Аналитики сравнили цены на новостройки комфорт-класса в Калининском районе Петербурга

Калининский район остаётся одной из самых востребованных локаций для покупки жилья комфорт-класса в Санкт-Петербурге: здесь одновременно строят несколько жилых комплексов, а разброс цен между проектами существенный. Аналитики девелопера Level Group изучили актуальные предложения в этой части города и сравнили минимальную стоимость квартир при оплате 100% (наличными или по рыночной ипотеке) — то есть минимальный чек за квартиру с учётом действующих скидок — от компактных студий до многокомнатных вариантов.

В сегменте студий комфорт-класса конкуренция среди застройщиков особенно острая. Самое доступное предложение зафиксировано в жилом комплексе Левел Мечникова — от 7 508 124 руб. при стопроцентной оплате. В «Ауруме» минимальная стоимость студии уже составляет 7 644 779 руб., в «Б15» — 10 115 391 руб., в «Респекте» — 11 294 912 руб. Разница между самым доступным и самым дорогим предложением на студию в районе превышает 3,7 млн руб. — верхняя граница почти в полтора раза выше нижней.

Среди двухкомнатных и трёхкомнатных евроквартир минимальная стоимость лота в районе составляет 16 985 521 руб. — такое предложение встречается в Левел Мечникова, где средняя площадь лотов в этом сегменте — 58 кв. м. В «Ауруме» ближайший по цене аналог стоит от 17 745 921 руб. при средней площади 56 кв. м, в «Респекте» — от 21 914 598 руб. при средней площади 61 кв. м, в «Б15» — от 23 452 891 руб. при средней площади 64 кв. м. В «БелАрт» минимальная цена в этом сегменте — 28 485 715 руб., но это точечное предложение в уже сданном доме: в продаже там остаётся всего два лота средней площадью 99 кв. м, что и определяет более высокую стоимость по сравнению с проектами на этапе строительства.

В формате трёхкомнатных  и четырёхкомнатных евроквартир расстановка сил повторяется. Самая доступная стоимость лота при стопроцентной оплате — 23 251 771 руб. — зафиксирована в Левел Мечникова. В «Ауруме» минимальная цена составляет 25 146 057 руб., в «Науке» — 27 649 000 руб., в «Респекте» — 28 395 234 руб., в «Б15» — 30 315 150 руб.

Во всех трёх сегментах — студии, двух-, трёхкомнатные евровартиры и трёх-, четырёхкомнатные евроквартиры — минимальная стоимость лота в жилом комплексе Левел Мечникова оказалась ниже, чем у других рассмотренных проектов района. Разница между самым дешёвым и самым дорогим предложением в сегментах составила от 3,7 млн руб. на студиях до 11,5 млн руб. на двух-, трёхкомнатных квартирах.

Реклама. ООО «ПРЕМИУМ ЭСТЕЙТ». ИНН: 9726028612