ГК «А101» приступила к реализации проекта «Хольм» — городских резиденций в окружении леса на юго-западе Москвы

Девелопер начал продажи в первом доме проекта городских резиденций «Хольм», который откроет новую, более приватную и статусную главу в развитии территории. Новый комплекс будет состоять из домов переменной этажности, урбан-вилл и клубных домов, олицетворяющих собой три основы скандинавской философии счастья: любовь к природе, душевный уют и приватность, сдержанную эстетику и умение быть по-настоящему свободным.

Проект «Хольм» примыкает к активно развивающемуся жилому району «Скандинавия» со сложившейся инфраструктурой — здесь уже открыты рестораны, магазины, фитнес-клубы; работают рейтинговые школы и детские сады; благоустроены пространства для активного и созерцательного отдыха: бульвары, набережные, площадь Туве Янссон с фонтаном, арт-объектами и вековыми дубами.

При этом новый проект дистанцирован от городской застройки зеленью и тишиной окружающего лесопарка, на который будут выходить окна большинства квартир, а часть лотов будет располагать еще и панорамными видами на благоустроенный пешеходный бульвар с юго-восточной стороны.

Авторская концепция благоустройства разработана бюро.dpt. Она основана на бережном сохранении леса, использовании приглушенных оттенков и натуральных материалов. В проекте множество пешеходных и веломаршрутов, уходящих как в лес, так и в сторону района. Предусмотрены и зимние сценарии: лыжня, ледяные горки, места для лепки снеговиков с подготовленным снегом. Водные объекты (тихие чаши во дворах, ручьи в парках) еще больше усилят чувство единения с природой.

Всего в семи корпусах высотой от шести до 15 этажей разместится 580 квартир. Их площадь варьируется от 36,3 до 152,3 кв. м: от просторных студий до больших пятикомнатных лотов. В некоторых секциях будет всего по три квартиры на этаже. Планировки отличает продуманная функциональность. Мастер-спальни с зонами хранения предусмотрены во всех квартирах, ванные комнаты расположат рядом с детскими. Окна больших кухонь-гостиных будут ориентированы на видовые точки. В проекте имеются квартиры с отдельными кладовыми, увеличенными балконами, двумя ванными комнатами и террасами (в том числе на верхних этажах). Все лоты будут передаваться покупателям без отделки, что позволит реализовать любые дизайнерские решения. Высота потолков «в бетоне» составит от 3,1 до 3,7 м.

Общие зоны на первых этажах спроектированы в едином скандинавском стиле с обилием естественного света. Например, колясочные будут иметь окна, а наряду со стандартными закрытыми лифтами в глубине секции проектом предусмотрены и кабины со стеклянной стенкой на улицу. Доступ в подъезды будет организован по принципу «свободные руки» — его обеспечат автоматические раздвижные двери. В каждом из трех внутренних дворов будет оборудовано гранд-лобби с возможностью сквозного прохода на территорию. Это отделанное натуральным камнем и деревом просторное помещение с высокими потолками и панорамным остеклением объединит в себе комфортную зону ожидания, центр безопасности и место для встреч и общения жильцов.

Дворовое пространство будет сформировано фасадами корпусов, стилобатной частью дома и изящными, но при этом прочными и надежными ограждениями. Внутри вокруг вековых дубов проложат мощеные пешеходные маршруты, в тени густых крон сформируют места тихого отдыха, организованные по принципу «уличных гостиных». Место во дворах найдется не только для уединенных уголков, но и для детских площадок и велопарковок. Машинам же въезд будет полностью закрыт — исключение сделано только для пожарного транспорта.

Концепцию «двор без машин» обеспечит двухуровневый подземный паркинг на 555 машино-мест. Это почти равно числу квартир. Но 53 места — семейные, для двух автомобилей. Таким образом, всего в этом паркинге сможет разместиться 608 машин — на 580 квартир. Проектом предусмотрено 78 увеличенных мест площадью более 25 кв. м, где можно будет разместить роллетные шкафы, а также 56 мест, оборудованных зарядными станциями для электромобилей. Кроме того, в подземном уровне разместятся 550 кладовых площадью от 3,1 до 9,7 кв. м — собственными келлерами будут располагать почти все квартиры.

Проектом «Хольм» предусмотрено строительство детского сада на 150 малышей и начальной школы на 300 учеников. Кроме того, рядом с домом уже работают школы, садики и образовательные центры, гипермаркеты, магазины «у дома» и сетевые супермаркеты, салоны красоты, сервисные пункты, аптеки, детские развивающие клубы и творческие студии, спортивные и медицинские объекты. Под коммерческую инфраструктуру будут отданы и первые этажи самих новых корпусов.

Зеленое окружение дома и насыщенная городская инфраструктура сочетаются с хорошей транспортной доступностью. До станции метро «Потапово» Сокольнической линии — 1,3 км пешком через живописный парк с ручьем. Имеются удобные выезды на скоростную бессветофорную магистраль Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе (СБВ) и улицу Бачуринская.

Для справки:

ГК «А101» – один из ключевых девелоперов России и лидер комплексного развития территорий. Земельный банк Группы — 2,4 тыс. га. В портфеле проектов – восемь жилых районов в Новой Москве, два в Ленинградской области, а также масштабные городские инициативы: бизнес-квартал и спортивно-событийный кластер в «Прокшино». Жилые комплексы Группы демонстрируют стабильно высокий уровень распроданности и уверенный спрос. Только в 2025 году ГК «А101» ввела в эксплуатацию более миллиона квадратных метров недвижимости: жилья, социальных и коммерческих объектов. Новым собственникам передали 14 311 квартир, машино-мест, кладовых и коммерческих помещений. По объему ввода жилья Группа входит в первую десятку федерального рейтинга девелоперов от Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).

ГК «А101» создает не просто жилье, а полноценную городскую среду, в которой сочетаются комфорт, инфраструктура и экология. Особое внимание уделяется образованию нового поколения: строятся современные школы и детские сады с инновационными архитектурными решениями и передовым техническим оснащением — такие пространства становятся точкой притяжения и развития для всего района. Не менее важная часть философии ГК «А101» — поддержка частной инициативы и развитие предпринимательства. В каждом проекте Группы предусмотрены широкие возможности для инвесторов и бизнеса — от торговых пространств до целых деловых кластеров.

Реклама. ООО «А101». ИНН: 7704810149