Группа «Эталон» (АФК «Система») сообщает о выводе на московский рынок первого проекта под премиальным брендом AURIX. Старт продаж открыт в клубном доме «Резиденция Омега», расположенном в Гагаринском районе Москвы на Воробьевых горах (ул. Фотиевой, 5). Запуск проекта продолжает стратегию компании по усилению присутствия в премиальном сегменте столичного рынка недвижимости.

Премиальный сегмент московского рынка недвижимости демонстрирует устойчивую положительную динамику. По итогам 2025 года совокупная стоимость реализованного элитного жилья в столице достигла рекордных 600 млрд рублей, что на 33% превышает показатель предыдущего года. Согласно данным Kalinka Ecosystem, доля премиум-класса в структуре сделок на первичном рынке по итогам февраля 2026 года закрепилась на уровне 10%, а средневзвешенная цена достигла 1,49 млн рублей за кв. м, показав рост 10,1% год к году.

Особую инвестиционную привлекательность демонстрирует Гагаринский район: за последний год цены на премиальные новостройки здесь выросли на 54,3%, что является рекордным показателем для Юго-Западного административного округа Москвы.

Запуск «Резиденции Омега» станет новым этапом в развитии премиального направления Группы «Эталон». По итогам 2025 года доля премиум-класса в портфеле компании составила 5%, а в стратегической перспективе планируется увеличить ее до 20% за счет вывода новых проектов в Москве.

В основе портфеля бренда AURIX — участки бывшего АО «Бизнес-Недвижимость» в Москве и Санкт-Петербурге. Девелоперский потенциал 18 объектов, которые Компания планирует развивать в первую очередь, превышает 200 тыс. кв. м, включая локации на Большой Ордынке и Малой Полянке. Стратегия развития бренда предполагает гибридную модель использования территорий: 60% жилой площади и 40% офисной. Такой подход позволяет осваивать локации с градостроительными ограничениями, не позволяющими возводить исключительно жилье, а создание дополнительных рабочих мест соответствует критериям городских программ поддержки комплексного развития территорий и способствует ускорению согласовательных процедур.

«Резиденция Омега» расположена в районе с богатым академическим и историческим наследием — в непосредственной близости от Воробьевых гор, Президиума РАН и Дворца пионеров. Улица Фотиевой, где реализуется проект, находится в глубине сложившейся жилой застройки Гагаринского района, вдали от шумных магистралей, что создает редкую для центральных районов атмосферу камерности и приватности.

Архитектурная концепция ориентирована на деликатную интеграцию в окружающую среду. Девятиэтажное здание с фасадами из натурального камня и панорамным остеклением первых этажей отличается выразительной пластикой фасадов: обтекаемые формы и моллированные окна придают зданию легкость и визуальную динамику. Всего в проекте предусмотрено 59 резиденций — от просторных одно- до пятикомнатных квартир, включая пентхаусы с видовыми террасами площадью от 218 кв. м. Высота потолков варьируется от 3,22 м в типовых лотах до 4,1 м на втором этаже, а двухсветное Гранд-лобби достигает 8,45 м.

Вход в комплекс организован через парадную drop-off зону. На первых этажах разместятся сервисные пространства для резидентов: фитнес-зал, массажный кабинет, коворкинг и переговорные. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 66 машино-мест шириной до 3,6 м, 19 из них оборудованы для электромобилей. Проект предусматривает разделение потоков жителей и обслуживающего персонала, а также комплексные инженерные решения: центральную систему очистки воды, подготовку под индивидуальную вентиляцию и кондиционирование, интегрированные системы безопасности и диспетчеризации.

Плановый срок ввода в эксплуатацию — 1 квартал 2030 года. Стартовая стоимость квартир составляет от 123 млн рублей.

Ознакомиться с деталями проекта и условиями приобретения можно в новом офисе продаж бренда AURIX, расположенном по адресу: Москва, Кутузовский проспект, 2/1к1А.

Реклама. АО «ГК «ЭТАЛОН». ИНН: 7814116230