Федеральный девелопер GloraX получил разрешение на ввод в эксплуатацию «Дома Башкирова» в составе проекта «СТАТУС на Черниговской» в историческом центре Нижнего Новгорода.

«Дом Башкирова», расположенный на первой береговой линии Оки, представляет собой приспособленный для современного использования главный корпус мельницы Башкировых — объект культурного наследия регионального значения, входящего в ансамбль мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями». Здание, являющееся образцом промышленной архитектуры рубежа XIX–XX веков, было бережно восстановлено с сохранением исторического облика. В ходе работ девелопер усилил и гидроизолировал фундаменты, а также провёл комплексную реставрацию и воссоздание фасадов. Архитектурный декор и оконные проёмы были воссозданы в соответствии с оригинальной стилистикой здания с применением современных решений.

Проект реализован с использованием льготного финансирования по программе восстановления объектов культурного наследия, оператором которой выступает ДОМ.РФ. Банк ДОМ.РФ первым среди кредиторов-участников выделил по ней средства на восстановление ОКН. «Дом Башкирова» – стал первым профинансированным и завершенным объектом в рамках льготной программы кредитования. Сумма выделенных средств составила почти 865 млн рублей, льготная ставка – 9%. Средства были направлены на реставрацию объекта и их приспособление для современного использования.

Для реализации проекта GloraX привлек сразу несколько специализированных бюро, обладающих опытом работы с объектами культурного наследия, в том числе ООО «АС-студия» и ООО «Фаворит строй». К работе были допущены только подрядные организации, имеющие лицензии Минкульта РФ, подтверждающие компетенции в области реставрации и приспособления уникальных исторических объектов. Такой подход позволил не только сохранить визуальный облик старинного здания, но и укрепить несущие конструкции, обеспечив объекту соответствие современным нормам и требованиям эксплуатации.

После реконструкции «Дом Башкирова» стал современным клубным домом общей площадью 7 тыс. кв. м. Архитектурным акцентом объекта выступили лофтовые витражи высотой более 8 метров, которые гармонично сочетаются с исторической кирпичной кладкой и подчеркивают уникальный характер здания.

Восьмиэтажный дом рассчитан на 57 квартир с панорамными видами на набережную и город. В проекте представлена разнообразная линейка планировочных решений — от однокомнатных до трехкомнатных квартир, включая лоты с террасами и пентхаусы. Площадь квартир варьируется от 39 до 103 кв. м, а высота потолков составляет от 2,9 до 3,7 м.

Для будущих резидентов в проекте предусмотрена внутренняя инфраструктура: на первом этаже разместятся ресторан, клуб резидентов и общественные пространства. Здесь появятся деловая гостиная с кофепоинтом и зоной для встреч, а также переговорная для частных мероприятий.

Концепция благоустройства территории возле «Дома Башкирова» разработана ландшафтным бюро А4 и выполнена в единой стилистике с прилегающей территорией проекта. Во дворе предусмотрены детская игровая зона, пергола с местами для отдыха, пространство small talk и озеленение, основанное на принципах всесезонности и многоярусной посадки. Дополняет пространство оригинальное мощение со сложным геометрическим рисунком, перекликающимся с кирпичной кладкой фасада.

«Ввод в эксплуатацию «Дома Башкирова» – это важный этап не только для проекта «СТАТУС на Черниговской», но и для города в целом. Реставрация таких объектов требует серьезной экспертизы девелопера. Мы бережно восстановили объект культурного наследия, сохранив его историческую идентичность и наполнив современными инженерными решениями. Для нас было принципиально важно не просто реконструировать здание, а вернуть ему полноценную жизнь, интегрировав в современную городскую среду», – прокомментировал Ильнар Шириезданов, директор по управлению проектами Северо-Приволжского региона.

«Сохранение объектов культурного наследия для нас – это важный вопрос развития городских локаций. Наша задача – формировать систему, при которой памятник перестает быть заброшенным и сложным активом, а процесс работы с ним и его современной адаптацией становится прозрачным и экономически обоснованным для бизнеса. Через платформу наследие.дом.рф, механизм льготного финансирования и совместную работу с регионами мы хотим добиться того, чтобы будущему инвестору был очевиден весь потенциал объекта культурного наследия. И «Дом Башкирова» хороший пример того, как сохранение исторической недвижимости меняет восприятие района жителями и туристами, а в долгосрочной перспективе повышает оценку всего проекта», — заявил первый заместитель ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

Реклама. ООО «СЗ «КАСТОР». ИНН: 5190099428