Аналитики GloraX изучили данные Росреестра о продажах новостроек во Владивостоке за сентябрь 2026 года и сопоставили динамику рынка с показателями по другим регионам России.

Изменение условий семейной ипотеки с 1 октября 2026 года подтолкнуло покупателей в большинстве регионов России активнее заключать сделки с недвижимостью. В сентябре объём реализованного жилья по стране увеличился на 36% по сравнению с августом. При этом львиная доля сделок была заключена с использованием семейной ипотеки.  

Однако во Владивостоке ситуация сложилась иначе: объём продаж жилья сократился на 17% по сравнению с августом и составил 18,9 тыс. кв. м. Эффект влияния семейной ипотеки здесь оказался слабее, так как ключевую роль играет дальневосточная ипотека, которая действует до 2030 года. 

Структура ипотечного кредитования в Приморском крае это подтверждает. В июле-августе банки выдали по дальневосточной ипотеке кредитов на 7,6 млрд рублей, по семейной — на 1,1 млрд. В общем объёме ипотечных выдач доля этих программ составила 80% и 11% соответственно, ещё 8% пришлось на рыночную ипотеку. Ожидаем, что в сентябре структура ипотечных сделок сохранится.  

«Влияние семейной ипотеки на спрос зависит от того, какие льготные программы действуют в регионе. Во Владивостоке основную поддержку спросу оказывает дальневосточная ипотека. Схожую ситуацию мы наблюдаем и в Мурманске, где действует арктическая ипотека: здесь мы также фиксируем низкую долю семейной программы в общем объёме ипотечного кредитования. Так, в июле-августе на арктическую ипотеку пришлось 62% от общего объёма выдачи, а на семейную — 11%», — прокомментировала Марина Осадчая, руководитель отдела комплексного исследования рынка GloraX.