Покупатели этой возрастной группы чаще оценивают жильё комплексно: сопоставляют стоимость, планировку, инфраструктуру и расположение дома

Девелопер Level Group провел исследование, чтобы узнать, какие характеристики жилья наиболее важны для покупателей 39–45 лет. По данным опроса, в этом возрасте структура приоритетов становится более комплексной – покупатели одновременно оценивают стоимость и характеристики жилья, инфраструктуру и удобство расположения. В частности, транспортную доступность считают важным критерием 33% респондентов этой возрастной группы – в шесть раз больше, чем среди покупателей 18–28 лет (5%).

В возрасте 39–45 лет сразу несколько характеристик жилья имеют сопоставимо высокое значение. Для 37% опрошенных главным критерием является стоимость квартиры, 36% обращают внимание на метраж и планировку, 35% – на инфраструктуру, а 33% – на транспортную доступность. При этом заметно возрастает значение репутации девелопера: ее учитывают 24% респондентов против 0,4% среди покупателей 18–28 лет. Таким образом, для покупателей 39–45 лет важны уже не отдельные параметры, а сочетание нескольких характеристик: насколько квартира соответствует бюджету, подходит ли по площади и планировке, удобно ли расположена и можно ли доверять застройщику. Для сравнения, у более молодых покупателей структура приоритетов отличается. Среди россиян 18–28 лет на первом месте находится инфраструктура вокруг дома: школы, детские сады и магазины важны для 27% опрошенных. В возрастной группе 29–38 лет требования становятся более сбалансированными. На первое место выходит надёжность застройщика – ее отмечают 30% респондентов. Для 28% важны метраж и планировка, а 26% обращают внимание на стоимость жилья.

«С возрастом меняется не только набор требований к квартире, но и сам принцип выбора. В 39–45 лет выбор становится более комплексным: человек одновременно смотрит на цену и характеристики квартиры, удобство расположения и репутацию девелопера. После 45 лет мы видим другой подход: недвижимость чаще выбирают для собственного проживания, поэтому на первый план могут выходить уже не только практические параметры, но и качество среды – архитектура, приватность, вид из окна, благоустройство, качество материалов и необычные форматы жилья. Например, сегодня интерес могут вызывать квартиры с собственными террасами: это дополнительное пространство, которое можно использовать для отдыха, работы на свежем воздухе, занятий спортом или хобби. Важную роль играют и решения, которые делают квартиру более светлой и просторной – камин в гостиной или большие окна, в том числе окна в ванной комнате. Такие особенности позволяют человеку адаптировать пространство под свой образ жизни и делают жильё более индивидуальным», – отмечает Артём Охмат, директор перспективных проектов Level Group. 

Исследование показывает, что универсального портрета покупателя недвижимости не существует, а одни и те же характеристики жилого проекта могут иметь разную значимость для покупателей в зависимости от их возраста и жизненного этапа. Молодые покупатели оценивают прежде всего удобство повседневной жизни, покупатели 39–45 лет – баланс цены, характеристик и расположения, а старшая аудитория всё больше обращает внимание на качество и индивидуальность жилой среды.