаем, как люди выбирают жилье, какие параметры для них становятся критичными, как меняются требования к локации, планировкам, среде и сервису. Это позволяет запускать проекты не вслепую, а в тех регионах и форматах, где мы понимаем, для кого строим и какую ценность создаем», — отметил Михаил Калашников.

По словам Михаила Калашникова, в ближайшие годы компания будет уделять особое внимание проектам комплексного развития территорий, следующим очередям действующих проектов и площадкам, где можно не только построить жилье, но и изменить качество городской среды. Один из таких примеров Унистрой уже реализует в Казани — в Адмиралтейской слободе, исторической территории у Волги, компания развивает Статум — проект бизнес-класса на улице Адмиралтейской с квартальной застройкой, общественными пространствами, бульваром, дворами и авторской архитектурой, отсылающей к индустриальной истории места.

Одно из ключевых направлений дальнейшего роста Унистрой связано с Нижним Новгородом: компания реализует крупнейший в городе проект КРТ на 24 га в Автозаводском районе и работает с формированием нового городского квартала в исторической локации. В августе проект перешел в активную фазу реализации.

«КРТ — это другой уровень ответственности для девелопера. Здесь невозможно мыслить только домами или очередями: нужно учитывать существующую городскую ткань, расселение, инфраструктуру, транспорт, социальные объекты и будущую эксплуатацию территории. В Нижнем Новгороде мы видим именно такой проект: около 24 га в Автозаводском районе, значительный объем жилья, два детских сада, школа и расселение старого фонда. Для Унистрой это не просто рост строительного портфеля, а развитие модели, в которой девелопер работает с территорией на длинном горизонте», — отметил Михаил Калашников.

В компании подчеркивают, что новые регионы также рассматриваются, однако приоритетом остается не географическое расширение само по себе, а управляемое развитие портфеля. Унистрой оценивает перспективные площадки с учетом спроса, транспортной и социальной инфраструктуры, возможностей для комплексного освоения территории и соответствия внутренним продуктовым стандартам компании.

Реклама. ООО «СТРОЙРИЭЛТ». ИНН: 1657193706