Об этом решении совета директоров Группы сообщил официальный сайт крупнейшего застройщика России.

Изображение сгенерировано нейросетью Grok.com

Совет директоров ГК Самолет (1-е место в ТОП застройщиков РФ) утвердил на должность генерального директора компании Ивана Иванова (на фото), ранее занимавшего позицию управляющего директора направления «Самолет Селект». Кроме того, Иван Иванов войдет в состав правления Группы.

Иван Иванов руководил зарубежными проектами премиальной жилой и гостиничной недвижимости в международной девелоперской структуре. Он присоединился  ГК Самолет в 2025 году и возглавил развитие нового бизнес-направления компании — премиального сегмента «Самолет Селект» с фокусом на качество продукта, операционную эффективность и максимизацию ценности для клиента.

Как сообщал ЕРЗ, на посту гендиректора Иванов сменил Анну Акиньшину, которая до этого она работала на руководящих позициях в X5 Group, «Магните», «Лаборатории Касперского» и Еаптеке. В команду ГК Самолет Анна пришла в 2023-м в статусе финансового директора, а возглавила Группу она в ноябре 2024 года. Решение покинуть пост главы крупнейшей девелоперской компании России Анна Акиньшина, как сообщается, приняла по личным причинам.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Кадровые перестановки в Группе происходят на фоне серьезных финансовых проблем. В первом полугодии выручка ГК Самолет упала на 31,3%, до 117,4 млрд руб., а чистый убыток составил 22,3 млрд руб. против прибыли в 1,8 млрд руб. годом ранее.

Давление на бизнес оказывают высокая долговая нагрузка, дорогие заемные средства и падающий спрос на жилье. В сентябре появилась информация о возможном переходе части бизнеса Группы под управление Сбера, причем в качестве залога при реструктуризации могут быть использованы личные активы ее бенефициаров.

Фото ЖК Пригород Лесное, Московская область. Фотобанк продуктовых решений ЕРЗ

В этом году ГК Самолет дважды допустила технические дефолты по облигациям. В итоге 15 октября агентство НКР понизило рейтинг застройщика до BBB.ru с негативным прогнозом. Ранее аналогичное решение приняло АКРА, указав на ухудшение показателей ликвидности, рентабельности и обслуживания долга.

Как сообщил в начале ноября первый заместитель председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов, ГК Самолет может стать первым российским девелопером, который пройдет процедуру финансового оздоровления по новому механизму комплексной санации.

По словам банкира, урегулирование задолженности Группы будет проходить в координации со Сбером, и с высокой вероятностью для этого будет применена статья 31.1 закона 127-ФЗ, которая позволяет кредиторам, имеющим большинство, инициировать заключение комплексного соглашения.

 

Изображение сгенерировано нейросетью Grok.com

Такой сценарий стал возможен благодаря принятию в июле закона 253-ФЗ о добанкротной санации. Документ вводит адресную внесудебную процедуру, позволяющую должнику договориться с банками об отсрочке, рассрочке или частичном списании долга.

Взамен кредиторы получают гарантии защиты от подачи заявлений о банкротстве в течение оговоренного срока.

Основными акционерами девелопера являются Павел Голубков (47,5%), Игорь Евтушевский (10%) и инвестфонд из Казахстана Fonte Inceptia Alpha Fund, который в июле этого года приобрел 18% акций у наследников основателя ГК Самолет Михаила Кенина.

ЖК Большое Путилково. Московская область. Фотобанк продуктовых решений ЕРЗ

СПРАВКА ЕРЗ: Группа компаний Самолет

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 4 478 607 кв. м

Объектов строительства — 229 (в 61 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по Приморскому краю — 1-е

Место в ТОП по Забайкальскому краю — 1-е

Место в ТОП по Мурманской области — 1-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 2-е

Место в ТОП по Сахалинской области — 2-е

Место в ТОП по Москве — 3-е

Место в ТОП по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югра — 5-е

Место в ТОП по Республике Башкортостан — 8-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 9-е

Место в ТОП по Республике Татарстан — 10-е

Место в ТОП по Тюменской области — 15-е

Место в ТОП по Пермскому краю — 20-е

Место в ТОП по Свердловской области — 36-е

Место в ТОП по Нижегородской области — 37-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2025 г. — 1 112 695 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2025 году — 3-е

Объем ввода жилья в 2026 г. — 597 299 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 2,5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2025 г. — 4 (из 5)